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[美国新闻] 买房 美国男人比女人更精明?

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发表于 2016-6-2 14:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【编译张雯报道】有数据显示,美国单身男性所购房产价格比单身女性高,同时增值更快,这是否说明他们比她们更有眼光更懂投资呢?

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男人买房更会投资?

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据CNN Money 网站报道,美国房产研究公司RealtyTrac 的最新报告显示,单身男性所购房产价格比单身女性要高10%,同时,他们的房产增值幅度要比她们的大。

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美国单身男性拥有的房产平均增值近6.4 万美元,单身女性拥有的房产平均增值5.3809 万美元。而且随着时间的推移,房价增值的差距会越来越大。购房15 年之后, 单身男性房产的回报率为145%, 单身女性的为127%。

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为什么“男女有别”这么明显呢?

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重要的原因在于,美国女性的收入比男性的低,因而通常会购买价格较低的房产,而价格较低的房产通常升值速度也比较慢。

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美国联邦政府公布的数据显示,美国全职女性的收入仅为全职男性的79% 左右。这种以40 年职场生涯为计算时间的工资差距意味着女性要比男性总收入少43.048 万美元,致使女性购买力明显低于男性。

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同时,根据《房地产金融与经济学》2011 年发布的研究报告, 从平均值来看,女性支付的抵押贷款利息要比男性的多出0.4%。之所以会如此,是因为基于推荐而选择贷款商的女性要比男性多,而男性通常会寻找最低利率。

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买房 男人女人更看重什么?

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在购房时,男人最看重花岗岩台面、厨房岛台以及步入式衣橱, 而女性最关心的则是楼梯。

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据realer.com 报道,全国房地产经纪人协会(The NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS) 2013 年房屋特性调查结果显示, 性别在如何评价房地产上扮演着一定角色。一些调查结果颠覆了传统房地产常识,如女性挑剔厨房,男性看重地下室等。

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在这一调查中,当被问及哪些房屋功能“非常重要”时,32% 单身男性、21% 单身女性看重新厨房电器,24% 男性、11% 女性认为必须具备花岗岩台面,19% 男性、8% 女性希望家中设有厨房岛台。38% 男性认为步入式衣橱非常重要,高于女性的29%。

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与此同时,地下室对男性和女性具有大致相等的吸引力,16% 男性和13% 女性认为这是必不可少的。男性似乎对阁楼有一种依恋, 13% 认为它们是房屋的重点,而女性仅有7% 有此观点。女性更倾向于单层住宅,31% 女性认为这是至关重要的,而男性仅为18%。

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2014 年房屋买家和卖家资料显示,24% 单身女性购房者希望永久居住,而男性仅有15% 认可这一想法。

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(编辑:胡水)



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