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[加国纵横] 加拿大各大城市的房价出炉! 对豪宅征收奢侈税才有可能控制

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发表于 2016-6-15 11:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  • 加拿大蒙银(BMO )资本市场研究部的首席经济学家波特 (Doug Porter)发出警告:加拿大家庭房债与收入差距进一步拉大,但不少加拿大人仍然视而不见。

  • 波特说,根据加拿大统计局发布的最新数据,今年4月份加拿大家庭个人可支配收入按年增长率仅为3.4%,但家庭债务的增长率则达5.1%,其中房屋贷款是最快的增长部分,年增长率高达6.2%。

  • 波特说,根据目前的情况,估计广受经济学家关注的加拿大家庭债务与收入比率(debt-to-income ratio)会进一步升高,该数据将在本月14日公布。

  • 波特说,由于加拿大尤其是多伦多和温哥华及其周围地区仍然不断飙升,而个人收入大幅升高的可能性微乎其微,因此加拿大家庭房债与收入差距再拉大的局面难以扭转。

  • 提高物业税来抑制房价?

  • 波特表示,联邦政府在遏制房市方面已经推出了一些举措,比如买家如果买超过50万的物业,超过50万元的部分要付10%的首付 (50万元这一部分 仍然是5%的首付)。类似举措可能有些效果,但成效并不显着。政府应该拿出勇气从更有效的层面下手,例如按物业价值上升来大幅提高物业税,这可能是个行之 有效的办法。

  • 波特还说,如果加拿大尤其多伦多和温哥华及周边地区的房价下不来,加拿大家庭的债务会只增不减。

  • 加拿大各地房价参考

  • 就目前加拿大房地产市场的发展势头来看,加国民众买房的美梦越来越难以实现了。不仅仅是多伦多和温哥华,越来越多的城市开始加入高房价大军,而越来越多的民众也开始加入买房困难户的大军!

    最近,一幅全新的加拿大各大城市的房价图,从图表上不仅可以看出在加拿大各个城市买房子需要花费的价钱,还能看到去年的房价,便于大家作对比以及选购房子。

    从图表可以看出,在加拿大的某些城市,房地产市场还是非常火爆的,尤其是温哥华和多伦多地区。

    在多伦多2016年房屋均价为$688,181,比去年上涨了12.1%,而温哥华房屋均价更是由2015年的$891,652飙升至2016年的$1,093,267,上涨幅度达22.6%,这对于那些想要买房子的人来说无疑是致命的打击。

    根据图表,加拿大房价飙升的城市不仅仅是多伦多和温哥华,还有Prince Edward Island和New Brunswick,房价上涨幅度分别为17.1%和6%。

    但是,在加拿大并不是所有的城市房价都在飙升,例如蒙特利尔的房价还算比较稳定的,仅由去年的$330,333微升至$336,138。

  • 那么一般需要多少的年薪才能在加拿大买一套房呢?下面为大家罗列出加拿大最大的10座城市购房所需要的最低薪资标准。

  • 多伦多

    均价:587,505加元

    月供:2,560加元

    房产税:354加元

    所需年薪:113,009加元

  • 蒙特利尔

    均价:344,273加元

    月供:1,500加元

    房产税:237加元

    所需年薪:68,884加元

  • 温哥华

    均价:819,336加元

    月供:3,570加元

    房产税:251加元

    所需年薪:147,023加元

    卡尔加里

    均价:465,047加元

    月供:2,026加元

    房产税:236加元

    所需年薪:88,578加元

  • 埃德蒙顿

    均价:365,520加元

    月供:1,592加元

    房产税:244加元

    所需年薪:72,617加元

    里贾纳

    均价:331,161加元

    月供:1,443加元

    房产税:378加元

    所需年薪:72,028加元

  • 萨斯卡通

    均价:349,322加元

    月供:1,522加元

    房产税:366加元

    所需年薪:74,546加元

  • 温尼伯

    均价:270,605加元

    月供:1,179加元

    房产税:274加元

    所需年薪:58,235加元

    渥太华

    均价:357,887加元

    月供:1,559加元

    房产税:336加元

    所需年薪:74,820加元

  • 哈利法克斯

    均价:264,447加元

    月供:1,152加元

    房产税:266加元

    所需年薪:56,929加元

    买房是一件大事,需要慎重,所以买房要好好了解每个城市及区域的房价,做到心中有数,有备无患!

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