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72%加拿大准业主视房产为优质投资

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发表于 2016-6-11 18:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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调查结果:新世代视按揭为良好负债
; H! r4 G* M# c; z- G3 E据加拿大按揭专业协会最新发表的春季调查报告显示,受访的40岁以下仍未置业的本国年轻人,虽然对购房采取观望态度,但预期将来成为准买家,达成自置物业的理想目标。
. h, V' I7 P# j% g" d' z该报告按准买家的时间表,把他们分为3个类别。其一是长远买家,计划在5年后置业,他们可能较少留意楼市情况,对购买及申请按揭过程认识不多。中期买家打算1至5年内自置居所,以及短期买家于明年购买楼房。
4 C# }% o% X2 ]大部分的准买家认为,加拿大房地产属于优质长期投资,有72%人士视按揭为良好的负债。受访者表示在购房前,会考虑是否有其他债务在身。报告指 新一代年轻人负担的学生贷款,比上一代沉重,他们既想储备首期款项,或等待人生重要的里程碑如升职或结婚。上述因素加上置业成本上涨,促使准买家延迟5年 后购房。
$ P2 H/ E: p( R5 w" k4 C4 B该协会总裁泰利称,调查反映这群新世代对置业兴趣甚浓,但要等到财政稳健才会进行,持谨慎态度为将来储蓄,所以在未来数年,预期有众多首次置业者确定需要购买居所。
! @/ f* @; s9 e1 m9 V) `  80%准买家冀购低层房屋2 ~: A+ ^8 m0 F2 Z; i4 b7 e" Y# j4 J
受访者平均家庭收入为75,000元,以及平均积蓄27,000元。当中61%预计支付少于房价20%的首期,而且较多期望能够自力应付,73%表示依赖个人的积蓄,只有36%靠家人代付或借款。
- T) G5 w4 g) {除去房价上升的因素,有80%准买家希望首个物业为低层房屋,18%人士想购买共管柏文大厦单位。其中59%受访者说寻找独立房屋,13%买镇屋,8%选半独立屋。在安省及加西的准买家次选共管柏文大厦单位,分别是19%及21%,相对大西洋省份是10%。& J2 J' n4 D" @" @' X; s* t# ~: }- n
该会首席分析师邓宁指出,经济状况与楼市互相连结,未来楼市销售受经济因素影响,包括工作是否稳定、按揭利率,以及申请按揭的规例等,并按个人情况而作出购买决定。' \& ^, I( E$ d) r6 a8 q: K
整体来说,这群准买家仍然会进入楼市,有93%人士申请按揭。有30%并不确定选用那类按揭,30%计划组合按揭。计划明年置业者,有32%选定息,33%选组合按揭,预期中位利率为3%。% @& T* p' Q: N  T7 n8 I
接近三分二的短期买家预计25年还款期,有71%预计少于25年偿还按揭。1 ~" Q9 r) r9 Q/ W2 N$ ^6 n

% w3 _" p! v" K  M7 Z( M8 n来源:星岛日报
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