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[英国那些事儿] 70岁澳洲华裔大爷回到中国。他澳洲的一套500万的房子就要被一个陌生人合法吞了! ...

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发表于 2016-6-10 03:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

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话说,悉尼的Redfern 有这么一栋楼....

它在一溜排屋的中间,房屋的主人是个70多岁,叫Paul Fuh的华裔老先生。

Fuh老先生原来是澳洲的一名邮政员工,1991年,通过打拼买下这栋房子。他平时话不多,跟邻居的往来也少,虽然在这房子住了十几年,邻居对他的了解也不是很多。

2007年,他突然消失离开这里。 邻居听说,他应该回中国去了,本应该几个月之后就回来...

没想到他一直没有回来。

他的这栋房子也逐渐衰败...

院子里长满杂草

屋内地板塌陷

一棵树从他房顶钻了出来

然而,最近有一天....

邻居突然听到Fuh先生的房子传出咔哒咔哒的脚步声,他以为是Fuh先生回来了,结果出门一看,是个年轻人。

这位年轻人自称是一位银行家,

他既不是Fuh先生的亲戚,也不认识Fuh先生

不过....

他直接找了开锁匠打开房门,宣称要占有这个房子!

这tm的也行?

人家表示这是合法的..

依照的是一项很少人知道的法律--“逆权侵占 (adverse possession) ”,在澳大利亚新州,如果一个房子的房主一直不宣称对一栋房子或者一块地的主权。 另一个人住进来,住满12年,能一直证明在这期间他已经在很积极的寻找房主但是找不到的话,就能“反客为主”,占有这个房子…

这位年轻人表示,他准备把房子重新装修一下,等一切都办妥后,就把这房子租出去。

这个房子虽然看起来旧,但是按照现在悉尼的房价仍然值一百万多澳元,翻新一下还能值个200万澳元,相当于970多万人名币左右了啊! 如果12年找不到房主,房主12年间也不要回来,他就相当于白捡了....

邻居也是替Fuh感到心疼,他当年辛辛苦苦攒钱买的房子,就这么没了?

于是,邻居分分钟去警察局报警,

“这里有个人非法闯入别人家啊!你们快来管管”

“哦,你是房主吗?”

“不是啊”

“那对不起了,我们不能受理,只有房主本人才能报警称自己的房子被人非法闯入”

好吧...

现在,这位年轻人已经雇了律师,还给所有邻居发了一份通知信,称自己将占有这个房子… 如果你们有异议可以联系房主提出....

虽然邻居们各种不满,不过暂时也没什么办法。

这个新闻一出,网友们也是炸了

那我要把这个消息告诉悉尼那些无家可归的人,让他们免费搬进去住啊,法律又没规定只能一个人搬进去住,我下周也要去这个房子的草坪上露营去了....

这条法律也太猥琐了,这种人的行为不就是偷人家的房子吗?你晚上能睡的着吗?不管是不是荒废的房子,这都不是你的!滚出去!

赶紧的,把地址报过来,我要去了,把锁换了,直接搬进去住,当时候就跟这位年轻人说:我是新的占有者。能做出这种事,人品也是够low的。

我真心希望能找到原来的房主,然后把这凑表脸的银行家踢出去。太贪婪了!

好吧。。。

补充说一下这条法律....

逆权侵占 在很早以前就已经列入英国法律... 所以现在在澳大利亚和香港也都还有在实施.... 按照这个法律最早的精神,是希望能够有效的利用”无主地土地“... 让一下房主消失也没有人继承之后,也确保有人能够继续使用土地...

为了能够让后面的人安心开发土地,法律规定了原房主的诉讼时效。 最早是20年,后来改成了12年.. 如果12年里房主不来起诉你找你要,那就是你的了.. 占用期间里,占用人也要代替原有的主人履行责任和义务,给政府缴纳土地税,如果是租房的话也要代替房主交物业费管理费等等....

香港之前就有过... 一个房主把一个房子租给房客之后人间蒸发26年... 也没来收过租金... 期间由房客一直承担着物业费... 后来租客申请逆权侵占,成功拿到了这套房....

要是在中国?

中国没有逆权侵占的相关法律.. 之前就出过类似的一个例子:广州当年修六号线涉及拆迁。 有一个商户在当地经营的一个商铺,在商铺被列入拆迁范围后,原本消失了四五十年的的一个旧业主突然出现,声称拥有房屋的所有权。

因为中国没有逆权侵占的法律,法院仍判定主权归原屋主所有。 几百万拆迁补偿款最终给了那个消失四五十年的屋主....

那么在英国?

十几二十年前还真的有一股找无主屋的浪潮....

现在英国全岛上下早就被人犁过好几遍... 基本不可能找到了...

这个在澳洲找到这个房子的小伙... 本来也许可以捡个小便宜,不过现在新闻一曝光,大家都可以去要求占有.... 他这事儿估计也悬了....

ref:

http://www.dailymail.co.uk/news/article-3632682/Inside-Redfern-squatter-home-mystery-banker-Andrew-James-claimed.html

http://www.domain.com.au/news/redfern-squatter-seeks-to-take-possession-of-terrace-using-arcane-law-20160608-gpcp8t/

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包子山神:不得不说 这些邻居真的好温暖。。。

toldointer:Squatter right 是人类史上最恶心的法律之一。我怀疑在澳大利亚,这条法律是专门为了帮助白人强占土著人的土地而保持的。但是这条法律有一点,门坏了窗坏了你进去住可以,但是你非法闯入或者找锁匠去开是不可以的。

普通的手工爱好者:来个细思极恐的版本,一旦这个法律扩大,是不是意味我只要看上一栋房子,我就可以想办法让屋主“消失”十二年甚至永远,然后想办法进去住,最后占有这个房子?

农村古天乐:TVB电视剧有演过,说一个房东坐牢几十年回香港才知道被租客夺了房子

罗斯__:发动力量找大爷啊!应该政府先接管起来安置无家可归的人才对!

一个在野设计师的日常:邻居们:这房子是你的吗?是你大爷的!

夜雨湿流光:希望大爷看到这个回去处理以下这个事情,就算不回澳洲住了,回去把房子卖了再回国养老也行啊~

奥xiao莉:就算有法律支持你,人家老人回国几个月你就要拿走别人拼搏一生才买到的房子,你人品也是低劣

何朋宜:政府交给第三方机构回收比较好 可以作为福利廉租给流浪者 租金作为房屋的日常维护

Beancat:那要是一个人去租个房子然后把房东杀了尸体藏起来 很厉害怎么找都找不到的那种 那这个房子不就是他的了 【感觉可以写个短篇小说了。。。

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