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专家说:加拿大不存在房地产市场泡沫!

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发表于 2016-6-30 00:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

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据加拿大广播公司报道,加拿大抵押贷款行业协会近日发布了一项报告,称加拿大并不存在所谓的“房产市场泡沫”,并强调如果政府强制调控房价,可能反倒会造成不利局面。
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加拿大抵押贷款行业协会(Mortgage Professionals Canada)是一个专业性的行业协会,代表了加拿大各地约11000名房产按揭贷款从业者。报告中: a8 C, E! z+ |; c% l
协会经济学家Will Dunning表示,加拿大的房地产市场总体是趋于正常稳定的,不存在泡沫现象:“泡沫的定义应该是,今天价格走高的根源,是因为大家相信明天的价格会更高。”但Dunning毫不怀疑地认为,加拿大房屋价格走势主要是由供需关系决定的,因此不存在泡沫问题:“即便在房价高涨的多伦多和温哥华,大部分购房者的主要目的还是为了居住。”在温哥华,外籍购房者推高房价的现象在独立屋买卖市场中更加常见,在镇屋等相对价格较低的房屋市场中则没有那么明显。3 z& y" ]5 f2 L, d6 Q: \
此外,Dunning还强调,为了调控房价而强制提高首付额度的措施,会令第一次购房者面临更多困难,而对真正想通过房产投资赚钱的人却没有多大限制作用:“加拿大的能源市场长时间无法恢复元气,现在加拿大比任何时候都更需要保持房产市场的健康稳定。”
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