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[经济金融] 研究:4年内,温哥华人连公寓都要买不起了

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发表于 2016-7-7 02:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【加拿大乐活网lahoo.ca报道】2020年将会是温哥华房地产市场的一个里程碑,如果赫芬顿邮报(Huffington Post)的研究数据成真的话。
3 n( s0 U3 p8 P3 n( R5 y* O研究表明,到2020年,温哥华独立屋的贷款月供将超过大家的平均月薪,公寓房也将变得不可负担,这是目前房价走势的结果。# i0 F! ~9 q: n# k% \. Z5 H
对于加拿大本地民众来说,各种类型的房屋将没有一个能负担得起
7 u- c+ D/ @4 j  e5 q) E+ h$ W( N- a下面这张图表,表明了从2016年到2026年温哥华家庭的平均收入和房屋价格。蓝线代表平均收入的走势,红线代表基准价独立屋的贷款月供,橙线代表公寓楼的的贷款月供,紫色的线代表民众可承受的房屋价格,是大家普遍可以接受拿来供房的钱款的最高值。
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$ L( Z: f* I8 ]) W/ n4年之内,公寓楼月供就会超过人们所能负担的最大值了。
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这些数据还没有考虑今后可能会发生突发情况,比如利率上涨,或是联邦政府的住房新政,以及海外资产进入加拿大收到阻碍等。
9 S  w1 a; Z& R* c9 F这张图表明,如果按现时的房价增长走势继续下去,不作任何改变,本地人买房将难上加难。7 ?" f) i5 H6 N3 s* O
| 加拿大夫妇买房梦碎! ], V4 S0 E% J, }* W. e4 Y
加拿大的一对夫妻Jamie和Jenny Sorensen希望能够在温哥华安家,他们看上了Main街上的一套两房公寓,开价$699,000,而同一栋楼里相同的公寓曾售价$690,000。
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夫妇二人非常喜欢这套房子,决定以$750,000抢Offer,不料竟有人以$820,000的价格将房子拿下,令夫妇二人无缘此屋。
4 T" y5 D( P( v" R这高出叫价12万售出的公寓,在温哥华已经逐渐变成一个正常的趋势了。8 k8 h6 o5 B$ x7 c! _3 G1 x) e) S
|温哥华并不是唯一
# b! d3 ~/ `$ \) ~7 D& R& G* ]% H除了温哥华,多伦多的房地产市场也将在未来走向不可负担的道路。
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多伦多(电话号码416开头区域)将在2026年,各类型房屋价格超出市民可负担的能力。
' O- f) |  l5 p: v9 p/ A; B多伦多(电话号码905开头区域)
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* n* F0 ~- C) m当然,让我们松了一口气的是,不是所有加拿大的城市都存在房屋可负担性问题,像以下这些城市:; v  @- e1 G3 O( F; [# U
蒙特利尔:- x7 i  k- N; b+ K

  B. P% @) j& R6 X; w卡尔加里
# Y* k) y* G+ I6 s% N3 G+ M4 b+ _3 a+ [& C; ~
渥太华* V& Y4 L$ N" I: e
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出品:加拿大头条. S" c: D9 t, Y+ ?% O7 \
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