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多伦多1月份房市:价格骤降,销量暴跌!

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发表于 2018-2-6 01:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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去年年底,专家就预测多伦多房市不能开门红。从目前的情况下,专家所言不虚。
3 c4 w! v" K( L7 ?, ~, M, z! S在贷款新规实施和利率上涨的双重压力下,在1月份前两周,GTA的销量和售价都在下滑。很多买家也处于观望态度。% Q8 \5 Z$ ^, s3 ~8 {% i
公寓的销量下降21%,独立屋的销量下降20%。以下四张图告诉你多伦多一月份房市情况。
" L4 v9 B. ?1 A" n( c7 _0 o+ P销量下跌 7 O6 \5 H* w% [6 q
讲真,各类型房屋的销量数据都不太好看。这是最近几月比较少见的情况。
  B% S. ?* d  C4 H0 l% K0 H: a2 r独立屋、公寓、镇屋的销量都在下降。其中多伦多独立屋的销量直降34%,GTA独立屋的销量直降20%。只有半独立屋似乎还处于坚挺状态。
. J7 l+ h; F# X1 k, V . K6 C# W6 u! D7 y
买家市场来了 ; H1 a- o  d2 _1 @2 X# Q9 y
一般来说,销量和挂牌量的比率在40%至60%是市场平衡的表现,高于这个区间代表着卖方市场,低于这个区间代表着买方市场。
) G$ I. r# w2 t  c目前,多伦多各类型的房屋都处于卖方市场,GTA只有半独立屋处于平衡状态。
. F2 K8 U( N. i2 N" @销量低于年度平均值 ( |% G0 M$ X# L3 o1 l; h. g  r' E+ O
在前几年,1月份的房产销量都处于稳步上升的阶段,但是今年前两周的情况却不容乐观。 . p( f- n% H$ _0 _
价格骤降 ) Z. G2 c9 {7 L' z* |  r1 p
在2017年1月房价创新高之后,本月前两周的房价骤降。
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