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[加国纵横] 太多有钱人 多伦多豪宅200万起价400万最抢手

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发表于 2016-7-8 22:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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不久以前多伦多的豪宅市场是以100万元以上的房子为标准,但现在这个标准翻了一倍,至少200万元的房子才能算得上是豪宅。
苏富比国际地产加拿大公司(Sotheby's International Realty Canada)今天发布一份报告,显示多伦多的豪宅至少以200万元起价,这个价位的买家甚至也要面对Offer大战和恶霸式出价(bully offer)。
百万元房屋成交量超过温哥华
苏富比的半年度顶层地产报告(Top-Tier Real Estate Report)显示,今年上半年多伦多100万元以上房屋的成交量,已经超过加拿大另一个更火的市场温哥华。
在大多地区,400万元以上的超级豪宅最为抢手,上半年成交量上升了81%,从去年的74间增加到134间。这些豪宅包括了低层房屋和公寓。其中,400万元以上独立屋的成交量上升了79%。
有钱人确实有钱
苏富比的经理Maureen O'Neill说,并不是因为水涨船高,多伦多市场上确实有一批手握巨额资金的买家,消费者信心水平很高。买家如果买不起市内看中的豪宅,会搬出市区或者换成购买高端公寓。
她说:“人们过惯了舒适的生活,经济好了很长时间,很多人不仅自己有钱,还继承了巨额的遗产。”
苏富比的报告称,海外投资和加元汇率低,将继续给多伦多和温哥华的楼市加温。下半年,持续低利率与本地消费者信心水平会继续推动100万元以上的房屋市场。
在多伦多著名的富人区Rosedale、Lawrence Park和Forest Hill,数百上千万元的房价主要是因为土地价格高,房屋本身多数都要拆了重建。
至于那些购买豪宅的买家,多数期待拥有高级的厨房或舒适宽大的后院。
“他们不会去渡假区Muskoka,他们的后院就是渡假区,他们享受着真正奢华的生活方式。”
苏富比的报告是在多伦多地产局6月份房屋销售报告的次日出炉。地产局的报告显示,6月份大多地区平均房价比去年上涨了16.8%,至746,546元。多伦多市独立屋的平均价格达到126万元。






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