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[经济金融] 研究:4年内,温哥华人连公寓都要买不起了

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发表于 2016-7-7 02:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【加拿大乐活网lahoo.ca报道】2020年将会是温哥华房地产市场的一个里程碑,如果赫芬顿邮报(Huffington Post)的研究数据成真的话。
% m' E7 D/ i' q) F, R. M研究表明,到2020年,温哥华独立屋的贷款月供将超过大家的平均月薪,公寓房也将变得不可负担,这是目前房价走势的结果。
/ B) _8 u4 R" D+ k) \. l对于加拿大本地民众来说,各种类型的房屋将没有一个能负担得起
5 b/ @% ]6 Y& _/ W8 P下面这张图表,表明了从2016年到2026年温哥华家庭的平均收入和房屋价格。蓝线代表平均收入的走势,红线代表基准价独立屋的贷款月供,橙线代表公寓楼的的贷款月供,紫色的线代表民众可承受的房屋价格,是大家普遍可以接受拿来供房的钱款的最高值。# q7 ]7 U$ w- T

  E1 K5 P" o' j5 }; l4年之内,公寓楼月供就会超过人们所能负担的最大值了。
: {5 j9 {3 g3 m) Z1 o: S' u# y' Y; g# `. x+ L
这些数据还没有考虑今后可能会发生突发情况,比如利率上涨,或是联邦政府的住房新政,以及海外资产进入加拿大收到阻碍等。( i# e" {2 S# [; h( g+ K
这张图表明,如果按现时的房价增长走势继续下去,不作任何改变,本地人买房将难上加难。
, g& y8 A. {, I; Z5 i( p+ U| 加拿大夫妇买房梦碎
7 z9 \9 M5 m: K1 \加拿大的一对夫妻Jamie和Jenny Sorensen希望能够在温哥华安家,他们看上了Main街上的一套两房公寓,开价$699,000,而同一栋楼里相同的公寓曾售价$690,000。
, b1 z0 o3 s# R5 @8 ^  Y8 y# f
5 o8 ~" v$ I8 H' n/ x夫妇二人非常喜欢这套房子,决定以$750,000抢Offer,不料竟有人以$820,000的价格将房子拿下,令夫妇二人无缘此屋。
$ g! a& m/ f) S这高出叫价12万售出的公寓,在温哥华已经逐渐变成一个正常的趋势了。# Z8 v4 {- s  S8 ~! t8 W9 U
|温哥华并不是唯一
  B) `! ?- O; }/ n7 j1 A/ T5 o除了温哥华,多伦多的房地产市场也将在未来走向不可负担的道路。  H  I( \8 X3 m, |) J

- X  o" p' p; G多伦多(电话号码416开头区域)将在2026年,各类型房屋价格超出市民可负担的能力。6 i2 M* i5 G( R2 R- u7 F
多伦多(电话号码905开头区域)" G3 H4 I' A. I8 @6 `+ {
) E  w4 T" K$ ?/ ^% |
当然,让我们松了一口气的是,不是所有加拿大的城市都存在房屋可负担性问题,像以下这些城市:8 `" b+ j% t9 }- R/ _% X1 h% E
蒙特利尔:
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卡尔加里: ]7 @( H$ X5 F/ D
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渥太华2 Q& v  Q2 @5 N( b1 M

  g6 P: O  L, K6 u1 C出品:加拿大头条
' @' u+ a/ x6 w( Q; c+ x# h5 B' X6 r" n0 [0 u1 ~& |5 n5 \! D4 }* i6 p2 y

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