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[经济金融] 研究:4年内,温哥华人连公寓都要买不起了

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发表于 2016-7-7 02:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【加拿大乐活网lahoo.ca报道】2020年将会是温哥华房地产市场的一个里程碑,如果赫芬顿邮报(Huffington Post)的研究数据成真的话。
/ N: H1 ]  q; u+ K, z- l研究表明,到2020年,温哥华独立屋的贷款月供将超过大家的平均月薪,公寓房也将变得不可负担,这是目前房价走势的结果。' n, r2 V1 Z5 H( |( \2 Y
对于加拿大本地民众来说,各种类型的房屋将没有一个能负担得起
& {& K+ d. s$ F2 y; [" [下面这张图表,表明了从2016年到2026年温哥华家庭的平均收入和房屋价格。蓝线代表平均收入的走势,红线代表基准价独立屋的贷款月供,橙线代表公寓楼的的贷款月供,紫色的线代表民众可承受的房屋价格,是大家普遍可以接受拿来供房的钱款的最高值。
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3 t9 R# q% U" U9 ^. l0 c- i4年之内,公寓楼月供就会超过人们所能负担的最大值了。
7 _6 A  c! [/ S8 o; @8 L5 e2 W* ]- T# ?+ v! H2 u! s0 o) w
这些数据还没有考虑今后可能会发生突发情况,比如利率上涨,或是联邦政府的住房新政,以及海外资产进入加拿大收到阻碍等。1 i- g: y. p7 z5 Q0 H+ Q' o  j
这张图表明,如果按现时的房价增长走势继续下去,不作任何改变,本地人买房将难上加难。
* h/ X1 V0 ?$ e+ ?/ v; W  U: r, G| 加拿大夫妇买房梦碎
$ s/ y$ _- Q8 \3 `加拿大的一对夫妻Jamie和Jenny Sorensen希望能够在温哥华安家,他们看上了Main街上的一套两房公寓,开价$699,000,而同一栋楼里相同的公寓曾售价$690,000。" O5 Z( ?+ n* H; O5 y

) t& b. w* @+ `夫妇二人非常喜欢这套房子,决定以$750,000抢Offer,不料竟有人以$820,000的价格将房子拿下,令夫妇二人无缘此屋。
: V6 c- D+ y0 d% }2 ^这高出叫价12万售出的公寓,在温哥华已经逐渐变成一个正常的趋势了。( j) [8 ]# v0 |4 U* w2 x
|温哥华并不是唯一4 g7 I0 z; Z# m; E
除了温哥华,多伦多的房地产市场也将在未来走向不可负担的道路。
( g9 g+ V( x6 j# P* j0 I' `2 g) C( b. P" J' W) \3 P; x, f
多伦多(电话号码416开头区域)将在2026年,各类型房屋价格超出市民可负担的能力。6 z* ?- A: X! Y& m# a9 V4 ], o0 w3 c
多伦多(电话号码905开头区域)
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9 B5 ~: B' j2 l8 E* V$ ^当然,让我们松了一口气的是,不是所有加拿大的城市都存在房屋可负担性问题,像以下这些城市:$ b+ U2 k, S2 D. n6 X5 q3 T$ x/ K
蒙特利尔:
& t, L8 J) H& U- a. L4 n% O
2 {9 E0 l5 V5 g5 z# W卡尔加里
8 x6 H% L, _) _& z/ R/ w2 K# g) Z
# W) N2 W0 S/ L  b/ v0 [渥太华* H2 P$ h- q" A0 L- s' u
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出品:加拿大头条6 q4 O% A! @$ R3 D

6 @" f. Y- z: \+ w  K7 M
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