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[国际新闻] 中国人寿16.5亿美元收购曼哈顿地标写字楼 外媒解析中国土豪为啥在海外买买买 ...

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发表于 2016-5-30 08:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  中资企业在海外“买买买”的脚步,在国内经济不景气的大背景下,越迈越大。近日,《华尔街日报》披露,中国人寿联合美国不动产投资管理机构RXR斥资16.5亿美元(约合105.32亿美元),收购了位于纽约第六大道1285号的曼哈顿写字楼。

  公开资料显示,曼哈顿美国大道1285写字楼总规模约180万平方英尺,楼高39层,地处纽约曼哈顿中城核心区域,距时代广场和中央公园均只几百米距离,为曼哈顿地标性建筑之一。目前,曼哈顿美国大道1285写字楼出租率100%,最大租户为UBS(瑞银集团)北美总部,租赁面积超过90万平方英尺。

  《华尔街日报》指出,中资企业今年迄今已经完成和正在进行的美国商业房地产收购交易达47笔,交易总额为93亿美元(约合610亿元人民币)。这意味着中国投资者是美国商业房地产最活跃的海外买家,同期加拿大投资者在美国购置房产的交易总额为42亿美元,不及中国投资额的一半。这一数据,远远高于去年全年数据。去年,中国投资者全年完成了71桩美国商业房地产交易,交易总额为60亿美元(约合394亿元人民币)。

瑞银集团北美总部设在这栋大楼内

  尽管美国房地产交易活动总体放缓,中国及其他亚洲投资者仍在涌入美国房地产市场。《华尔街日报》指出,这些买家中有许多人都渴望将其资产多元化。另外一些人则是对本国国内的风险感到担忧。一位分析人士认为,中国投资者希望通过海外投资使财富保值。

  近年来,中国资本在海外大肆收购各类资产,如安邦保险19.5亿美元收购纽约华尔道夫酒店;万达斥资2.65亿欧元收购了马德里地标性建筑“西班牙大厦”。无论是地产、金融、科技,还是娱乐、体育,中资企业的触手伸向了各个领域,可谓遍地开花。

  美国媒体福布斯也将这一现象解释为,与国内低迷的股市以及经济增速放缓有关,“对冲人民币贬值压力,也是大量中企选择海外并购的原因之一。”但这家媒体还认为,中资企业也注重提升自身在全球的竞争力。

  据《纽约时报》报道,今年以来中国收购外国资产的资金已达920亿美元,接近去年创纪录的1030亿美元。“照这个速度,普通话不久便会彻底取代金钱,成为华尔街最能带来机会的语言了。”《纽约时报》称。



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