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[美国新闻] 今年首季湾区购房能力好转

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发表于 2016-5-15 08:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【记者张苗5月13日南湾综合报道】据加州地产经纪人协会(California Association of Realtors ,简称 C.A.R. )发布的最新购房能力指数报告(Traditional Housing Affordability Index)显示,相较于2015年最后一个季度,2016年第一季度旧金山湾区购房能力有所好转。不过,报告中很多数据都显示,旧金山湾区的房价仍高出寻常。

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今年第一季度湾区购房能力好转 ,但房价仍持续走高。(网络图片)

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和去年同期相比,湾区阿拉米达、 康曲柯士达等5县的房价仍在上涨,买家购房能力变低。旧金山和圣马刁两县的购房能力同期相比有所好转,但这两县仍是全加州购房能力最低的地区。而圣塔克拉拉县的购房能力与去年同期保持一致。

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专家指出,今年第一季度湾区9县购房能力有所好转,也反映该地区因通胀而不断上调薪资的势头强劲。

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有数据显示,近几个月来湾区房价涨幅减小。这些消息,似乎都让购房者紧绷的神经稍获缓解。不过专家相信,虽然涨幅趋缓,但今年内湾区房价仍会持续上涨。

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不断增长的就业,给本就房源紧张的湾区带来大量的住房需求。匮乏的房源和天价的房价,使房屋负担能力成为湾区居民面临的棘手问题。

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报告显示,2016年第一季度,加州有34%的家庭可负担得起中位价格的独立屋(single-family home),而在2015年第一季度和第四季度,这一数字都是30%。

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报告数据还显示,在2016年第一季度加州购房者需拥有不低于9万2571元的年收入,才有能力购得一栋加州中位价格、价值46万5280元的独立屋。旧金山家庭年收入不低于26万5111元者,方能负担得起133万2500元的中位价房屋;圣马刁家庭年收入不低于23万2780元者,方能负担得起中位价117万的独立屋;圣塔克拉拉家庭年收入不低于19万2989元者,方能负担得起中位价97万的独立屋;阿拉米达家庭年收入不低于14万5565元者,方能负担得起中位价73万1640元的独立屋;康曲柯士达县家庭年收入不低于10万8147元者,方能负担得起中位价54万3570元的独立屋;圣塔克鲁兹县家庭年收入不低于14万8522元者,方能负担得起 中位价74万6500元的独立屋。

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或许有购房者会舍弃独栋住房,转而考虑购买公寓(condo)或联体别墅(townhouse)。

来源:侨报美国新闻

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