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[美国新闻] 英国脱欧对西雅图地区技术及航空航天工业影响大 对商业房地产影响小 ... ...

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发表于 2016-6-25 15:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【记者杰克6月24日西雅图报道】英国脱离欧盟公投结果出炉后,对各类国际投资都会产生巨大影响。但是专家表示,普吉湾地区的商业房地产市场不太可能受到脱欧公投的急剧冲击。唯一的房地产例外是工业市场。
5 u! ^5 [4 k* P3 A8 T5 N* q% D% O8 a波特兰州立大学房地产中心主任杰拉德·米尔德纳(Gerard Mildner)表示,英国脱欧的直接影响将主要被英国和欧盟感受到,对美国经济和商业房地产产生的直接影响较小。
+ K5 z5 ~& h6 A: C; h海外投资者在大西雅图地区的国际投资已经在疯狂增加。但相比于去年在商业房地产领域投资了十几亿美元的中国投资者,英国投资者投入的资金简直就是小巫见大巫。
7 P  [$ _( a, x" E4 \2 t4 Q# _据纽约房地产资本分析公司(Real Capital Analytics)公布的数据,英国投资者去年在西雅图地区购买了价值近4020万美元的商业房地产。相比之下,中国投资者的花费却接近11亿美元。2014年底,总部设在伦敦的英国房地产公司“圣布莱德经理人”(St. Bride’s Managers)的美国分公司用了近1010万美元购买了西雅图市区一幢办公楼。3 y7 {9 T1 O% {6 u* W2 F
华盛顿大学伦斯塔德房地产研究中心主任彼得·奥泽(Peter Orser)说,现在谈英国脱欧对西雅图地区商业房地产市场的影响还为时尚早。他认为,英国脱欧公投会对银行业产生不良影响,进而会对房地产市场有着潜伏效应。
- K4 x7 K$ C; m2 ~9 D米尔德纳说,风险在于其它国家会复制英国模式并设置贸易壁垒。最可能遭受经济损失的美国产业将是出口商业,比如航空航天业、农业、技术业、以及与港口相关的工业地产和金融业。! W' r  ^  o  D4 L# P0 B( X
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(西雅图市区天际线,图片来源:《普吉湾商业周报》)

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