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[美国新闻] 西雅图房价又创新高 涨到令人望而生畏的66.6万

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发表于 2016-7-7 03:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【记者杰克7月6日西雅图报道】随着西雅图地区的房价和租金涨幅继续高于美国国内各地,西雅图的房价又一次创下了有史以来的新高。
3 o" r) e3 ?2 H1 n8 z" ?. {根据西北多重上市服务(NWMLS)6日公布的最新数据,6月份西雅图的独户住房售价中位数达到了66.65万美元,轻易地打破了2月份创造的旧纪录。西雅图的房价在过去一年里上涨了15.9%,在过去五年里更是飙涨了74%。+ U7 x% _5 x& n$ M& l/ Y1 }4 Z
从更广的范围来看,金县已连续5个月创造了新的房价最高纪录,6月份的房价达到了57.35万美元。这比一年前上涨了14.7%,比五年前上涨了66%。" d. v( K( ^- g6 s3 x; j6 d! r
可供销售房屋极度短缺依旧是房价上涨的最大推动力。不过最新的数据表明购房者或许尚有一丝希望:金县可供销售房屋数量比一个月前增加了18%。
: _- k$ U( B7 T  H! i8 d5 f这多少都是能预见的,因为夏季总是忙碌的购房季,加之供给仍比一年前下降了7%。这听起来并不是什么好事,但仍然是金县在过去一年半多以来最小的年度跌幅。
' P0 @# s0 Z) U0 l' vJohn L. Scott房地产公司经纪人劳拉·霍热茨基(Laura Horetski)在接受采访时说:“到10月我们可能会在市场上有更多的库存,但是购房者要多于卖房者。”( ]! [" [% q+ P& w! O5 X0 L
郊区的房价涨速是最快的,因为上涨的空间最多。过去一年来,布里恩/诺曼底公园的房价中位数上涨了36%,岸线市的高地地区和伦顿市的肯尼戴尔地区上涨了28%,北西雅图上涨了25%。但在默瑟岛以及雷德蒙德/康乃馨地区,房价却略有下跌。9 O0 h; R6 j8 K5 i
如果想要便宜点的居所,或许能考虑一下分户出售公寓。金县的分户出售公寓售价中位数如今为35万美元,同样创造了新纪录,比一年前上涨了22%。
! v" M2 A+ Z6 t4 r. _8 x并不是所有地区都创下了新纪录。东郊的房价(74.65万美元)其实比一个月前略有下跌,使得6月份成为其历史上“唯一的”第二昂贵的月份。东郊的年度房价涨幅为11.4%,仍然被甩在了金县其他地区的后面。6 T+ G9 J0 W0 b4 N% i
全美国的房价都在上涨,但不像西雅图那样疯狂。房地产数据公司CoreLogic的最新数据显示,5月份大西雅图地区的房价涨幅在国内402个大都会区中排名第10位。唯一超过西雅图的大城市是波特兰。
8 Z8 K# M8 d% J' I# {3 |CoreLogic表示,在连续三个月领跑所有州之后,华州房价涨幅现在仅落后于俄勒冈州,5月份华州的房价上涨了10.1%。
; _9 w4 V" T/ w5 o: @租户的日子并不比购房者好过多少。多家跟踪公寓租金的公司于上周发布的多份报告显示,西雅图的公寓租金涨幅继续名列前茅,涨幅在7%~11%之间(取决于不同的消息源)。
+ ~- z. y6 K0 F: p& Y' ?Axiometrics和Yardi Metrix都表示,西雅图大都会区的年度租金涨幅排在全美国第二,仅次于沙加缅度。而Apartmentlist.com则将西雅图的租金涨幅排在各个大城市的首位,根据其数据,西雅图的单卧室公寓租金中位数为1730美元,双卧室公寓租金中位数则为2250美元。9 T: k' ?: P, b9 \& G0 q  Z
令租户更为头疼的是,他们的工资近期并没有大幅提高,以支付不断上涨的房租。在整个华州,工资增长都有所放缓。
  b$ N; J1 e/ K  ]( o! f再看看普吉湾地区其他区域的情况:斯诺霍米什县6月份的房价中位数为39.5万美元,比一年前上涨了9.7%;皮尔斯县为28.42万美元,上涨了10.6%;基萨普县为299975美元,上涨了11.1%。6 ~/ Z3 f9 c9 t1 v
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(西雅图地区的房屋销售广告,图片来源:《西雅图时报》)
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& L7 A- y; D( j: n来源:侨报
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