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[房市综合] 中国人见面就问:你买了美国的房子了吗?连续4年为最大买家 ... ...

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发表于 2016-7-10 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

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据美国《世界日报》报道,美国地产商协会(NAR)当地时间6日发布的最新报告显示,中国人连续四年成为美国房地产市场最大的海外买家群体。" h  D( k9 M5 y/ |. m9 [, u( p
USWESTLAND)数据显示,在2015年4月至2016年3月的一年内,中国人共在美国购置29195套房产,总价值为273亿美元,房价中值为542,084美元,高于所有海外买家在美购置房产的中值277,380美元,也是美国现房价格中值223,058美元的一倍不止。3 j5 @) i* w9 H2 W
一方面,这意味着在美购房的基本是中国精英阶层。另一方面,也是因为中国买家更喜欢在加州、华盛顿和纽约等州的中心城市及郊区买房,而那些地方的房价相对较高。# i) Y& e. b6 Y" Y7 ?  U/ }# }+ s
在美购置住宅的全部海外买家中,来自中国、加拿大、印度、墨西哥和英国的买家占了45%。排在第二位的加拿大买家,其购置房产总值为89亿美元。印度和墨西哥以61亿美元和48亿美元的房产购买总价值分别位居第三和第四。
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. A5 ]5 Z5 B" L. p4 P其中加拿大和英国的非居民买家占多数,而中国、印度和墨西哥这三国的居民买家占多数。
) e5 U3 H# W- e8 c/ K最受海外买家欢迎的五个州分别为:佛罗里达州(22%)、加利佛尼亚州(15%)、得克萨斯州(10%)、亚利桑那州(4%),以及纽约州(4%)。# V# Y6 Z, d( {8 t0 [
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大约三分之一的中国买家选择了加州,报告指出,这很可能是由于加州距离亚洲较近,并且当地对亚洲文化具有亲和性。除此以外,纽约、德克萨斯、华盛顿和新泽西都是颇受中国买家欢迎的购房之地。
- T2 M5 Z$ ?4 v4 F海外客户在美购房主要是为了居住、投资以及度假等。40%的中国买家在美购房的主要目的是将其用作主要居所,13%是为了方便孩子在美学习。
( P  z8 j5 T5 @+ O9 E; J6 F总体而言,外国买家在美国购置住宅的总额下滑了1.3%,至1026亿美元。这主要是由于美元升值、全球经济放缓以及美国房价上涨导致的。% i( q8 I5 n* _9 V
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