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[北美家长帮] 投资者注意了!美国租房买房全攻略

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发表于 2016-6-23 13:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

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出国留学、工作都需要落脚地儿。中国人习惯有房子才有家的感觉,所以到了国外第一要紧事就是找房子。基本上都是找中介,而当中介跟你介绍说:
1、房间面积、格局
当中介说道:Cozy
字面意思:温馨的,舒适的
实际意思:小小小,非常非常小,简直不能再小
房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。例如旧金山,房东就会把客厅单独租出去,甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的,要求有几个房间就住几个人,所以要节省房租没问题,但一定要小心,一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令了!
在经济条件允许的情况下,合租都偏向于找房间带单独洗手间的户型,这样互不打扰。但更大的问题是隔音,毕竟大多数墙都是木夹板而已。看房的时候可以测试一下隔音效果,如果碰到户型是两个房间完全被客厅或洗手间隔开的,那就不会存在隔音问题啦。

2、楼层、朝向、通风
当中介说道:Quiet Neighborhood
字面意思:周围环境很安静
实际意思:没有人想住在那里,不安静才怪呢
城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多,住在高一点的楼层能看风景,空气也更好;低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯,而不会被困在高层上下不来。
看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向,想避免日晒,选择面朝北边的房间;希望多一点阳光和温暖,卧室朝南是最好的选择。如果介意西晒,尽量不要选择小区最西边的。
通风也是很重要的,特别是爱炒菜的同学更应该考虑选一个厨房通风效果好的房子,最好是两边都有窗户,能形成室内空气对流。
3、房子的建筑年代
当中介说道:Well-Maintained
字面意思:保养得很好
实际意思:可能五六十年没有更新换代了……
这个并不是选房子的决定性因素,很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居。但年久失修的房子可能会有隐患,看房的时候要注意了。便宜当然是好事,但一定要看清楚房子内部的具体情况。

4、社区环境、地理位置
当中介说道:Convenient Location
字面意思:便利的地理位置
实际意思:可能在十字路口,可能旁边就是高速路,可能旁边有很多酒吧餐厅,绝对不可能的就是——不可能不吵。
一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少,所以最好是在小区周围转一转,看看未来的邻居大概是什么状况。如果怕吵,可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域,也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。如果没有车,一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表。

世上没有十全十美的人,房子也是一样,最重要的是要住的舒服,住的开心,心情好了,一切就都好了。
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