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[经济金融] 研究:4年内,温哥华人连公寓都要买不起了

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发表于 2016-7-7 02:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【加拿大乐活网lahoo.ca报道】2020年将会是温哥华房地产市场的一个里程碑,如果赫芬顿邮报(Huffington Post)的研究数据成真的话。
" w& T. K+ f; R7 v. I9 m) A研究表明,到2020年,温哥华独立屋的贷款月供将超过大家的平均月薪,公寓房也将变得不可负担,这是目前房价走势的结果。
0 r! `+ g) a! p% J5 X( Y+ S对于加拿大本地民众来说,各种类型的房屋将没有一个能负担得起# }, t! N* [" g: {+ U* }  ~1 T
下面这张图表,表明了从2016年到2026年温哥华家庭的平均收入和房屋价格。蓝线代表平均收入的走势,红线代表基准价独立屋的贷款月供,橙线代表公寓楼的的贷款月供,紫色的线代表民众可承受的房屋价格,是大家普遍可以接受拿来供房的钱款的最高值。" h& j' \$ W! h4 h! o# w. S" h
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4年之内,公寓楼月供就会超过人们所能负担的最大值了。
& U# S# G+ [7 v2 K' R8 v2 `
, `; m+ Y2 S! X9 B* r" ?这些数据还没有考虑今后可能会发生突发情况,比如利率上涨,或是联邦政府的住房新政,以及海外资产进入加拿大收到阻碍等。
+ h  L: @! r" B2 \这张图表明,如果按现时的房价增长走势继续下去,不作任何改变,本地人买房将难上加难。8 \  Y" C( h# k# P
| 加拿大夫妇买房梦碎
+ [3 h9 ^( |9 V/ A+ R0 {" S* x加拿大的一对夫妻Jamie和Jenny Sorensen希望能够在温哥华安家,他们看上了Main街上的一套两房公寓,开价$699,000,而同一栋楼里相同的公寓曾售价$690,000。
; `' v) @$ z2 W6 T% X2 G3 R: z7 j  F
0 M  q; R0 t4 {5 Z& G/ k夫妇二人非常喜欢这套房子,决定以$750,000抢Offer,不料竟有人以$820,000的价格将房子拿下,令夫妇二人无缘此屋。5 X- P( c; x( Q
这高出叫价12万售出的公寓,在温哥华已经逐渐变成一个正常的趋势了。$ [4 n* I1 D7 F' [) t* S
|温哥华并不是唯一6 C1 N( y1 I3 a' U6 R0 w7 I9 e
除了温哥华,多伦多的房地产市场也将在未来走向不可负担的道路。
8 S2 f* S3 m. [( a# Q$ @& J/ c  ^7 R3 j
多伦多(电话号码416开头区域)将在2026年,各类型房屋价格超出市民可负担的能力。
8 Y; h5 v$ d3 K; h, Z多伦多(电话号码905开头区域)9 I' ~, l; O2 X9 D' w1 f3 Q$ b

* B2 d' A6 ~4 h- r3 a当然,让我们松了一口气的是,不是所有加拿大的城市都存在房屋可负担性问题,像以下这些城市:
9 t7 o8 O, A4 V/ v  \2 K0 O% q蒙特利尔:6 \2 R( ^* j0 r& d; w2 _6 Q
: M9 ?" x- ]9 \; z9 ~
卡尔加里
; K) f5 d2 q' v8 x! e+ q& y7 N% M( J' h$ ]( _# e; d4 M2 N1 ^8 U
渥太华
1 z* N. [; `2 ]2 \8 k0 ?4 M; z; S! |4 d4 |
出品:加拿大头条. y7 k3 [" z, ?$ C3 Z3 `; Q5 {
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