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[常识指南] [咋舌]空置税炸出大温这个隐秘豪宅区

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发表于 2019-10-9 00:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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大温真是卧虎藏豪宅啊

近日,BC省财政厅长Carole James表示,在2018年实行收取空置税政策的一年中,政府已经达到了税收目标。而大温地区空置税收占比最高的城市竟然是Belcarra,一个只有不到700人,华人只有20几人的小城市。


Belcarra 是三联市一个小村庄,靠近Port Moody,与北温隔海相望,一直是大温地区常住人口最少的行政区,截止2016年仅有643名常住居民。在历史上,Belcarra是原住民部落区,这里的海滩和日落美景非常出名,还是大温地区著名钓鱼、捕螃蟹据点。




Belcarra不仅风景优美,此处的住宅区也是透着一股高大上的感觉。









2018年空置税收数据显示,要缴纳空置税的物业比例最高的城市不是列治文也不是西温,而是Belcarra,有3.54%的房产被征收空置税, 这让许多在Belcarra拥有房屋的人苦不堪言;该市市长也担心,如果付不起空置税,可能许多人将会把自己的房屋出租或出售。




来自屋主的崩溃


Ron Davis就是其中一个为空置税烦恼的业主。


Daivs和他的妻子于1986年在Belcarra买下了一栋房屋并在此养家。但四年前,当女儿的特殊需求需要他们从Port Moody 搬到 Port Coquitlam时,他们在Burke Mountain 购买了一栋房子。他们认为Burke Mountain的房子是他们现在的主要住所,并每年向该市市政府支付大约5000元的房产税。



Daivs在Belcarra房屋位于Turtlehead路的尽头,估价为470万,该家庭每年除了需要支付1.6万的房产税外,还需支付2.35万的空置税。此外,Davis还表示,他们还不得不每年支付约4,800元,用于对价值超过400万的房屋所征收的新省税。这也就是说,为了这栋只是有水滨景观的房屋,Davis一年要交税近4.4万。



因为Daivs把Belcarra的这栋房产用作一家人夏日度假的场所,他并不想将房屋出租;而又由于地产市场的冷却,他也不打算将房屋出售。



Daivs觉得这项政策非常不公平,为什么像Lions Bay 和 Bowen Island 这些地方的业主就可以不用缴纳空置税,而Belcarra的业主就要支付如此大一笔开支呢?


Balcarra的房屋示意图


并不只是Daivs对拥有Belcarra的房屋而感到烦恼,一些拥有该地房产的老年人也为每年要缴纳数千元的空置税而崩溃。



一名退休的音乐老师Charline Robson说,她住在本拿比但今年却要缴纳6000元的空置税,因为她继承的Balcarra房产一年中大部分时间都没人居住,而且她也并没有出租该房屋。



Robson表示,她已经支付了约1.2万的年度房产税;她说,该房产没有隔热装置、没有自来水、下水道或街道服务,所以根本无法出租。



Robson说,她的阿姨在1950年代买下该房产,之后当作遗产传给了她。现在该房产价值1.5万,但土地的价值已达到130万。她表示,她将该房产当作度假的地方,但现在已经支付不起高昂的税务,可能无法将房子继续留在自己手中。





对于BC省新民主党政府对Belcarra的业主收取空置税这件事,省自由党党魁Andrew Wilkinson说,Balcarra的老年人不是房地产投机者,但他们仍然面临着需要缴空置税的问题,因为他们简陋的小屋被认为是第二套房产,而且并没有被出租。



显然,缴纳空置税成为了Belcarra许多业主的困扰,如果不能免除该税务,估计许多人都要放弃他们在这片宁静土地之上的房产了!





图源:VancouverSun、GlobalNews、CBC


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