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[加国纵横] 重磅!加拿大出台政策限制购房!美国购房政策持续稳定!

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发表于 2016-6-13 03:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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温哥华和多伦多的房市火热已持续好一阵子,包括经济合作发展组织(OECD)等专家皆曾呼吁加拿大应想办法让过热的房市降温。

在温哥华和多伦多,有关有人靠“炒房”在短期内获暴利的消息近来频频曝光,这种做法把房价推到了对一般人来说遥不可及的高度,并引发人们对房地产泡沫的更多恐惧。

洛杉矶华人房产经纪第一品牌-美西地产的资深经纪人John(微信:"US-WEST")表示:美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善,逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。房产信息是公开的。美国政府会保护房屋拥有者的产权,并保障房产交易中买卖双方的权益,比较公平公正公开,而且政策是一贯的和稳定的。

6月9日,加拿大中央银行警告,多伦多和温哥华楼价飙升不会持久,楼价有可能大幅调整。

总理杜鲁多(Justin Trudeau)也表示,楼价高企限制年轻人买楼的机会,楼价上升,加之当你想组织家庭时,要面对有关换车或买更大房屋的不稳定因素,这正拖低加拿大的经济,拖低国民的机会。

财政部长莫奈(Bill Morneau)称,加拿大联邦政府正在就房产泡沫问题深入调研,之后将决定是否着手控制房价,以及是否限制境外投资者。

为抑制房价过快上涨,温哥华所在的不列颠哥伦比亚省政府决定从6月10日起,对外国购房者实行注册登记,并需提供纳税证明。

加拿大央行特别提到,今年五月温哥华房价按年增加30%,多伦多则是15%,并将两市的房价与产油省份做对比,在加拿大其他地区,多数房价呈现平衡,房价涨幅也较温和。一旦温多两市出现经济衰退、失业率大幅上升等突发事件时,高房价以及高房贷将会对两个城市的金融体系造成极大威胁。

根据CBC报道,央行行长Stephen Poloz 警告,考虑置业的民众及及放贷机构,不应该认为当前房价的升幅可以持续到将来。如果价格因为民众预期上升而上升,这样根本就不可持续,这种期望长远也不会实现,而且提升房市的风险。

洛杉矶华人房产经纪第一品牌-美西地产的资深经纪人John(微信:"US-WEST")表示:与加拿大的不成熟、风险不可控相比,美国房价则呈周期性变化,差不多每10年~12年一个周期,经过2006年一直到2012年初的楼市回跌,美国已经走了5~6年的下降去,未来5~6年的美国房价将稳定上涨,美国房产正值最佳投资时机。

美国房产类型分为:独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市,并匹配不同的投资目的。

美国购房咨询请立即联系洛杉矶本地华人房产经纪第一品牌-美西地产:

1.洛杉矶房产经纪人微信:"US-WEST",与美西地产洛杉矶办公室的房产经纪人一对一沟通;

2.美西地产微信公众号:"USWESTLAND" ,立即查看由美西地产独家发布的第一手最具投资价值的精选房源。

美西国际地产(微信公众号: USWESTLAND),洛杉矶华人房产经纪第一品牌,专注于美国西海岸住宅及商业地产交易,持有美国政府核发的房地产执照,可交易全加州所有的新房、二手房、住宅和商业地产,公司坐落于美国洛杉矶,业务范围覆盖洛杉矶、旧金山、圣地亚哥等著名城市,拥有超过十五年的美国房产投资交易经验,帮助无数华人在美安家置业!



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