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多伦多1月份房市:价格骤降,销量暴跌!

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发表于 2018-2-6 01:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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去年年底,专家就预测多伦多房市不能开门红。从目前的情况下,专家所言不虚。0 z8 f( g: L) a  e! y9 ~
在贷款新规实施和利率上涨的双重压力下,在1月份前两周,GTA的销量和售价都在下滑。很多买家也处于观望态度。2 A4 C) }! Y9 h7 n! r- \; g
公寓的销量下降21%,独立屋的销量下降20%。以下四张图告诉你多伦多一月份房市情况。
4 [% p- p, D. N: s销量下跌
* v# v9 c. w  i" v1 R4 h7 ~讲真,各类型房屋的销量数据都不太好看。这是最近几月比较少见的情况。
% c* q7 y$ u$ U& w+ r* S独立屋、公寓、镇屋的销量都在下降。其中多伦多独立屋的销量直降34%,GTA独立屋的销量直降20%。只有半独立屋似乎还处于坚挺状态。
9 N6 O- `$ H; T1 h
. V. `3 \0 ]; A. l买家市场来了 3 E( p" k. r7 P# ]" A, h0 {" o
一般来说,销量和挂牌量的比率在40%至60%是市场平衡的表现,高于这个区间代表着卖方市场,低于这个区间代表着买方市场。
) r: h' W7 d6 ^  E目前,多伦多各类型的房屋都处于卖方市场,GTA只有半独立屋处于平衡状态。
" r: a3 d9 X* U# X7 i8 B0 U销量低于年度平均值 " o' W; V1 d) Q6 x# \/ j" I, ^& Y  |
在前几年,1月份的房产销量都处于稳步上升的阶段,但是今年前两周的情况却不容乐观。
. k% e+ M! R9 q/ I. _. j. N9 T价格骤降
+ d: T& m: [1 p; m7 ?在2017年1月房价创新高之后,本月前两周的房价骤降。
6 a/ Q1 b6 O' A$ h2 v3 S2 t* v1 ~1 f& j3 p+ E' R4 u


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