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多伦多1月份房市:价格骤降,销量暴跌!

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发表于 2018-2-6 01:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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去年年底,专家就预测多伦多房市不能开门红。从目前的情况下,专家所言不虚。
" C7 s, t4 x# u1 u在贷款新规实施和利率上涨的双重压力下,在1月份前两周,GTA的销量和售价都在下滑。很多买家也处于观望态度。1 a" y" ^4 v+ x% E/ o/ y
公寓的销量下降21%,独立屋的销量下降20%。以下四张图告诉你多伦多一月份房市情况。 # |( u- \$ U& i7 R  k0 T% I. r
销量下跌 2 C% s8 I, R5 {4 Y) A' E' A6 Q
讲真,各类型房屋的销量数据都不太好看。这是最近几月比较少见的情况。
7 Y  g' g, U) c独立屋、公寓、镇屋的销量都在下降。其中多伦多独立屋的销量直降34%,GTA独立屋的销量直降20%。只有半独立屋似乎还处于坚挺状态。
& P5 R7 @5 D# d  _" C2 P
7 P* K) X4 T1 {2 M  R$ r买家市场来了 , r8 {4 F- C0 c' d' g( j  v8 ]
一般来说,销量和挂牌量的比率在40%至60%是市场平衡的表现,高于这个区间代表着卖方市场,低于这个区间代表着买方市场。
. C4 l' Y% _, N+ L; p目前,多伦多各类型的房屋都处于卖方市场,GTA只有半独立屋处于平衡状态。
0 x- v8 W+ Z/ r8 R* }4 B销量低于年度平均值
5 A" G& o4 W: f2 Y, d* z' C在前几年,1月份的房产销量都处于稳步上升的阶段,但是今年前两周的情况却不容乐观。
0 Q9 P0 x0 ]. T价格骤降 / m+ L9 a8 r& @  H# A
在2017年1月房价创新高之后,本月前两周的房价骤降。" L6 I0 ?" |+ a# K/ [& ^. N
/ P! @: n' g7 T


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