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[经济金融] 研究:4年内,温哥华人连公寓都要买不起了

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发表于 2016-7-7 02:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【加拿大乐活网lahoo.ca报道】2020年将会是温哥华房地产市场的一个里程碑,如果赫芬顿邮报(Huffington Post)的研究数据成真的话。; p: d) M; p0 z" C
研究表明,到2020年,温哥华独立屋的贷款月供将超过大家的平均月薪,公寓房也将变得不可负担,这是目前房价走势的结果。4 W% Z) s) _( C# w
对于加拿大本地民众来说,各种类型的房屋将没有一个能负担得起
+ |% o/ R4 q* b' z下面这张图表,表明了从2016年到2026年温哥华家庭的平均收入和房屋价格。蓝线代表平均收入的走势,红线代表基准价独立屋的贷款月供,橙线代表公寓楼的的贷款月供,紫色的线代表民众可承受的房屋价格,是大家普遍可以接受拿来供房的钱款的最高值。" X% K8 e  y4 q+ C) I3 e6 E
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4年之内,公寓楼月供就会超过人们所能负担的最大值了。8 p) b$ }( l" b
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这些数据还没有考虑今后可能会发生突发情况,比如利率上涨,或是联邦政府的住房新政,以及海外资产进入加拿大收到阻碍等。
; y1 W/ c% s" {% C5 M, y这张图表明,如果按现时的房价增长走势继续下去,不作任何改变,本地人买房将难上加难。
& W" _" g. z6 b- _/ |$ e| 加拿大夫妇买房梦碎  Q7 P. s& ~( t- A! U; ^2 e4 a8 S
加拿大的一对夫妻Jamie和Jenny Sorensen希望能够在温哥华安家,他们看上了Main街上的一套两房公寓,开价$699,000,而同一栋楼里相同的公寓曾售价$690,000。  y# a' r( f+ J) [, s
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夫妇二人非常喜欢这套房子,决定以$750,000抢Offer,不料竟有人以$820,000的价格将房子拿下,令夫妇二人无缘此屋。& o* n; Y/ r8 U* A/ M) V4 E
这高出叫价12万售出的公寓,在温哥华已经逐渐变成一个正常的趋势了。$ H5 a, z' D  i7 M% U4 F. U
|温哥华并不是唯一
$ M) L4 z$ `# S# h2 H& s1 m除了温哥华,多伦多的房地产市场也将在未来走向不可负担的道路。
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9 [& a% v0 K* I$ E& R! d2 f. p多伦多(电话号码416开头区域)将在2026年,各类型房屋价格超出市民可负担的能力。( d2 N# F" j& [* U
多伦多(电话号码905开头区域)
4 }$ v  q& P5 f/ [3 w7 g0 p/ y1 c; s$ T0 _- t
当然,让我们松了一口气的是,不是所有加拿大的城市都存在房屋可负担性问题,像以下这些城市:
8 r5 B: y- v- K1 t2 U: C' L; A: Y蒙特利尔:
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卡尔加里9 b- a. S! d8 }6 k7 j
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渥太华6 {: ?) F3 W1 N6 L3 o
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出品:加拿大头条
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