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住宅成本飞涨 加拿大开发商也喊吃不消

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发表于 2016-6-18 02:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

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不管是新屋还是成屋,价格都已经昂贵到连开发商和房地产经纪业者都感到走投无路,由此25日共同向消费者及政客发出警告,他们对飞涨住宅成本深感忧虑。
6 W2 k; t! j( P3 ~据多伦多星报电子版报导,在历经10年以“创造性方式”建造消费者能够负担得起的共管公寓,而非成本更高昂的低层住宅之后,每套住宅的平均面积业已从 2006年时的908平方英尺缩小至现在的767平均英尺,开发商害怕他们已经被逼到墙脚,因为不可能再进一步“缩水”下去。
( w- }$ K, v* i8 \: @加拿大建筑暨开发业者协会(Building Industry and Land Development Association)主席德伏克士25日在与多伦多房地产局(Toronto Real Estate Board)联合举行的记者会上说:“尽管我们将继续设法尽可能革新,但仅靠革新已不能解决住宅可承担度这个问题。本行业和房地产经纪行业担心,我们将缺 乏设计、建造和销售人们能够承担得起的住宅的能力,尤其是对首次购屋者而言。”
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加拿大建筑暨开发业者协会主席德伏克士昨天说,建筑及经纪业者都担心住宅成本太高,政府应该设法从政策和税制方面着手帮助解决这个问题。(取材自加拿大建筑暨开发业者协会网站)
目前,多伦多的独立屋平均价格已达到96万2312元,对购屋者来说,在支付政府规定的20%首付款后,需要拥有17万4854元的家庭年收入才有能力偿 还每年房贷的应府本息。德伏克士指出,根据加拿大统计局的数据,在2013年,大多伦多地区的家庭平均年度收入为10万7200元。
; e) L3 v5 f( d/ h除了高昂的房价外,还有政府的“苛捐杂税”,他们说,安省和市级政府征收的土地转移税(Land transfer taxes)占多伦多新屋成本的约20%。: C1 s! O: z8 w( [0 z
最近有消息说,除了已在征收土地转移税的多伦多市外,安省政府有可能允许各市镇政府开征各自的土地转移税,从而广泛推高安省的住宅成本。
( u; d+ c/ A- u) V" G建筑暨开发业者协会和多伦多房地产局敦促政府,从政策和税制方面着手,和建筑和经纪业者一起设法降低住宅成本,让民众可以安居乐业。+ Q! p$ m0 S1 Z- d2 ?* p9 ?' b! C
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来源:世界日报) y) Y( P- m& k3 w7 A! @


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