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加国五月房市数据公布 大幅下调2017年预期

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发表于 2016-6-18 02:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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6 Z/ y( F- q3 f加拿大房地产协会(CREA)星期三发表统计数据,显示加拿大房屋销售量在四月份打破单月销售纪录后,五月份全国房屋销售量出现回落。颇为意外的是,CREA同时给出了一份2017年加国房市预测表(见文末),加拿大房市大幅降温,卑诗省房价甚至可能下跌。
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销量普遍下滑
& a7 t& s, X: ]! Z5 k和四月份相比,五月份加拿大全国房屋销售量下降了2.8%,上市新房屋数量下降了3.2%。但是,与去年同期相比,还是增长了9.6%。, l! Z4 T  @! `" s, Z3 }( C4 M( [
全国70%的房地产市场普遍出现销售量下滑。〝卑诗省和安大略省的住房市场,那里的月库存量,已降至历史最低点,导致5月全国的销售量下跌。〞CREA首席经济学家Gregory Klump说,〝这表明供应短缺可能开始遏制涨势强劲的房市。〞5 b6 j+ `! E- F1 ^6 s' A9 m; ]# C
价格持续上涨
! w& |8 g; i; N" M: ^( L五月份,加拿大全国房屋平均销售价格,为50万9460元,比去年同期上涨了13.2%。再度刷新纪录。
9 k/ w' Y" c& F# Q" Y其中,两层独立屋住宅仍然涨幅最大,比去年同期增长了14.7%;一层独立屋增长了12.7%;镇屋增长了11.6%;公寓增幅最小,为8.6%。5 U8 g' U( ^" p! q9 j7 M8 v
全国的房市均价,仍继续由大温哥华和大多伦多向上拉动,这仍然是加拿大两个最活跃、最昂贵的房地产市场。
; }. r' ?  j5 U# Z7 ^, Q如果不把大温哥华和大多伦多住房市场计算在内,其它地区的房市平均价格是37万5532元,与去年同期相比增加,上涨了9.1%。
9 H2 w3 A4 C7 {0 ~0 @) D3 W3 e点击查看CREA官方信息7 ?, e+ l2 s1 N
2017年预测:卑诗、安省房市或回落
/ f3 z  R+ R6 \. `4 l4 P据CREA预测,2017年,全国房屋销售数量为537500套,与2016年基本持平,房屋平均售价也不会有明显的上涨。
; g' V9 O0 i( j7 w8 a8 e5 W在卑诗省和安大略省,房市预计仍将保持强劲,但由于日益恶化的经济承受能力,和供应量持续减少,不会再刷新今年的记录。
" R( ~$ v$ M9 O+ ?预计卑诗省的销售量,将从2016年的12.3万套,下降到2017年的12.02万套,降幅为2.3%;而在安大略省,将从2016年的23.55万套,略为下降到2017年的23.4万套,降幅为0.6%。
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2017年加拿大房市销售量预测(加拿大房地产协会(CREA)官网截图)# M# ?0 k7 I6 n  n) g; B/ k4 H
房屋平均售价方面,卑诗省将从2016年的同比上涨13.5%,下降到2017年-1%。而安省的房价增幅也将从2016年的同比上涨10.3%,下降到2017年1.5%。! c. l4 P7 Q" P( \
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2017年加拿大房市价格预测(加拿大房地产协会(CREA)官网截图)
% ]9 U7 M) \" S3 |来源 CFC

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