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[加国纵横] 中国买家推高温哥华楼市?这个黑锅我们不背!

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发表于 2016-7-8 22:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

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华居环球房产网7月8日报道:有关中国买家推高温哥华楼市的说法已经算不上是新闻,但事实果真如此吗?卑诗省府昨日(7月7日)出炉的数据显示:在刚刚过去的6月,卑诗全省超过1万宗房屋成交纪录中,海外买家仅占337宗,而中国大陆买家就仅占258宗。

中国买家推高温哥华楼市?这个黑锅我们坚决不背!
从6月10日开始,非公民及永久居民在卑诗登记买入物业时,须填报国籍等资料。今日,卑诗省财政厅长麦德庄(Mike de Jong)公布了新政实施以来的相关数据。麦德庄表示,从6月的统计来看,在全省范围内,仅有约3.3%的房屋交易新业主来自海外;在大温地区,这个数字约为5%。
麦德庄说,目前的数据仅覆盖了6月10日到29日的三周,样本数量非常小,相信随着数据逐渐增多,我们对于卑诗地产的真正走势也将会有更多了解。
数据显示,在统计的三周内,省内房屋交易总量为10148宗楼宇,其中海外买家只占337宗,即3.3%。在337个海外买家中,有258个属于中国大陆国籍,占交易总量的2.5%;有23个属于美国国籍。
麦德庄承认,出炉的统计数字有些令他自己也感到惊讶。
统计显示,大温楼市仍是海外买家比较关注的地区。海外买家在该地区的房屋交易比例为5.1%,交易额则占6.5%。在温哥华市,包括温西、温东、市中心三周左右共有1139宗房屋交易,总金额为16亿加元。其中47个交易涉及海外买家,海外买家占房屋交易总量的比例为4.1%;在本拿比,这一比例为11%。从中国买家来看,258宗交易共有50%发生在大温哥华及附近地区。
此外,数据还显示外国买家资金实力较强。每个海外买家在楼市的平均投资为115万加元左右,而加拿大本国人和永久居民的楼市平均投资则为73万加元左右。
本次是卑诗省府首次收集海外买家的数据,在卑诗1万多宗房屋交易中,77%发生在低陆平原(Lower Mainland)地区,显示当地仍然是卑诗楼市的主要活跃区域。
话说传说中的中国买家一直是温哥华楼市上涨的真正推手,本地媒体里,更是时常出现什么“中国热钱让温哥华楼市变得难以负担”、“中国买家1年投入温哥华楼市127亿,占总成交额的三分之一之类”的标题,一些本地人的抗议也开始特别针对海外买家……

现在,最客观的数据出炉了,分析显示尽管华人占到海外投资者的大多数,但在总数中仍然很小。可以说,这个结果真是啪啪啪打脸那些号称海外尤其中国富人推高温哥华房价的质疑。
当然,这个数据不会让某些愤怒的当地居民满意。数据公布之后,立马就有不少温哥华当地人网友表示,这是政府和媒体在联手蒙蔽大众。无论如何,他们就是相信自己买不起房是因为过多海外买家、尤其是中国大陆买家的到来所造成的。
是啊,如果不是这样,他们岂不是就要承认,自己确实没有在温哥华买房的实力了吗。



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发表于 2016-7-8 22:07 | 显示全部楼层
屁话,没有政府支持,怎么可能有的房市?大量美元回流,是美元政策的主导向~

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