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穆迪评级最悲观预测:加拿大房价可能下跌25%

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发表于 2016-6-22 02:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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就算多伦多与温哥华房价大跌,加拿大银行系统依然良好。 – 穆迪评级公司
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+ v* q  b! U3 e# Z, d; |- ^# N  }国际评级机构穆迪最近发布报告,称加拿大的大银行可以抵御房价大幅下跌,不过这会令它们损失约120亿美金。
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$ A* P! T) [+ _; o8 Y% P" @在周一发布的报告中,穆迪评级公司对于加拿大的房市做出了悲观的预测,但也总结说,即便房市出现大的动荡,加拿大银行体系依然可以支撑。
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穆迪评级公司报告显示,最糟糕的情形是,加拿大房屋价格可能会平均下跌25%,而目前楼市攀升的两大城市,多伦多和温哥华,则会跌得更惨,达35%。4 G7 u) k2 |) P
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根据加拿大房地产协会的报告,上个月,加拿大房屋均价为50万加币。
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不过,穆迪也表示,尽管加拿大目前楼市状况与美国在2007年次贷危机前的状况相似,但加拿大的银行体系相对要健康得多。
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根据穆迪的预测,就算出现最糟糕的状况,加拿大的银行体系也有吸损能力,不过,银行可能要面临近120亿美金损失。6 \( w7 }; S/ [

- U3 p, `2 z& p$ F" ]同时,贷款者个人也会有损失。) H, k) |5 U; [1 K

/ N+ s2 I$ {' O加拿大银行之所以能够有如此强的承受力,与加拿大在贷款方面的规定与限制有关。
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/ ?% c; L4 {) g6 m4 O1 U) m加拿大银行的主要房贷都有来自加拿大抵押与住房公司(CMHC)的保险,而CMHC是政府支持的防止出现信贷危机的机构。* ~# m8 v) `2 f/ D
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0 s- ?& d  c% a' ^9 v  O一旦出现房价大跌,CMHC的损失可能高达60亿,但是,这个数字在加拿大政府可承受的范围内。2 n9 F' E8 [: q' Q  |
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而在当时,美国的银行没有这类的保险。- L' A1 H6 Z- w/ ~
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此外,加拿大的贷款要比美国经济衰退前健康得多。
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% ?+ ~+ p5 s/ o. h; M当时,美国近25%的贷款属于次贷;而目前在加拿大,这个比例只有5%。
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& N+ s) @& I% j来源 RCI: T2 T/ e8 s4 Q


转载请保留当前帖子的链接:https://www.beimeilife.com/thread-17028-1-1.html 谢谢
发表于 2016-6-22 02:28 | 显示全部楼层
我不是经纪, 但是正如股市一样样, 全都在唱衰, 那么有钱你就只管投吧~, 连连出这样消息, 说明加拿大至少还有上涨空间, 现在任何listed openning 大都没有超过一周的~,不是加拿大人疯了, 是世界疯了, 货币大幅贬值会席卷全球的....( P8 i* i! t& k) L
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结论, 有钱, 你就不要存在银行了, 任何的实物保值的, 都是稻草~

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