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房价上升 加拿大家庭资产人均身家达26万

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发表于 2016-6-19 00:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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过去的1年,加拿大家庭净资产随着屋价上升3.8%至9.63万亿元的历来高位,人均计算逾26万元。
4 A5 _5 X1 R& k% o' K皇家银行经济师顾芭(Laura Cooper)表示,全国屋价上升,支持房屋资产增长,继而带动非金融资产按年上升6%至5.48万亿元。
) {* u( g; A/ {8 G) K$ B* B- z! }总家庭净资产因而在季内录得1.2%的增长。以目前全国合共的9.63万亿元计算,平均每人拥有266,900元的身家。5 a4 {: }- {! Z7 {1 r' \& Z& O
屋价升值,既令到加拿大人帐面上更加富裕,房贷负担也随之加重。0 S. V6 C# V) c7 n- c' h7 k( w6 W' Z' ^
加拿大统计局的资料显示,今年首季房贷占了家庭债务的65.6%。事实上,房贷份额的季度增长,至今已经持续了6年之久。顾芭在简报中称,债务的增加,主要是温哥华及多伦多的房贷额增大所导致。" c- [# O& R/ @8 K; T8 y
住宅按揭在今年首个季度增加6.5%,成为了自从2012年首季以内最大幅度的年增长,也将家庭的负债推高至1.93万亿元。  U! e' h' C& b& \5 Y7 v9 J
不过,家庭负债与净资产比率由去年末季的20.5%回落至20.3%。过去5年,这个比率的走势主要向下。$ ~( ~7 l* n! Y: H3 k$ ?2 o) D( o
顾芭表示,来自家庭财务压力的风险需要紧密的监察,但由于偿债成本稳定,房贷拖欠率偏低,以及屋价的升势为资产的价值带来支持,目前转坏的迹象不多。' j9 [% H: O  o2 R5 ~4 v& O

" \7 q' `9 b2 L4 h0 o( q: a来源:明报
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