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华尔街:规避次贷风险 银行业大额房贷持续增加

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发表于 2016-7-5 03:51 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【编译凯森7月4日报道】国银行业的大额房屋按揭贷款业务规模正在变得越来越大。3 v+ F$ x% J5 J" Z3 t
据《华尔街日报》报道,据联邦住房贷款数据的分析,这些大额住房贷款2015年已占到美国六大银行批准贷款额的24%,高于前一年的21%。次贷危机发生后,这些主要面对富人且一般都超过41万7000美元的大额按揭贷款正在大银行中变得越来越普遍。4 J) \7 U. E  A
最新的数据表明,美国次贷危机发生后,面对联邦政府监管加强和其他一些政策的变化,一些放贷机构正在不断扩大大额抵押贷款的发放。2012年大额贷款仅占美国六大银行批准贷款额的12%,大额贷款不断增加的这一变化将有助于减少对非裔和西裔美国人的放贷数量,因为这一群体中有资格获得大额贷款的人数很少。0 u" `6 V+ Y/ o; {- o/ Y
对此,弗吉尼亚州一家放贷公司的主管乔戴恩厄尔表示,这显示放贷机构正在延续和加强规避贷款危机的防范意识。. ]5 M+ |3 q/ ]+ M; l
由于大额贷款主要面对高信用评分的借款人,这一群体不仅支付的首付金额高,而且违约率也较低。此外,他们也未参与政府的援助房贷计划,次贷危机后,该政府计划曾使得银行业受到了数百亿美元的罚款。; T- G% f2 N+ e$ N4 D
超低利率导致的银行业利润锐减也是大额贷款增加的原因之一。同时,由于金融危机后面对的大量诉讼和罚款,银行业也正在寻找一种能够减少企业法律风险的途径。许多银行在资产负债表上持有巨额贷款,而不是出售给投资者,这使得银行可以自由使用存入的巨额美元定金。
, v/ p8 |8 ^# S8 l2015年分析的数据来自摩根大通、美国银行、花旗集团、富国银行,PNC金融服务集团和太阳信托银行(SunTrust Banks Inc)等美国大银行。六家银行的贷款数据显示,与2014年相比,2015年整体批准贷款额中,非裔、西裔和白人的比例都有所下降,而亚裔份额呈现上升。摩根大通的这一变化最为明显。据分析显示,去年该行的大额贷款批准额从2014的约29%上升40%左右。此外,美国银行和花旗集团的大额批准贷款额也都有所增加,而富国银行,PNC金融服务集团和太阳信托银行基本与2014持平。
" f$ c: E. E% a' V) u' h. x! Z目前已有迹象表明,大额房贷比例不断提升的趋势2016年仍在持续。摩根大通上月表示,该行目前超过一半的贷款都是大额贷款。根据行业内抵押贷款融资机构称,摩根大通最近已超过富国银行成为美国最大的大额美元放贷银行。
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(编辑:妮娜)
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来源:侨报
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