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澳大利亚加征海外购房税 主要针对中国买家

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发表于 2016-7-7 03:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  【环球时报特约记者 陈欣】澳大利亚即将对海外购房者征收新的印花税。法新社称,此举主要是针对中国买家。
& r$ Z8 N9 j1 E8 ]$ y) X4 z  据澳大利亚《悉尼先驱晨报》报道,澳大利亚新南威尔士州宣布,在6月21日新财年财政预算中,向外国购房者多征收4%的印花税,并从2017年1月1日起向已在澳拥有房产的海外购房者征收0.75%的附加土地税。以新南威尔士州首府悉尼的房价中位价约99.5804万澳元为基础计算,每位外国房产购房者将多缴纳约4万澳元的印花税。不过,新南威尔士新税的征收对象不包括过去12个月内连续在澳居住200天以上的新西兰人。无独有偶,昆士兰州也宣布印花税上调3%。而维多利亚州已经向海外投资者征收7%的房产印花税和1.5%的土地税。
7 R& K7 q+ ]( F% |& ?0 h% j' M  Y8 ?  澳大利亚的房屋拥有率很高,在发达国家实属罕见,拥有一座房子是澳大利亚身份的关键指标。不过,这些年房价一直上涨,悉尼成为房价仅次于香港的世界高房价城市,有潜在购买能力的当地购房者被挤出市场,而外国人被视为推高房价的重要因素。法新社称,以中国为主力的海外投资者扼杀了当地人拥有房产的“大澳洲梦想”。因此,新南威尔士州、昆士兰州和维多利亚州纷纷用新税当做解决问题的工具。4 x; U! Q3 j6 W
  澳大利亚间接税专家米歇尔分析说,“政府的目的是回应民众对购房能力的感受以及外资对房产的影响。”不过,她警告说,这种方式可能伤害房地产市场。“这是一个非常糟糕的决定。”澳大利亚首富、房地产商特里古波夫对澳大利亚《金融评论》表示,“没有中国人,澳大利亚什么也建不了。现在房产销量已经下滑,房价也在下降。中国买家早就减少了。”澳大利亚最大房地产数据公司“核心逻辑”研究主管库舍尔认为,即使提高税率,也无法阻止中国人买房,“他们大都是长期投资,移民是主要因素。”
6 X% b* y8 E4 `7 D2 g# K  过去30年,澳大利亚房产市场每年以7.25%的速度增长,吸引了不少中国投资者。澳大利亚外资审查委员会的数据显示,中国在澳投资2011年至2012年为42亿澳元,2014年至2015年为243亿澳元,成为最大的海外购房群体。
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