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沃尔玛在中国开设购物中心,从买地到运营都自己来

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发表于 2016-5-31 11:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

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沃尔玛开始在中国自营购物中心了。近日,它在珠海开出了第一个自己买地、经营的购物中心,名为乐世界购物中心。

它以山姆会员店为主力店,并引入了其它 60 多个租户,包括大家熟悉的品牌如迪卡侬、优衣库等,餐饮品牌(占比为 40%)如星巴克、必胜客、吉野家等,珠海当地的品牌(占比 15%)如文华书城、奈瑞儿以及杨梅红,此外还有药店、花店、健身房、特斯拉充电站等。

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乐世界购物中心品牌一览表

跟沃尔玛超市相比,大家可能不太熟悉它旗下的山姆会员店。 1996 年,山姆会员店在深圳福田开出了全亚洲的第一家,而乐世界这家是其在华的第 13 家店。

关于这家新店,这里有一些实际的情况。

像其它山姆会员店一样,没有会员卡是无法买单的,而会员卡一年的年费是 260 元(包括两张卡,一张主卡和一张附属卡);比起普通超市,这里的食材采用特大包装,比如你可以买到 99 个装的湾仔码头水饺;试吃比一般超市来得大方(逛过其它分店的你,有同样的体会吧);首次引入了美式餐吧,设在收银台的出口处,这和宜家的做法相似,供应自制产品,以便引导顾客尝试并购买它们;此外就是网购区,可在此购买店内没有摆放出来的特殊产品。

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山姆会员卡

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而购物中心也是围绕着山姆店开展的,中心是 L 字型,山姆店位于最显眼的位置,顾客从任一入口都能进入店内;考虑到大宗采购和地理位置(位于香洲明珠北路,属于珠海二级商圈,顾客一般开车前往),配备了 1800 个停车位,目前不用收取停车费 。

沃尔玛的这种购物中心,其实在美国已经有不少,我们在其官网上看到,它从 1988 年就开始建设超级购物中心,购物中心内除了有自家的一站式超市外,还包括专卖店,此外有银行,美发和美甲沙龙,餐馆等。而美国的另一大型零售商 Target 也有类似做法,自营的 Campbelltown Mall 内,Target 是主力店,除此以外,有不少其它品牌的店面进驻。

不同于美国的是,沃尔玛在中国开购物中心时选择的主力店是山姆会员店,而不是常见的沃尔玛超市。

原因可能是,它看到了山姆在中国的发展前景。根据沃尔玛的说法,山姆会员店全球业绩最好的前四名门店中,有三个来自中国,深圳福田店业绩是全球最好的。 我们在官网上看到,目前沃尔玛在中国拥有 13 家山姆会员店,超过 160 万会员,会员续卡率达 70%。

这次买地投资建造乐世界购物中心看上去也有意涉足商业地产,另外一种可能是开设一个配有山姆会员店的购物中心样板,借此样来吸引更多地产开发商引入山姆会员店。

据了解,接下来乐世界购物中心还将在江西南昌和广东惠州陆续开出。“我们现在手上正在进行的乐世界项目有三个,它们将成为我们的模范样板项目”,沃尔玛亚洲不动产业务负责人夏必得说

题图来自视觉中国、珠海微助手



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