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[美国新闻] 美国人租房压力超过上一代

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发表于 2016-6-29 17:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【编译凯森6月29日报道】这已成为现实,现在租一套公寓承受的经济压力要比你父母一代大的多。
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# u0 X3 `7 {- Q2 {4 t: g在过去的五年里,房租大幅上涨和收入停滞导致全国的许多租房者正在面临着一个可怕的局面。而最新发布的一项报告显示,这种趋势实际上已持续了很长一段时间,而不仅仅是这五年。: G8 E8 d3 ^! ?  \$ w' V+ J
房屋出租网站Apartment List在对美国人口普查数据进行分析后发现,自1960年以来通货膨胀调整后的租金上涨了64%,但在同一时间段内的收入仅增长了18%。" C/ X) Q1 Y& }$ p! f3 F% G
该报告称,2000至2010十年间租房者的状况更糟糕,在此期间通胀调整后的家庭收入下降了9%,而租金却上涨了18%。而这很可能与那个时期的两次经济衰退和2008年房地产泡沫有很大关系,它们导致数百万业主成为了租房客。
8 n) s+ r: Q1 _$ u4 `# @6 r因此,除非有重大的改变,否则在美国已延续了半个世纪的租房传统生活恐将因租客经济压力加大难以持续,然而我们目前还看不到任何的改变。
3 r' L) X$ X8 s难以改变的原因是多方面的,包括建筑成本上升和土地使用限制等,这些都限制了新增房屋的建设和供应。而事实上,鉴于就业机会等因素影响,大量租客仍正在从租金便宜的地方流向租金更贵的城市,如纽约、旧金山和丹佛。. Y5 L4 A( ]7 i* g; x4 v7 I6 T3 Z
萎缩的中产阶级也意味着更多的租房者将艰难度日。此外,虽然全球化和技术创新有助于降低许多消费品的成本,但住房建设仍在很大程度上依赖于美国本土的劳动力和材料,这导致房产市场的成本和售价并未受益于全球化而变得更便宜。
& T. Y0 |5 w$ y3 O有些城市的租房状况比其他城市更加糟糕,如波士顿、旧金山、华盛顿特区和纽约市,这些城市的租金上涨已大幅高于居民收入增长。据该报告显示,自1980年以来华盛顿特区的房租上涨了86%,而实际收入仅增长了33%。
* ^7 d4 L1 A1 a7 r) B另一方面,租客们如果想寻找一个相对轻松的生活,应该去奥斯丁这样的城市,那里高收入的增长将有助于抵消数十年来不断上涨的租金。(作者:Laura Kusisto)
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(编辑:文章)

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8 p) O- `8 F& Z% V2 q+ K4 ~4 s来源:侨报
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