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加国五月房市数据公布 大幅下调2017年预期

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发表于 2016-6-18 02:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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4 ^2 w; ?" L9 z' N5 f加拿大房地产协会(CREA)星期三发表统计数据,显示加拿大房屋销售量在四月份打破单月销售纪录后,五月份全国房屋销售量出现回落。颇为意外的是,CREA同时给出了一份2017年加国房市预测表(见文末),加拿大房市大幅降温,卑诗省房价甚至可能下跌。/ S- w6 q( c* ]% L& Z- G
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销量普遍下滑  `2 N3 m4 o4 M) w+ e: {( Z
和四月份相比,五月份加拿大全国房屋销售量下降了2.8%,上市新房屋数量下降了3.2%。但是,与去年同期相比,还是增长了9.6%。1 l% ]) j0 b5 G
全国70%的房地产市场普遍出现销售量下滑。〝卑诗省和安大略省的住房市场,那里的月库存量,已降至历史最低点,导致5月全国的销售量下跌。〞CREA首席经济学家Gregory Klump说,〝这表明供应短缺可能开始遏制涨势强劲的房市。〞
! u7 p0 N4 @* ?0 u价格持续上涨
/ k: G2 L/ t1 ~& S五月份,加拿大全国房屋平均销售价格,为50万9460元,比去年同期上涨了13.2%。再度刷新纪录。
5 Y% p, m7 e1 \0 k其中,两层独立屋住宅仍然涨幅最大,比去年同期增长了14.7%;一层独立屋增长了12.7%;镇屋增长了11.6%;公寓增幅最小,为8.6%。- h8 C% F! Z% Q
全国的房市均价,仍继续由大温哥华和大多伦多向上拉动,这仍然是加拿大两个最活跃、最昂贵的房地产市场。
) D0 P  ^9 J6 e- E7 x) G* [如果不把大温哥华和大多伦多住房市场计算在内,其它地区的房市平均价格是37万5532元,与去年同期相比增加,上涨了9.1%。' l4 T7 j; W. B  Y6 a- e* E
点击查看CREA官方信息
; M" I4 C- p3 E2 [( l* ~8 `$ ~6 G2 M2017年预测:卑诗、安省房市或回落4 A( b0 x/ t  A5 f8 J4 h' i- Y
据CREA预测,2017年,全国房屋销售数量为537500套,与2016年基本持平,房屋平均售价也不会有明显的上涨。; ^4 y& I/ Y6 i; |
在卑诗省和安大略省,房市预计仍将保持强劲,但由于日益恶化的经济承受能力,和供应量持续减少,不会再刷新今年的记录。
" H3 {1 R8 A! T5 [$ ]* z预计卑诗省的销售量,将从2016年的12.3万套,下降到2017年的12.02万套,降幅为2.3%;而在安大略省,将从2016年的23.55万套,略为下降到2017年的23.4万套,降幅为0.6%。0 Y; l* U3 N  C2 B% X

7 L- b4 o* b4 F2017年加拿大房市销售量预测(加拿大房地产协会(CREA)官网截图)
  Q: b5 K& T- J房屋平均售价方面,卑诗省将从2016年的同比上涨13.5%,下降到2017年-1%。而安省的房价增幅也将从2016年的同比上涨10.3%,下降到2017年1.5%。
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2017年加拿大房市价格预测(加拿大房地产协会(CREA)官网截图)
* D: N  m4 P8 x0 N/ {7 J来源 CFC

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