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[经济金融] 研究:4年内,温哥华人连公寓都要买不起了

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发表于 2016-7-7 01:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【加拿大乐活网lahoo.ca报道】2020年将会是温哥华房地产市场的一个里程碑,如果赫芬顿邮报(Huffington Post)的研究数据成真的话。
, G0 V2 H; E7 S: E( J4 S9 x研究表明,到2020年,温哥华独立屋的贷款月供将超过大家的平均月薪,公寓房也将变得不可负担,这是目前房价走势的结果。7 P% N, p* f. J0 d
对于加拿大本地民众来说,各种类型的房屋将没有一个能负担得起
0 x6 B- N/ t7 i" C! I9 o$ i9 a% T下面这张图表,表明了从2016年到2026年温哥华家庭的平均收入和房屋价格。蓝线代表平均收入的走势,红线代表基准价独立屋的贷款月供,橙线代表公寓楼的的贷款月供,紫色的线代表民众可承受的房屋价格,是大家普遍可以接受拿来供房的钱款的最高值。. X- G" h% j1 B+ Z  W  `4 x8 A
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4年之内,公寓楼月供就会超过人们所能负担的最大值了。
( B) O/ e9 E3 v2 R1 ^
3 h/ I9 Q& o  H7 O5 \4 n# r4 [' y这些数据还没有考虑今后可能会发生突发情况,比如利率上涨,或是联邦政府的住房新政,以及海外资产进入加拿大收到阻碍等。( O: K; h- n2 H3 G0 {& ?3 {! T
这张图表明,如果按现时的房价增长走势继续下去,不作任何改变,本地人买房将难上加难。4 c8 X7 c% C1 d! V( y6 ]% ^
| 加拿大夫妇买房梦碎
$ F# g2 J/ e8 D+ B6 {加拿大的一对夫妻Jamie和Jenny Sorensen希望能够在温哥华安家,他们看上了Main街上的一套两房公寓,开价$699,000,而同一栋楼里相同的公寓曾售价$690,000。
  @! V8 L- h! u  P# d- E7 h& S5 @3 ~' `
夫妇二人非常喜欢这套房子,决定以$750,000抢Offer,不料竟有人以$820,000的价格将房子拿下,令夫妇二人无缘此屋。
* N) y2 H8 r9 q$ M1 h; U+ m& E这高出叫价12万售出的公寓,在温哥华已经逐渐变成一个正常的趋势了。( s* t( d7 G2 r# r8 _
|温哥华并不是唯一7 _' t, J$ X, S$ L2 u
除了温哥华,多伦多的房地产市场也将在未来走向不可负担的道路。5 D/ J* ?) z! S) {

) y( |& d% M; {2 A多伦多(电话号码416开头区域)将在2026年,各类型房屋价格超出市民可负担的能力。" I& l: ^& d& c# I
多伦多(电话号码905开头区域)
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+ Q; e* x4 T7 t' S0 B当然,让我们松了一口气的是,不是所有加拿大的城市都存在房屋可负担性问题,像以下这些城市:: n, r2 [1 _. O5 L
蒙特利尔:
2 E7 }% b  L& {) b0 n* Y, A+ Z
9 {" s4 E) X; ^; S$ E+ u卡尔加里
! z8 z& |8 @3 p0 p* _& C  k2 {( J) C! a% ]
渥太华
0 H: Q4 U% I* x, F9 B
/ o2 s* ]! ?) F7 E" a8 r出品:加拿大头条; L' T1 M% G+ q$ [2 |

: D9 M# X9 ~$ Q* w0 _4 Y+ j3 C: \& o4 \

; V' y+ [% F! G9 ]+ b2 C
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