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加国五月房市数据公布 大幅下调2017年预期

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发表于 2016-6-18 01:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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加拿大房地产协会(CREA)星期三发表统计数据,显示加拿大房屋销售量在四月份打破单月销售纪录后,五月份全国房屋销售量出现回落。颇为意外的是,CREA同时给出了一份2017年加国房市预测表(见文末),加拿大房市大幅降温,卑诗省房价甚至可能下跌。* Y! j$ m/ {1 E( V) l; x/ C5 G. @

8 {" u' {/ \0 r3 D销量普遍下滑: m6 ]4 K* j4 M8 `+ |
和四月份相比,五月份加拿大全国房屋销售量下降了2.8%,上市新房屋数量下降了3.2%。但是,与去年同期相比,还是增长了9.6%。
9 q5 w+ @0 r, n0 M, c0 i/ b全国70%的房地产市场普遍出现销售量下滑。〝卑诗省和安大略省的住房市场,那里的月库存量,已降至历史最低点,导致5月全国的销售量下跌。〞CREA首席经济学家Gregory Klump说,〝这表明供应短缺可能开始遏制涨势强劲的房市。〞
2 y/ A8 [4 ^$ H6 O' z0 H5 O价格持续上涨
& d2 p9 C& R& f1 i5 w五月份,加拿大全国房屋平均销售价格,为50万9460元,比去年同期上涨了13.2%。再度刷新纪录。/ W3 Y  p+ I3 `" J
其中,两层独立屋住宅仍然涨幅最大,比去年同期增长了14.7%;一层独立屋增长了12.7%;镇屋增长了11.6%;公寓增幅最小,为8.6%。
/ T, [  W2 K9 P全国的房市均价,仍继续由大温哥华和大多伦多向上拉动,这仍然是加拿大两个最活跃、最昂贵的房地产市场。
4 q# A2 X& I! B. w如果不把大温哥华和大多伦多住房市场计算在内,其它地区的房市平均价格是37万5532元,与去年同期相比增加,上涨了9.1%。
: P' {) z# f, |5 E6 @6 Y0 K4 A点击查看CREA官方信息$ t/ i$ N6 v/ {. I
2017年预测:卑诗、安省房市或回落
1 V. |  k. }- l& N据CREA预测,2017年,全国房屋销售数量为537500套,与2016年基本持平,房屋平均售价也不会有明显的上涨。1 M$ S/ O/ v; z5 R2 ]/ p
在卑诗省和安大略省,房市预计仍将保持强劲,但由于日益恶化的经济承受能力,和供应量持续减少,不会再刷新今年的记录。
% P9 H0 O$ ]$ y$ P2 W. p预计卑诗省的销售量,将从2016年的12.3万套,下降到2017年的12.02万套,降幅为2.3%;而在安大略省,将从2016年的23.55万套,略为下降到2017年的23.4万套,降幅为0.6%。
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2017年加拿大房市销售量预测(加拿大房地产协会(CREA)官网截图)
$ r2 s, N5 C* u$ o: h/ g8 D( Z房屋平均售价方面,卑诗省将从2016年的同比上涨13.5%,下降到2017年-1%。而安省的房价增幅也将从2016年的同比上涨10.3%,下降到2017年1.5%。
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5 k2 U$ L) m$ \% S# C2017年加拿大房市价格预测(加拿大房地产协会(CREA)官网截图)! ^" T# C3 y  @" U- g
来源 CFC

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