开启左侧

[房市综合] 美国出租房能改造?!把握"4要4不要"法则很简单

[复制链接]
发表于 2016-7-8 02:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
在美国,有30%的人是常年租住房子,如今移民美国的人越来越多,不管走到哪里,房子都是急需解决的事情之一,也是很多新移民最难以决断的问题。
; j0 o. `; d: s% M, y4 Y# F" c你租的房子是不是像个四面墙的白盒子?租约里还对加以改造作了种种限制?别烦恼,即便不是自己的房子,也可以按自己意愿打造,只要把握以下这些“要”与“不要”的规则。+ w% s; o$ f; k0 C
一要:获得书面许可。4 K+ x, j6 r3 f

, f1 _6 v1 N2 B7 m/ p$ K3 _要对出租房进行改造,跟房东签订书面协约很重要,这样才能确保你在搬走时能拿回押金(securitydeposit)。洛杉矶华人房产经纪第一品牌-美西地产的资深经纪人Mike(购房咨询微信:"US-WEST",房源微信公众号:USWESTLAND)谈到:如果你能做到离开前把房子恢復原样,让房东一点看不出来改造痕跡,略过这一步也行。
% v; s2 j$ H7 {二要:注意节约。4 c. d# M' d( s$ G4 Z$ d2 x
你的出租屋虽不是学生宿舍,但也不是五星酒店。如果预算紧张,在不降低改造品质的前提下,还是要注意节约。大方买新家具的同时,也可混搭二手家具,或二手装饰品。去车库售卖(garage sale)、资产售卖(estate sale)或跳蚤市场转一转,一定可以為你从宜家购买的书架和厨房流理台,找到独具风格的装饰品。
# T7 \/ I; c2 O: g1 Z+ k三要:利用装饰。; s- i7 g2 L$ r9 M4 ]/ h
0 ?5 p- e! X; r+ a) `, p
灯具、窗帘、装饰画、小地毯、植物,以及闪闪发亮的五金配件,可以让最不起眼的出租屋变得焕然一新。从仓储式百货商店买来的批量生產的灯,不如换成更有个性一点的灯;金属百叶帘可以拆掉,或用漂亮的织物窗帘遮住。这些装饰品都是在你搬家时可以带走的东西。4 G( E7 Y7 l) \0 s7 r0 Q
四要:参考色环。6 ~5 I' r# u1 ^- v1 t) c
无论是改变画框的色泽,给二手家具换色,涂一面主题墙,还是给整个屋子上色,如果你想以个人偏好的色彩来装点出租屋,而不主要借助于新家具或新装饰品,最好参考色环(color wheel)行事,以防颜色搭配出错。
5 }. |8 F8 [; U9 h一不要:让房东付费。# l6 A/ m! P  A( S. k2 H; A0 }

3 D' p5 E6 v' @洛杉矶华人房产经纪第一品牌-美西地产的资深经纪人Mike(购房咨询微信:"US-WEST",房源微信公众号:USWESTLAND)谈到:你可能不喜欢卫浴间裡那几个1983年装上的水龙头,但如果你打算换掉它们,最好自己花钱换。自从2008年金融危机以来,许多房东都厉行节约,租客们讨价还价的余地变小了。假如你真的想要房东承担,最好一开始在租约里就写清楚。& r  {1 a" ?) Y) B# f
二不要:招臭虫。
% E! ]/ d" ]6 R/ }4 X! @买二手布艺家具要小心。比如搁脚凳(ottoman)或床垫,可能底下藏了许多臭虫,你表面上看不出来。如果你买了这类家具,一定要透透气,再作彻底清洁,才能搬进屋里。能送去做一下专业清洁就更好。
. ^* T) b! j8 y1 ^$ F3 e三不要:贴墙纸。* c& s2 ?. w) d
墙纸贴上了是很难剥掉的。其实有不少替代品,比如墙面贴花(wall decals)、家具蜡纸(furniture stencils)、易剥墙纸(peel-away wallpaper),都可以达到一样醒目的装饰性效果。当然,如果你住在自己家,选择的次序应该颠倒过来,反正你不会想要搬家时把房屋复原,所以墙纸比贴花好,免得你的房间像个儿童房。0 L( T  }& k" X& K1 ]5 o5 d
四不要:给天然木材涂色。5 I/ B( ]+ c; I: {1 M" v/ j
冠饰模顶(Crown moldings)和护壁板(baseboards)似乎需要更鲜亮的颜色?但把它们重新涂回白色或木头原色可不容易。在你自己家,给木质品上各种顏色自然不成问题,但除非你的房东很宽厚,在出租屋还是别这么干了。! o9 s1 y1 B) D8 L

# j5 R' a3 d# s. `) ?  H- _9 d

转载请保留当前帖子的链接:https://www.beimeilife.com/thread-19254-1-1.html 谢谢

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表