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[好奇惊异] 过去5年温哥华房屋租金升幅达薪酬升幅的两倍

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发表于 2016-7-13 02:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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信贷储蓄机构温市储蓄信贷(Vancity)周四发出警号,指高昂的房屋租金,令到千禧世代的年轻人,被迫迁离到大温以外地区。同时,过去5年,租金加幅更差不多相等于薪酬升幅的两倍。
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由2011年至2015年期间,卑诗省的周薪中位数攀升了6.6%,而同期大温区的租金则上涨了11.4%。6 N5 H! x% g2 n. B, S4 x
温市储蓄信贷社区投资部副总裁阿泽洛夫(William Azaroff)指出,温市租金高企,平均月租达1,144元,加上空置率低企,只有约0.8%,令到千禧世代人士不得不撤离到市外地区居住。  l+ z% r9 i9 z
他补充说,研究结果显示,年入少于4万元的40岁以下人士,现在只能在温市的马宝(Marpole)及喜士定东(East Hastings)等地区觅得可负担的出租房屋。
9 s4 f+ s5 ?+ O: q上述报告建议政府,为地产发展商提供税务优惠及其他鼓励措施,推动兴建更多专用作出租的房屋单位。
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) C2 ^7 _9 R5 _% X! ^* K阿泽洛夫更指出,尽管温市以外地区可以提供较可负担的出租单位,但年轻人在往返工作地点时,却要花费较多交通时间和成本。而温市的雇主也会发现在招聘人手时会越来越感到困难。
. W' P3 L5 J3 n; j5 u  f0 E报告更显示,在大温区,占三分一家庭租住房屋。至于在温市,则占逾半数(51%)居民租屋居住,其中33%属于千禧世代的年轻人。所谓千禧世代,基本上是指1980年至2000年出生人士。
& G! D  q  \' T' H' M! g7 G负责收集房地产数据的城市分析(Urban Analytics)总监费雷拉(Michael Ferreira)指出,租金高企,是租屋市场供不应求的必然结果;而高昂的房价,又迫使那些买不起房屋者,转而租屋,使得租屋市场的需求扩大,同时进一步推高租金。
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