开启左侧

[加拿大约克论坛] 拿下北美:中国人再上位 打败加拿大在美国称霸

[复制链接]
分享到:
发表于 2016-5-31 04:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

很多加拿大人认为,中国买家霸占了加拿大购房市场,导致很多加拿大人在本国都买不到房子。前几天,一则关于年轻的中国留学生豪掷1.6亿人民币买下温哥华最贵豪宅的新闻更是惊呆众人。

随着中国经济的腾飞,中国人在国际市场上越来越显露。就购房来说,中国人不仅有股“买下加拿大”的劲头,更有一股“拿下北美”的气魄。

根据亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司 (Rosen Consulting Group)的最新研究报告,中国买家已经打败加拿大买家,成为美国房地产市场上最大的外国买家。

拿下北美:中国人再上位 打败加拿大在美国称霸

拿下北美:中国人再上位 打败加拿大在美国称霸

这份报告使用了美国房地产协会(National Association of Realtors)等机构的数据,展示了中国买家在北美市场上的战斗力。在过去5年间,中国人在美国购买房产的支出高达1100亿美元。

具体来看,购买商业房产的金额为170亿美元,购买住宅的金额高达930亿美元。这些资金流向最为集中的地区,包括纽约、洛杉矶、旧金山、西雅图、芝加哥、迈阿密以及拉斯维加斯。

在2014年4月至20015年3月,国际买家占据美国房产买家总数的8%,其中,中国买家占国际买家的27.5%,而加拿大买家的比例是10.8%。

在2013年以前,加拿大一直是美国房产的国外最大买家,而如今这个霸主地位已经被中国撼动了。

那么,在2009年至2015年的6年间,中国买家在美国房产市场的角色是如何演变的呢?

从表格上看,中国买家在美国的购房能力在稳定上涨,2013年就已经超过加拿大。

拿下北美:中国人再上位 打败加拿大在美国称霸

拿下北美:中国人再上位 打败加拿大在美国称霸

2015年,中国买家和其它国家买家的购买份额如下:

拿下北美:中国人再上位 打败加拿大在美国称霸

拿下北美:中国人再上位 打败加拿大在美国称霸

和2014年相比,2015年房屋销售量增加30%,而过去5年平均的年增长率是20%。其中,中国买家占据的比例也在不断增加。

而且,中国买家不仅购买量巨大,而且购买的价格也是无可比拟的。以下是2015年,中国买家和其它海外买家在美国购房价格的基本对比图:

拿下北美:中国人再上位 打败加拿大在美国称霸

拿下北美:中国人再上位 打败加拿大在美国称霸

去年中国买家在美国平均为每套房产支出83.2万美元,远高于外国买家49.94万美元的总体平均支出水平。

就房屋类型来看,中国买家更倾向独立屋,详情如下:

拿下北美:中国人再上位 打败加拿大在美国称霸

拿下北美:中国人再上位 打败加拿大在美国称霸

就地段来看,城市周边的郊区一直是国外买家的最爱,不过,市中心地区的销售量也在不断上涨。

拿下北美:中国人再上位 打败加拿大在美国称霸

拿下北美:中国人再上位 打败加拿大在美国称霸

而且,这个势头似乎难以阻挡,即使中国目前限制资本外流,但接下来10年的数字会一涨再涨。

拿下北美:中国人再上位 打败加拿大在美国称霸

拿下北美:中国人再上位 打败加拿大在美国称霸

当然,在加拿大境内,中国买家的势力也在不断展露。

据加拿大国家银行3月底数据显示,2015年温哥华房地产市场中,中国买家占据的比例高达33%,在多伦多,中国买家占据的比例达14%。

该银行金融分析师Peter Routledge在一份报告中称,中国买家2015年共计投资127亿加元(96亿美元)用于在温哥华购置房产,占当地房产销售总额的33%。

以上图片来自:赫芬顿邮报

本文内容为约克论坛编译,未经约克论坛官方授权,任何个人或组织不得抄袭、转载本文内容。作品版权受《中华人民共和国著作权法》、Canadian Copyright Act等法律法规保护。

文章来源:加拿大约克论坛 想了解更多关于加拿大的信息,请到AppStore搜索“约克论坛”下载约克论坛官方APP!

-----加拿大约克论坛YorkBBS,加拿大最具影响力的中文网络媒体




内容采编自网络, 不代表“北美生活网”观点, 除新闻外如有著作权争议, 请联系本站编辑,将立即处理。


谢谢欣赏,开放注册,欢迎加入北美生活网。



转载请保留当前帖子的链接:http://www.beimeilife.com/thread-13145-1-1.html 谢谢!

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表