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72%加拿大准业主视房产为优质投资

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发表于 2016-6-11 18:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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调查结果:新世代视按揭为良好负债
1 z& k+ M) ?* U) l据加拿大按揭专业协会最新发表的春季调查报告显示,受访的40岁以下仍未置业的本国年轻人,虽然对购房采取观望态度,但预期将来成为准买家,达成自置物业的理想目标。
: R" S2 A' b' ]4 M6 Q6 S+ z该报告按准买家的时间表,把他们分为3个类别。其一是长远买家,计划在5年后置业,他们可能较少留意楼市情况,对购买及申请按揭过程认识不多。中期买家打算1至5年内自置居所,以及短期买家于明年购买楼房。  Z3 H* a; e. h9 P
大部分的准买家认为,加拿大房地产属于优质长期投资,有72%人士视按揭为良好的负债。受访者表示在购房前,会考虑是否有其他债务在身。报告指 新一代年轻人负担的学生贷款,比上一代沉重,他们既想储备首期款项,或等待人生重要的里程碑如升职或结婚。上述因素加上置业成本上涨,促使准买家延迟5年 后购房。
: _6 i; l: v- ]+ k  M, @' j该协会总裁泰利称,调查反映这群新世代对置业兴趣甚浓,但要等到财政稳健才会进行,持谨慎态度为将来储蓄,所以在未来数年,预期有众多首次置业者确定需要购买居所。6 C6 h  S. y( \+ E) c
  80%准买家冀购低层房屋
2 I6 @) h0 D) a  j$ m" y! q受访者平均家庭收入为75,000元,以及平均积蓄27,000元。当中61%预计支付少于房价20%的首期,而且较多期望能够自力应付,73%表示依赖个人的积蓄,只有36%靠家人代付或借款。
; u1 Y, B$ ?$ |& p5 i' x除去房价上升的因素,有80%准买家希望首个物业为低层房屋,18%人士想购买共管柏文大厦单位。其中59%受访者说寻找独立房屋,13%买镇屋,8%选半独立屋。在安省及加西的准买家次选共管柏文大厦单位,分别是19%及21%,相对大西洋省份是10%。
* J, o. a0 |- v" I0 V: n该会首席分析师邓宁指出,经济状况与楼市互相连结,未来楼市销售受经济因素影响,包括工作是否稳定、按揭利率,以及申请按揭的规例等,并按个人情况而作出购买决定。4 p6 m/ V. `5 u  _
整体来说,这群准买家仍然会进入楼市,有93%人士申请按揭。有30%并不确定选用那类按揭,30%计划组合按揭。计划明年置业者,有32%选定息,33%选组合按揭,预期中位利率为3%。
: R) b: S4 H+ q* k1 w接近三分二的短期买家预计25年还款期,有71%预计少于25年偿还按揭。
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来源:星岛日报% @+ y4 [. H8 \7 E" w

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