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[房市综合] 又是中国买家?多伦多豪宅市场赶超去年,专家:“中国买家来了” ...

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发表于 2019-11-8 00:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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上月,多伦多的房价可算是翻了身,不仅销量比去年同期增长14%,就连房价与历史高位只差4300加元。; Y+ t* K4 ~7 X; h6 u+ S
多伦多416地区独立屋均价132万,万锦均价124万,列治文山143万。  ^. o" d( q4 [
根据RE/MAX 2019年度的豪宅市场分析报告,多伦多的豪宅市场也是成绩不菲。
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4 p. Q. n" M0 G/ J+ k$500万以上的房产销量达到73,比去年同期上涨26%。
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其中Forest Hill和Rosedale最为突出,和2017年的销量持平,甚至更高。
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就GTA来说,$200万和$500万以上豪宅销量都比去年有所提升,增幅是9%,其中$500万以上独立屋的增幅达到8.5%。
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$300万至$500万的房产销量比去年要低,降幅是4.7%。
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由于房地产市场的连锁反应,这部分房产也不会持续冷淡,预计也将上涨,毕竟换大房子、换好社区的需求还是很大的。9 L. h! L" A/ Q- T0 J9 d- J; U" _: l
与此同时,市场对公寓和镇屋的需求也在不断加大。6 S) ~9 |. g9 f7 B+ {
一方面是Baby Boomers和空巢老人等群体的需求。4 |& b! B+ I9 X8 k8 |5 N
另一方面是库存紧张,有些地方已经出现竞价战。, A$ Z" \6 k% V* N4 i3 L
上月,约克论坛网友po出了买楼花排起的长龙,据说这是康山一个Condo楼盘开卖的盛况。: h9 U' q$ W) E8 Y8 N8 b% d6 ]0 q
而万锦Woodbine&Elgin Mill镇屋开盘也是引来排队的长龙。
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还有网友也列出了Kennedy & Finch半独立屋回暖的迹象:
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那么,是谁推动了豪宅市场的回暖呢?2 F/ j2 w4 o) E! }" @4 t

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RE/MAX的执行副总裁Christopher Alexander表示,“国内外买家都回归到了多伦多的豪房市场。
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从国内来看,失业率创新低、利率合理等因素吸引很多买家的注意;5 y# e/ H9 }6 m
从国外来看,中国买家又开始挤进GTA的豪宅市场。
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《Toronto Star》更是将豪宅市场的升温归因于中国买家; F+ s/ K  h0 t* c$ E( B4 y. Q
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当然,很多华人早就想到中国买家会“背锅”了。5 l/ E+ k! Q2 B/ T5 K
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