开启左侧

房价过高,9成购房者选择不验屋,后患无穷!

[复制链接]
分享到:
发表于 2016-7-8 01:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
昨天公布了6月份温哥华房地产市场的销售数据,虽然销售数量下降,但价格仍然是飙升的节奏。6月的房地产销售额比5月下降了7.7%,但大温哥华地区房屋基准价已经达到91.78万,比5月份上升了3.2%。
加拿大乐活网(lahoo.ca)认为,现在的大温房地产市场依然处于卖家市场。大温地区的独立屋基准价已经达到156.15万加元,与去年同期相比上升了38.7%。公寓基准价也比去年同期上升了26%,达到50.11万加元。城市屋稍好,与去年同期相比上升了7.2%,基准价位65.69万加元。
在这种情况下,很多人的购房决定都格外仓促。最新数据显示,所有已交易的房屋中,90%屋主都选择略过验屋这个步骤。去年同期,略过验屋环节的比例只有25%。验屋对于购房来说是不可或缺的一步,BC省验屋师协会就建议温哥华政府出手干预,至少给予购房者一周的时间作为冷静期。如果不验屋将有可能带来很多问题,在长期看来,很有可能要花更多的资金在修缮房屋上。

加拿大乐活网(lahoo.ca)获悉,安大略省一名男子此前就购买了一幢只有2年屋龄的独立屋。他认为这样新的房子应该没有什么问题,便选择不验屋。但一到冬天就发现省下的这笔验屋费非常划不来。该男子由于没有验屋,根本不知道自己新买的房子屋顶没有装保温层。而没有保温层就导致冬天一开暖气,屋顶的积雪就融化了;夏天屋内像蒸笼一样,霉菌滋生。不仅花了大价钱翻修,还给自己的生活带来很大不便。

(冬天开了暖气后的屋顶)
如何挑选验屋师?

1. 专业知识和经验:验屋师需要对本地建筑规定充分了解,购房者还可以通过验屋师取得营业执照的时间来判断他的从业经验。
2. 收集信息的能力:购房者最好在事前就与验屋师达成协议,把所有的问题和数据都拍照记录,同时需要验屋师做详细的验屋报告。这样在发现问题之后与维修人员的沟通也会更加方便。
3. 语言表述能力:验屋师需要流利的中英文表述能力,不仅能够用英文现场说明问题,还需要用中文在验屋报告上注明详细信息的能力
4. 身材适中:由于验屋师的工作需要,好的验屋师需要适合执行爬高和钻洞等工作。
验屋师主要验什么?

1. 房顶:遮雨板、烟囱等
2. 房屋外部:水槽、落水管、墙面、门窗、门廊、外墙等
3. 结构:柱子、梁、屋顶构架等
4. 电力系统:开关、插座、电路安全性等
5. 供暖系统:壁炉、热水器、热管道等
6. 制冷系统:空调制冷情况等
7. 保温层:绝缘、保温、通风系统等
8. 管道:下水管、洗浴设施等
9. 房屋内部:墙面、天花板、地板等
10. 电器:炉灶、冰箱等
加拿大地产头条




内容采编自网络, 不代表“北美生活网”观点, 除新闻外如有著作权争议, 请联系本站编辑,将立即处理。

谢谢欣赏,开放注册,欢迎加入北美生活网。

转载请保留当前帖子的链接:http://www.beimeilife.com/thread-19248-1-1.html 谢谢!

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表