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多伦多1月份房市:价格骤降,销量暴跌!

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发表于 2018-2-6 01:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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去年年底,专家就预测多伦多房市不能开门红。从目前的情况下,专家所言不虚。8 u( P5 S2 i) z( C8 [
在贷款新规实施和利率上涨的双重压力下,在1月份前两周,GTA的销量和售价都在下滑。很多买家也处于观望态度。
- v8 w! @; H7 q8 v: f3 s) L. F公寓的销量下降21%,独立屋的销量下降20%。以下四张图告诉你多伦多一月份房市情况。 - a0 ?" m. J3 C
销量下跌 " k1 h, n4 t( M/ U7 T
讲真,各类型房屋的销量数据都不太好看。这是最近几月比较少见的情况。
5 L8 L8 J/ L% }- J2 |' h1 k独立屋、公寓、镇屋的销量都在下降。其中多伦多独立屋的销量直降34%,GTA独立屋的销量直降20%。只有半独立屋似乎还处于坚挺状态。
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买家市场来了 # M* P, a2 l4 P, h
一般来说,销量和挂牌量的比率在40%至60%是市场平衡的表现,高于这个区间代表着卖方市场,低于这个区间代表着买方市场。
+ X% M, ^+ {3 h# I' E4 r8 K目前,多伦多各类型的房屋都处于卖方市场,GTA只有半独立屋处于平衡状态。 ( _6 q# F; H6 }6 C/ N
销量低于年度平均值
  x/ D- n* j1 T( O. k" i+ r在前几年,1月份的房产销量都处于稳步上升的阶段,但是今年前两周的情况却不容乐观。 5 b- F4 n( ~+ G! H3 w' g
价格骤降
  X4 V' v& m2 t1 l在2017年1月房价创新高之后,本月前两周的房价骤降。7 d; ?: O- [/ M4 F/ p! p

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