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[美国地产综合] 在美国炒学区房,孩子上名校,还能赚大钱!买和卖的关键点看这里.... ...

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发表于 2017-11-14 00:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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华人爱买学区房,其实不仅仅是为了孩子能够在美国上好学校,而且还有炒房赚钱的心理在潜意识里鼓动他们去买学区房。


但是买一套学区房,等孩子毕业后再卖出去,如何获利更大,则是一个大学问了,因为不是每一个投资学区房的华人都能赚钱,或许还有人赔了呢。今天,跟着来学学如何买和卖学区房吧,每一句都是干货,哈哈~

调查显示,十分之一买房者原以为好学区房多支付20%以上的房价

为了孩子,购屋者愿意多花一些钱在好学区内买房,地产资讯网站realtor.com 2013年针对一千位打算购屋的人进行调查,发现十分之一愿多支付20%以上的房价。究竟,在好学区卖房该怎么样定价?不妨考虑以下五个方法:

首先,看看统计数字。根据realtor.com调查,五分之一的购屋者愿意为了在偏好的地区购屋而多付10%房价、十分之一的人甚至愿多付20%,然而,有更大比例购屋者不会为了选择区域而抬高买价,假如您卖房时把价格抬太高,买家可能有限。


其次,想办法了解房子所在地的相关情况。想想看,在您房子附近其他类似房屋的行情如何?专家建议您要求地产经纪商进行分析、或者您可借助线上工具快速调查。

第三点,考虑学校的类别。了解您住屋所在地的学校种类很重要;有些人想让孩子读公立学校、有些偏好私立、有些喜欢特许学校,假如您屋子所属学区有各种类型的学校,假如您的区域有很多种类的学校,售屋筹码随之提高。

第四,测量从学校到待售屋之间的距离。假如房子距离学校非常近,孩子可以步行往返,在卖房子时是加分;只不过,究竟多长的距离算是孩子能步行往返的?见人见智,所以,专家建议您精确量一量学校到房屋之间的距离,将数据提供给看房的人参考。

第五点,将买房者最在意的事情放在心上。大部分家长购房时,多半会以适合自己孩子为优先考量,根据realtor.com调查,62%受访者为了孩子而放弃水疗中心或游泳池,50%的人愿意为孩子而牺牲购物便利

父母总是把孩子的教育摆在第一位。假如您的房屋位于一个非常受欢迎的学区,也许可把价格订在比学区相对差的地区高一点,但要谨记,千万不要脱离市场行情,免得反而吓走买主。

好了,就教你到这儿了,实战就全靠你了


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