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[综合~其他海外君] 真的吗?经合组织发最严厉警告:加拿大楼市要崩盘!

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发表于 2016-6-10 01:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

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温哥华和多伦多楼市热得发烫,已经引起国际关注。经合组织(OECD)日前呼吁加拿大政府需出手让楼市降温,否则加拿大地产市场将面临崩盘危机,同时也将威胁国家金融体系的稳定

加拿大政府再不出手冷却楼市 将面临经济危机

据加拿大《环球邮报》(The Globe and Mail)报道,经合组织在其昨日(6月1日)发布的报告中表示,加拿大政府有必要采取措施调控房价,降低温哥华及多伦多地区与房价、家庭负债飈升相关的风险。

报告指出,极低的贷款利率刺激了家庭信贷的增长,并推动房价快速上涨。这种情况在温哥华和多伦多尤其明显,这两大城市加起来目前已占加拿大房地产市场总容量的三分之一。而楼市一旦出现调整,就将会威胁加拿大财政稳定的局面,甚至出现经济危机。

小编认为 纯粹在危言耸听,这个组织也也说过我们国家要崩盘,说了几年了,北上广深的房价还是嗖嗖。不仅是中国人喜欢买房(炒房),中东人(阿拉伯人)也喜欢炒。当年,IPHONE 刚出来的时候,炒的最凶也是中东人。

加拿大其他的城市可能会跌(比如现在的埃尔伯特),有些城市比较稳(比如蒙特利尔)。但,温哥华和多伦多这个两个城市还是往上行的走势。因为,现在想出来的人太多了。这两个城市又是首选。

四年前在多伦多想买房子,Downtown 的1房1Den大概40万,Markham的TH 也是45万左右,Richmondhill 的house 80万左右。那时候加币对美元是1.1 : 1.

多伦多。如今Downtown Condo 大概50万(+25%),Markham的TH 涨到了70万(+55%),Richmondhill的house 涨到了125万(+56%). 而现在加币对美元的汇率是0.77:1 (-30%)

华人来加拿大买房子都是从国内带钱出来的,并不是在加拿大赚的。所以人民币的汇率也是基本上和美元挂钩。

除去汇率的贬值,4年间多伦多房价实际的变化:

Condo -5%, TH +25%, House +26%

而这4年间,国内一线城市的房价基本上上涨了50%以上。

所以如果我在国内大城市移民过来加拿大,把国内房子卖了,再买多伦多的房子是有赚的。

微信号:Daojiavisa



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