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房价上升 加拿大家庭资产人均身家达26万

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发表于 2016-6-19 00:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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( T  b- R  d: A& b. w7 @过去的1年,加拿大家庭净资产随着屋价上升3.8%至9.63万亿元的历来高位,人均计算逾26万元。
6 L  ?" o. l  |! c; {皇家银行经济师顾芭(Laura Cooper)表示,全国屋价上升,支持房屋资产增长,继而带动非金融资产按年上升6%至5.48万亿元。9 _- O! Z! r* n8 M! _$ Z2 w& @
总家庭净资产因而在季内录得1.2%的增长。以目前全国合共的9.63万亿元计算,平均每人拥有266,900元的身家。; R) E' [; N2 }  @0 D$ s
屋价升值,既令到加拿大人帐面上更加富裕,房贷负担也随之加重。2 b1 H, ?7 v; a- X' S" p
加拿大统计局的资料显示,今年首季房贷占了家庭债务的65.6%。事实上,房贷份额的季度增长,至今已经持续了6年之久。顾芭在简报中称,债务的增加,主要是温哥华及多伦多的房贷额增大所导致。
  B4 N7 `1 T7 u2 R; Z住宅按揭在今年首个季度增加6.5%,成为了自从2012年首季以内最大幅度的年增长,也将家庭的负债推高至1.93万亿元。
% o3 K# A4 M8 [7 l+ F不过,家庭负债与净资产比率由去年末季的20.5%回落至20.3%。过去5年,这个比率的走势主要向下。
' ]9 y6 f$ a& g6 A  M3 y顾芭表示,来自家庭财务压力的风险需要紧密的监察,但由于偿债成本稳定,房贷拖欠率偏低,以及屋价的升势为资产的价值带来支持,目前转坏的迹象不多。/ M) L* Y5 v& ]9 G9 C: s
, B2 s# Q- _- P* P, n* _
来源:明报
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