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[经济金融] 研究:4年内,温哥华人连公寓都要买不起了

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发表于 2016-7-7 02:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【加拿大乐活网lahoo.ca报道】2020年将会是温哥华房地产市场的一个里程碑,如果赫芬顿邮报(Huffington Post)的研究数据成真的话。6 p! a; v8 \% m5 ~, V) {7 ~7 @
研究表明,到2020年,温哥华独立屋的贷款月供将超过大家的平均月薪,公寓房也将变得不可负担,这是目前房价走势的结果。. `  G' {3 i* u% F
对于加拿大本地民众来说,各种类型的房屋将没有一个能负担得起. b3 P# ^, d* l& R7 Z
下面这张图表,表明了从2016年到2026年温哥华家庭的平均收入和房屋价格。蓝线代表平均收入的走势,红线代表基准价独立屋的贷款月供,橙线代表公寓楼的的贷款月供,紫色的线代表民众可承受的房屋价格,是大家普遍可以接受拿来供房的钱款的最高值。
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4年之内,公寓楼月供就会超过人们所能负担的最大值了。
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! s7 J* R% l, {, p, I# M' e这些数据还没有考虑今后可能会发生突发情况,比如利率上涨,或是联邦政府的住房新政,以及海外资产进入加拿大收到阻碍等。
6 F8 [: o) h% ]$ h# U1 _这张图表明,如果按现时的房价增长走势继续下去,不作任何改变,本地人买房将难上加难。
: v5 s0 ^* X$ n& W+ _* ?| 加拿大夫妇买房梦碎3 @, L+ H9 }( z! _) ]% }
加拿大的一对夫妻Jamie和Jenny Sorensen希望能够在温哥华安家,他们看上了Main街上的一套两房公寓,开价$699,000,而同一栋楼里相同的公寓曾售价$690,000。
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: H# C$ H$ x+ F8 X7 Q夫妇二人非常喜欢这套房子,决定以$750,000抢Offer,不料竟有人以$820,000的价格将房子拿下,令夫妇二人无缘此屋。
6 o" v( p$ y' C: n3 @6 g6 f这高出叫价12万售出的公寓,在温哥华已经逐渐变成一个正常的趋势了。
. j/ h" e8 S! q1 Z|温哥华并不是唯一
6 f. M& {4 ], i0 z0 `; m8 V( J除了温哥华,多伦多的房地产市场也将在未来走向不可负担的道路。1 q( g' J9 X$ X% Q" b, z. B
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多伦多(电话号码416开头区域)将在2026年,各类型房屋价格超出市民可负担的能力。
3 l( [; V! M- G; O1 O多伦多(电话号码905开头区域)
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3 z. E4 O' B& ]2 B. [# C  r- o0 u, q7 Z当然,让我们松了一口气的是,不是所有加拿大的城市都存在房屋可负担性问题,像以下这些城市:* l, b8 O( s9 B
蒙特利尔:
6 w0 {. |" I4 R1 f! A. l+ W. c, I* z2 \4 Q
卡尔加里" e8 q, b, |5 G$ n0 s1 q/ q/ t
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渥太华! E: q- x( N3 H

; \+ u4 A& B5 X# T! y0 E# S' M1 E出品:加拿大头条
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- A6 {) a% D/ V9 P- X0 _# J内容采编自网络, 不代表“北美生活网”观点, 除新闻外如有著作权争议, 请联系本站编辑,将立即处理。" P- s4 f( c0 n, r  {
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