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加国五月房市数据公布 大幅下调2017年预期

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发表于 2016-6-18 02:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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加拿大房地产协会(CREA)星期三发表统计数据,显示加拿大房屋销售量在四月份打破单月销售纪录后,五月份全国房屋销售量出现回落。颇为意外的是,CREA同时给出了一份2017年加国房市预测表(见文末),加拿大房市大幅降温,卑诗省房价甚至可能下跌。
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) o+ E% T  P8 U3 L3 v销量普遍下滑. w* l6 r3 \3 k3 U+ ?' @7 ^
和四月份相比,五月份加拿大全国房屋销售量下降了2.8%,上市新房屋数量下降了3.2%。但是,与去年同期相比,还是增长了9.6%。- K& \7 U1 R* p# l* a, R
全国70%的房地产市场普遍出现销售量下滑。〝卑诗省和安大略省的住房市场,那里的月库存量,已降至历史最低点,导致5月全国的销售量下跌。〞CREA首席经济学家Gregory Klump说,〝这表明供应短缺可能开始遏制涨势强劲的房市。〞
* R0 m% x2 t! H5 R5 h1 k价格持续上涨3 o/ ~' A# C0 q; G
五月份,加拿大全国房屋平均销售价格,为50万9460元,比去年同期上涨了13.2%。再度刷新纪录。9 i0 F5 D( }% S1 f7 u+ G$ g
其中,两层独立屋住宅仍然涨幅最大,比去年同期增长了14.7%;一层独立屋增长了12.7%;镇屋增长了11.6%;公寓增幅最小,为8.6%。5 r# p& D% J$ m' }; B" M: g/ Q
全国的房市均价,仍继续由大温哥华和大多伦多向上拉动,这仍然是加拿大两个最活跃、最昂贵的房地产市场。
! Q( e0 \, q2 ]! s如果不把大温哥华和大多伦多住房市场计算在内,其它地区的房市平均价格是37万5532元,与去年同期相比增加,上涨了9.1%。8 X& O% i! x* G9 z( @: d1 u) a
点击查看CREA官方信息
& G8 q+ C' |) z' f- q5 x2017年预测:卑诗、安省房市或回落
7 G' U3 r8 [% W: V) \+ l6 i据CREA预测,2017年,全国房屋销售数量为537500套,与2016年基本持平,房屋平均售价也不会有明显的上涨。6 e! O, s2 A& n/ H( w
在卑诗省和安大略省,房市预计仍将保持强劲,但由于日益恶化的经济承受能力,和供应量持续减少,不会再刷新今年的记录。
8 c/ ~1 I/ C/ ~# @预计卑诗省的销售量,将从2016年的12.3万套,下降到2017年的12.02万套,降幅为2.3%;而在安大略省,将从2016年的23.55万套,略为下降到2017年的23.4万套,降幅为0.6%。9 |% S5 \) @7 N3 ]9 i/ u- Q

+ V& @6 k9 P8 H! a. `1 Y* J8 c/ B9 W+ r2017年加拿大房市销售量预测(加拿大房地产协会(CREA)官网截图)
+ o$ G" y- K" \: C房屋平均售价方面,卑诗省将从2016年的同比上涨13.5%,下降到2017年-1%。而安省的房价增幅也将从2016年的同比上涨10.3%,下降到2017年1.5%。
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6 r- T  Y9 F. b2017年加拿大房市价格预测(加拿大房地产协会(CREA)官网截图)
+ I- ]0 I7 x, b& S# O0 P- R来源 CFC

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