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富豪之后,越来越多的中产阶级到国外买房

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发表于 2016-7-9 01:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

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全美房地产经纪协会(National Association of Realtors,下简称 NAR)最近公布的调查报告显示,今年(从去年 4 月到今年 3 月),中国人第二次成为最热衷于在美国买房子的外国人。而这两周因为英镑下跌,每买价值一百万英镑的房子可以省下 10%,中国人也成为到英国抢购房子的买家之一
中国人今年一共在美国花了 273 亿美元买房,平均每套 93.66 万美元,总金额比第 2 至第 5 的国家的购房总金额加起来都多。

今年的总金额和去年的 286 亿美元相比下降了 4.5%,一方面是因为美元强劲,对中国买家来说美国房子更贵了,另一方面是因为中国经济有所放缓,且中国政府加强了外汇管制,买家们手头可以用来买房的钱变少了。
这份调查将买家分为两类,一类是非居民买家(Non-resident foreigners),他们在美国买房一般是作投资目的,居住在所购房产中的时间少于半年;另一类是新近的移民或是因为教育、工作等等原因会居住半年以上的人,被称为外国人居民(Resident foreigners)。
过去几年,不少人认为在美国买房是很好的投资选择,但今年的中国买家中买房自住的人比例明显上升,从 53% 上升到 61%。除此以外,中国人所购房产中有 40% 是作为买家的主要居住场所使用。13% 是给学生居住。

这说明和之前在国外买房的大多都是富豪阶层不同,越来越多的中产阶级加入到了国外投资置业中。近年来许多缺乏安全感的中产阶级都在考虑移民。打开百度搜“移民”一词,将时间限定在 2014 年 1 月到 2016 年 7 月,可以看到 2015 年“移民”这个词搜索次数出现了明显上升。

官方发布的《中国国际移民报告(2015)》一书称“中国国际移民群体成为世界上最大的海外移民群体”。2000~2013 年,获得美国永久居留权的中国内地人口约为 90.3 万人,是美国永久居留移民第二大来源国。此外,中国还是加拿大永久居民最大来源国之一和英国第一大移民来源国。
题图:amazonaws.com


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