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多伦多1月份房市:价格骤降,销量暴跌!

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发表于 2018-2-6 01:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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去年年底,专家就预测多伦多房市不能开门红。从目前的情况下,专家所言不虚。/ ^6 g, E& V! E1 e# E; g* Y. i5 V
在贷款新规实施和利率上涨的双重压力下,在1月份前两周,GTA的销量和售价都在下滑。很多买家也处于观望态度。
8 q# L. \$ p6 P1 r% e公寓的销量下降21%,独立屋的销量下降20%。以下四张图告诉你多伦多一月份房市情况。 ' v& w  V; ~) d
销量下跌
: V9 r+ @# T( k6 N% q讲真,各类型房屋的销量数据都不太好看。这是最近几月比较少见的情况。
* ~+ o2 Y- v- N( a" d4 ~独立屋、公寓、镇屋的销量都在下降。其中多伦多独立屋的销量直降34%,GTA独立屋的销量直降20%。只有半独立屋似乎还处于坚挺状态。 , K$ R8 \& _- \1 d% G7 ~: I

1 Q4 B) u! J( L3 M- D8 q( {买家市场来了
7 H1 N; Z( s5 t: z一般来说,销量和挂牌量的比率在40%至60%是市场平衡的表现,高于这个区间代表着卖方市场,低于这个区间代表着买方市场。. E" b' H/ }6 V3 f  W
目前,多伦多各类型的房屋都处于卖方市场,GTA只有半独立屋处于平衡状态。
2 g3 R" c  D8 Z% M5 E, C. C销量低于年度平均值 & z9 B" m- {- C
在前几年,1月份的房产销量都处于稳步上升的阶段,但是今年前两周的情况却不容乐观。 / u4 \- b, D' {% t
价格骤降
1 l- v% g" y- j1 @, Z在2017年1月房价创新高之后,本月前两周的房价骤降。; T2 E+ g$ U- \9 D" i  _) G
3 ]3 F" Q7 `# Q& E


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