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加国五月房市数据公布 大幅下调2017年预期

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发表于 2016-6-18 02:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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/ R3 i7 K) X+ y9 O, n4 X- i加拿大房地产协会(CREA)星期三发表统计数据,显示加拿大房屋销售量在四月份打破单月销售纪录后,五月份全国房屋销售量出现回落。颇为意外的是,CREA同时给出了一份2017年加国房市预测表(见文末),加拿大房市大幅降温,卑诗省房价甚至可能下跌。
) G8 @1 S7 u4 d4 x6 ?/ Y6 Y" d0 B
8 c& s2 s: Q- X! \销量普遍下滑
( `2 g( ^$ M+ Z! N; k2 _5 U和四月份相比,五月份加拿大全国房屋销售量下降了2.8%,上市新房屋数量下降了3.2%。但是,与去年同期相比,还是增长了9.6%。
) _+ E7 v  S: O. A全国70%的房地产市场普遍出现销售量下滑。〝卑诗省和安大略省的住房市场,那里的月库存量,已降至历史最低点,导致5月全国的销售量下跌。〞CREA首席经济学家Gregory Klump说,〝这表明供应短缺可能开始遏制涨势强劲的房市。〞
& z/ T4 @' p3 S3 w! K价格持续上涨
/ ~4 @% ?- t6 U& _, v. s五月份,加拿大全国房屋平均销售价格,为50万9460元,比去年同期上涨了13.2%。再度刷新纪录。
7 |) q5 E1 R2 J  Y. A7 {# C其中,两层独立屋住宅仍然涨幅最大,比去年同期增长了14.7%;一层独立屋增长了12.7%;镇屋增长了11.6%;公寓增幅最小,为8.6%。5 E, D, ^& V& E
全国的房市均价,仍继续由大温哥华和大多伦多向上拉动,这仍然是加拿大两个最活跃、最昂贵的房地产市场。* @7 q% P( v6 C, z6 ~
如果不把大温哥华和大多伦多住房市场计算在内,其它地区的房市平均价格是37万5532元,与去年同期相比增加,上涨了9.1%。. |5 s) [: Q. X, e: l: p
点击查看CREA官方信息
( L7 ^% ~( Z& a3 S8 _2017年预测:卑诗、安省房市或回落  X2 ?5 w/ b. b& R% l; E
据CREA预测,2017年,全国房屋销售数量为537500套,与2016年基本持平,房屋平均售价也不会有明显的上涨。/ m; c5 P' D" z; i9 \6 [
在卑诗省和安大略省,房市预计仍将保持强劲,但由于日益恶化的经济承受能力,和供应量持续减少,不会再刷新今年的记录。( y2 m% ~  y; b. N) y
预计卑诗省的销售量,将从2016年的12.3万套,下降到2017年的12.02万套,降幅为2.3%;而在安大略省,将从2016年的23.55万套,略为下降到2017年的23.4万套,降幅为0.6%。
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2017年加拿大房市销售量预测(加拿大房地产协会(CREA)官网截图)
8 L; [1 s" X' c1 l8 j6 Y% Y% m房屋平均售价方面,卑诗省将从2016年的同比上涨13.5%,下降到2017年-1%。而安省的房价增幅也将从2016年的同比上涨10.3%,下降到2017年1.5%。
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) q% Z6 T. I' k+ n- w" U7 [, ?  i9 P2017年加拿大房市价格预测(加拿大房地产协会(CREA)官网截图)
& y2 U+ ~) s, E7 X+ m来源 CFC

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