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[美国新闻] 虽价格高昂 南加房产市场仍具巨大潜力

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发表于 2016-6-1 05:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【编译张杨5月31日报道】据NuWire投资者网31日报道,跟全美其他很多地方一样,南加州的房产价格在持续上涨中,买家也越来越少。这意味着目前该地区房产价格已经过高。虽然对那些想要买房的家庭来说,这不是一个好消息,但是对投资者来说,这却是一个积极现象。另外,商业房产也为投资者提供了更多的选择。

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根据房地产网站Trulia的数据,在南加地区,首次购房,买家平均需要花费收入的88%。

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虽然对首次购房的买家来说,现在的价格过于高昂,但是对专注炒房的投资者来说,仍然是一个可以获利的机会。在线房地产公司Redfin发现,对炒房客来说,市场最好的三个社区都集中在洛杉矶。

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投资者可以将目标放在那些需要改造的老房子上,进行必要的翻修后再以高价售出。收购价和售价之间的差价就是这些投资人的利润空间

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鉴于目前房屋贷款的利息仍然较低,有足够的现金支付头期款、偿还利息以及支持翻修的投资人,仍然有能力在日益昂贵的南加房地产市场获利。

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对单栋家庭住宅不感兴趣的投资人还可以在商业地产中找到机会。据全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)数据,橙县对多家庭住宅以及工业地产依然有很大的需求。

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同一份报告还指出,目前投资者更倾向于出租手下房产,而不是进行买卖。因为过于高昂的价格,大量买家开始倾向于换租一套更为舒适空间更大的房屋。

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租房需求扩大的主要驱动力来自西语裔以及其他少数族裔。在新的出租单位中,少数族裔占比高达77%,白人仅为23%。

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除了缺乏足够的住房,就业市场的改善以及收入的增加,都会进一步推进家庭住宅需求的进一步上涨。而对非住宅地产领域来说,办公空间的需求也依然很大。

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对那些想要在南加房产有所作为的投资人来说,这里依然有很多机会。当然,他们需要提前做好很多准备工作,选好投资地点。

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(编辑:张杨)



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