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[房市综合] 中国土豪买房或坐牢?加拿大总理特鲁多要学澳洲征税

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发表于 2016-6-21 02:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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华居环球房产网20日报道:上周五(6月17日),加拿大总理特鲁多在接受加拿大广播公司(CBC)电台采访时表示,他相当关注温哥华和多伦多的高房价。他还透露,联邦政府现正考虑采取一系列的调控措施,包括研究像澳洲一样对外国业主征税的做法是否可行。

中国土豪买房或坐牢?加拿大总理特鲁多要学澳洲征税

特鲁多:有方法遏制楼市过热,不能全面压低资产价值

明报的报道称,特鲁多昨日在温哥华与地产专家及学者举行针对房屋负担问题的闭门圆桌座谈,会议后没有接受记者访问。但他在接受CTV及CBC电视台专访时强调,联邦政府确实有方法可以处理温哥华目前房屋无法负担的问题,但有关措施必须小心推出,以免对加拿大其他地区的楼市造成打击。

特鲁多强调,为了冷却楼市,联邦政府确实有一些重大的方法或手段,但要谨慎以对,担心联邦的措施有可能令多伦多及温哥华以外的楼市,产生不可控的后果。

特鲁多说,有关的解决办法必须针对温哥华楼市,同时,该措施需要省府、市府及市长们的通力合作。他表示,这是需要紧急处理的问题,但更重要的是,我们必须在第一次就处理好。

特鲁多表示,多数温哥华业主明白,房价过热,必须稳定价格,因为按照目前的发展趋势不会有好结果。但他同时强调,任何行动都不能全面压低人们的资产价值,人们的退休金和资产净值与房屋紧密相连。

中国土豪买房或坐牢?加拿大总理特鲁多要学澳洲征税

房价飙升怨“亚洲资本涌入”特鲁多暗批中国?

越来越多多中国人到温哥华和多伦多投资地产,特鲁多表示,这两个城市房价飙涨有部分原因要归结于亚洲资本涌入。

特鲁多表示,“我们知道过去几年有超多资本离开亚洲。”他认为,房市过热,海外进来的钱显然有推波助澜的作用。不过,特鲁多并未针对他的评论提出佐证数据。

考虑效仿澳洲 向外国业主征税

特鲁多在接受CBC采访时表示,由于联邦政策适用于全国,因此任何房屋政策不但在温哥华有效, 也会影响卡尔加里、蒙特利尔等全国其他城市,因此必须非常谨慎,因为海外投资对那些地区有利。

他透露,联邦政府现正考虑一系列的调控楼市措施,包括像澳洲向外国业主征税是否可行。

澳洲警告中国土豪 去买房可能会坐牢哦!

据《华尔街日报》报道,去年5月,澳大利亚政府公布新举措,宣布将加大对外国投资者非法购房的惩治力度,称包括3年监禁和最高63.75万澳元(约310万人民币)罚款。同时,协助外国购房者在澳非法购房的第三方中介,也将面临个人4.25万澳元(约20.7万元人民币)、公司21.25万澳元(约103万人民币)的罚款。

这里所说的“非法购房”,指的是外国人购买二手房。

今年4月,澳大利亚维多利亚州政府又规定,从今年7月1日起,将外国投资者购买公寓的印花税税率从3%上调至7%。最近,新南威尔士州和昆士兰州也出台新政策,将对外国购房者分别征收4%和3%印花税。新南威尔士州还将从明年开始,对房地产投资者征收0.75%的土地税附加费。

这样一来,在澳大利亚外国购房者集中的三个州政府均已出手调控楼市。

新京报的报道称,今年4月,澳大利亚外国投资审查委员会提供的年报显示,在2014/2015年度的12个月内,中国人对澳住宅和办公房产投资额达243亿澳元,较上年几乎翻了一倍。

对于政府的提税举措,房地产商们对此表示反对,据《澳大利亚金融评论》报道,60位澳大利亚地产商巨头近日齐聚墨尔本,讨论应对限制海外买家购房的新政策。

他们担忧,新政将会对当地房地产市场带来灾难性影响,或将导致出现大量违约和公寓房价暴跌。



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