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[房市综合] 在加拿大的这些城市,每年赚多少钱才能买房?温哥华业主表示扎心了... ...

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发表于 2019-12-2 03:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在经历了长时间的房价无情上涨后,加拿大一些大城市的住房负担能力开始改善。加拿大国家银行(National Bank of Canada)发布的第三季度住房负担能力监测报告(Housing Affordability Monitor)显示,由于居民的收入增加和房贷利率下降,住房负担能力综合指数(Housing Affordability composite index)已回落至历史平均水平。但加拿大每个城市情况不尽相同。

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同样是打工族,每年的年收入多少钱,才能在加拿大的这些城市买得起房?

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温哥华

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非公寓住房买家收入要求:219239加币

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非公寓住房的平均售价:1226762加币


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公寓买家收入要求:127948加币

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公寓的平均售价:608610加币

大家都知道,温哥华的房价在加拿大数一数二贵...不过幸运的是,温哥华的公寓市场今年第三季度出现了自2009年以来第二大购买力提升。买一套公寓大概需要攒4年零7个月的首付;但对于非公寓买家来说,就不那么乐观了,买一套平均房价的房子,大概需要31年零6个月的时间攒首付。


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那么对于温哥华买家来说,如果想要买平均价格的独立屋,可以考虑这套4房独立屋,位于Charles街3035号,售价要122.5万。

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想买公寓的买家也可以考虑这套位于Blenheim街2525号的一方公寓,售价为60.9万。

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多伦多


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非公寓住房买家收入要求:188299加币

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非公寓住房的平均售价:908785加币


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公寓买家收入要求:117235加币

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公寓的平均售价:555328加币


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毫无疑问,多伦多是加拿大房价最高的城市之一。在多伦多,为一套非共管公寓的房子攒首付需要8年零1个月的时间,储蓄率为10%。如果你实在等不了那么久,可以考虑买公寓,付首付需要攒3年9个月的时间。

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如果想以目前的平均价格买房,可以考虑这套位于McDonald大道61号的三居室公寓,要价91.8万。


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或者Portland街75号的一居室公寓,要价55.5万加币。

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汉密尔顿

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非公寓住房买家收入要求:128581加币

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非公寓住房的平均售价:611761加币


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公寓买家收入要求:96425加币

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公寓的平均售价:454359加币

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对于想省钱,但是又找想离多伦多近一点的城市,汉密尔顿一直都是这部分买家的首选。如果想在汉密尔顿买一套非公寓住宅,攒首付的价格也就多伦多的一半——大概4年零8个月。而想买公寓的业主就更容易了,只需要攒2年零11个月的首付就可以了。

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如果想在汉密尔顿以平均价格买独立屋的话,可以考虑Tidemore Hts街31号的这个3房独立屋,售价为60.99万加币。


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或者是King街112号604单位的这套一居室公寓,售价45万加币。

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渥太华-加蒂诺地区


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非公寓住房买家收入要求:95478加币


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非公寓住房的平均售价:449894加币


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公寓买家收入要求:58733加币

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公寓的平均售价:276750加币


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由于房价远低于安省其他主要城市(比如多伦多和汉密尔顿),在渥太华买房可负担性更高一点。在不到三年的时间里,就可以凑足一套非公寓的首付款,如果更喜欢公寓的话,1年零9个月就能攒够首付。

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用这笔钱可以买下位于Sunnycrest 车道 24号的独立屋,售价44.9万加币。

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或者,住在Boul de Lucerne 152号的两居室公寓,售价27.49万加币。

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蒙特利尔

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非公寓住房买家收入要求:81494加币


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非公寓住房的平均售价:38400加币


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公寓买家收入要求:6101加币


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公寓的平均售价:287909加币


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与加拿大其它主要城市相比,蒙特利尔买家真的应该要感谢较低的住房融资成本和较高的收入水平,以及低廉的房价。攒钱买非公寓只需要3年,买公寓只要2年3个月。

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比如这套2居室的独立屋,位于Rue Rancourt 10520号售价为38.9万。


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或者这套27.9万加币的公寓,位于3300大道Troie 203号。


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卡尔加里

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非公寓住房买家收入要求:104111加币

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非公寓住房的平均售价:490576加币

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公寓买家收入要求:54353加币

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公寓的平均售价:256111加币

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经历了多年的经济困顿之后,卡尔加里最近收入水平也有所提高,这也就意味着卡尔加里的购房可负担性正在提高。在不到一年半的时间里,就能攒够一套公寓的首付;不到三年的时间里,就能攒足一套非公寓住房的首付。


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比如这套位于Strathcona CL SW 120号的3居室独立屋,还可以增加2间额外卧室,挂牌价只要49.49万加币。

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或者在Mcpherson路955号的一房公寓,售价25万。

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