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[经济金融] 研究:4年内,温哥华人连公寓都要买不起了

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发表于 2016-7-7 01:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【加拿大乐活网lahoo.ca报道】2020年将会是温哥华房地产市场的一个里程碑,如果赫芬顿邮报(Huffington Post)的研究数据成真的话。; j0 R8 ?3 Y$ _" }/ x
研究表明,到2020年,温哥华独立屋的贷款月供将超过大家的平均月薪,公寓房也将变得不可负担,这是目前房价走势的结果。
6 h, ?- Y/ ]" S+ I6 Z1 l* l对于加拿大本地民众来说,各种类型的房屋将没有一个能负担得起
7 b9 a+ `4 O% l2 g/ x下面这张图表,表明了从2016年到2026年温哥华家庭的平均收入和房屋价格。蓝线代表平均收入的走势,红线代表基准价独立屋的贷款月供,橙线代表公寓楼的的贷款月供,紫色的线代表民众可承受的房屋价格,是大家普遍可以接受拿来供房的钱款的最高值。1 x. V# m& }* D7 U9 C2 K

7 _1 s. @, }8 M3 K- z4年之内,公寓楼月供就会超过人们所能负担的最大值了。. [5 O4 A- g# z1 X0 B

! O+ V  |' Q  `" K; |& Z这些数据还没有考虑今后可能会发生突发情况,比如利率上涨,或是联邦政府的住房新政,以及海外资产进入加拿大收到阻碍等。( y- z/ @8 n* B: C
这张图表明,如果按现时的房价增长走势继续下去,不作任何改变,本地人买房将难上加难。
9 g0 G: H/ @: T3 S| 加拿大夫妇买房梦碎
$ V$ v( z. m5 N- Q. W" Z加拿大的一对夫妻Jamie和Jenny Sorensen希望能够在温哥华安家,他们看上了Main街上的一套两房公寓,开价$699,000,而同一栋楼里相同的公寓曾售价$690,000。
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夫妇二人非常喜欢这套房子,决定以$750,000抢Offer,不料竟有人以$820,000的价格将房子拿下,令夫妇二人无缘此屋。5 ]: J" ?5 w0 a* L, i# J$ T# o
这高出叫价12万售出的公寓,在温哥华已经逐渐变成一个正常的趋势了。8 Q0 R0 X/ G+ C% F5 z" K' B
|温哥华并不是唯一3 ~" \, o' i8 H7 V, r
除了温哥华,多伦多的房地产市场也将在未来走向不可负担的道路。/ }" N4 \% y* N" r' m0 z

! \, v+ |) Q: K$ A多伦多(电话号码416开头区域)将在2026年,各类型房屋价格超出市民可负担的能力。
+ O/ X5 k  A; l/ }7 Z0 `多伦多(电话号码905开头区域). X0 u& O  D5 ?

7 X  f, i7 P  A- x) o& w+ r当然,让我们松了一口气的是,不是所有加拿大的城市都存在房屋可负担性问题,像以下这些城市:! R* X/ ]! M, h/ Q3 e
蒙特利尔:
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+ c) c$ y: @4 J卡尔加里
( V, ?% f* o1 k# t, e
" d. w! @5 X# A& j渥太华
  O, g5 g" l. V: @2 n' v* p! h$ F8 V; Y6 I( M1 W
出品:加拿大头条
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