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[经济金融] 研究:4年内,温哥华人连公寓都要买不起了

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发表于 2016-7-7 02:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【加拿大乐活网lahoo.ca报道】2020年将会是温哥华房地产市场的一个里程碑,如果赫芬顿邮报(Huffington Post)的研究数据成真的话。& N' I" Y+ l5 Y( k5 L, r+ u
研究表明,到2020年,温哥华独立屋的贷款月供将超过大家的平均月薪,公寓房也将变得不可负担,这是目前房价走势的结果。
  j" u0 j) `) c对于加拿大本地民众来说,各种类型的房屋将没有一个能负担得起
4 A) e- C# y' q4 D! R6 i8 i下面这张图表,表明了从2016年到2026年温哥华家庭的平均收入和房屋价格。蓝线代表平均收入的走势,红线代表基准价独立屋的贷款月供,橙线代表公寓楼的的贷款月供,紫色的线代表民众可承受的房屋价格,是大家普遍可以接受拿来供房的钱款的最高值。
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4年之内,公寓楼月供就会超过人们所能负担的最大值了。
) H" L2 k8 l7 a4 g
2 B5 f5 C% ?: g这些数据还没有考虑今后可能会发生突发情况,比如利率上涨,或是联邦政府的住房新政,以及海外资产进入加拿大收到阻碍等。
$ S' ^6 |$ t! U) _' T这张图表明,如果按现时的房价增长走势继续下去,不作任何改变,本地人买房将难上加难。
6 h4 A( s8 z) L8 T$ E3 A( [! w9 e" A) r| 加拿大夫妇买房梦碎9 R8 m9 ~1 v/ U: a0 p# _
加拿大的一对夫妻Jamie和Jenny Sorensen希望能够在温哥华安家,他们看上了Main街上的一套两房公寓,开价$699,000,而同一栋楼里相同的公寓曾售价$690,000。
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7 Q( @# u4 k/ `夫妇二人非常喜欢这套房子,决定以$750,000抢Offer,不料竟有人以$820,000的价格将房子拿下,令夫妇二人无缘此屋。& b2 X% z, z8 ]6 d( x/ V
这高出叫价12万售出的公寓,在温哥华已经逐渐变成一个正常的趋势了。
/ j7 Y& d; e% [|温哥华并不是唯一
% n4 L/ k% W/ u- j除了温哥华,多伦多的房地产市场也将在未来走向不可负担的道路。
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多伦多(电话号码416开头区域)将在2026年,各类型房屋价格超出市民可负担的能力。
+ h: j4 U$ V/ y" c2 r" s多伦多(电话号码905开头区域)
  v0 s# B/ s  n. P* q  `' V( @$ f
当然,让我们松了一口气的是,不是所有加拿大的城市都存在房屋可负担性问题,像以下这些城市:/ `3 S. G7 E1 {0 J. ?6 \
蒙特利尔:% U. ?3 M2 @) a8 R: ~
+ K" _1 m3 Y# e! Q
卡尔加里
- M' S/ U$ k7 e& _  A; g( G$ Q% A& w- Q  T, F) e. X2 m/ s
渥太华& L; [: r- M9 |5 K( H: s
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出品:加拿大头条
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