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[好奇惊异] 全球各城市房价涨幅榜温哥华第七 第一名竟是?

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发表于 2016-7-16 16:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近日,国际顶级置业顾问莱坊(Knight Frank)发布了全球大城市一季度房价涨幅排行榜,温哥华髙居第七,深圳和上海分别登上冠军和亚军宝座。
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& e- d2 O5 p. D$ I: S6 ~# s深圳上海稳居前两位
! T' }, V( g6 {4 F/ ?) p+ [, l- O) U莱坊综合央行们和官方统计数据计算,全球150个大型城市今年一季度的房价平均上涨了4.5%。其中,最引人瞩目的是中国,深圳以62.5%的季度房价平均涨幅雄踞榜首,紧随其后的上海单季房价平均涨幅也达到30.5%。
# \+ M8 i1 w" h5 i  _小伙伴们受到惊吓了,一年暴涨360%,怪不得国内一线城市老百姓们纷纷海外置业,说国外房子好便宜!5 B6 |2 X" e8 C6 n
受到大量中国买家青睐的加拿大温哥华一季度房价平均上涨了17.3%,位居榜单第七位。新西兰奥克兰一季度房价涨了16.9%,排名第八位。美国西雅图以10.8%的房价涨幅排在第21位。澳大利亚墨尔本以9.8%排在第28位。悉尼排第30位,房价平均涨幅9.7%。9 S7 }  S1 ]1 d* ~: {# C4 J* ^
此时备受关注的伦敦房价在一季度的涨幅为15.2%,位居第十四位。广州房价涨幅超过伦敦,以15.3%的幅度排在第十三位。杭州则以11.9%的房价涨幅位列第十九位。
0 x# y) r8 t& l8 z6 l9 p; c在这份榜单上,共有四个中国的城市跻身前十。除了深圳和上海之外,南京和北京在一季度分别以17.8%和17.6%的涨幅位列第四和第五。! V3 \9 T+ M/ v( b. b, m4 c$ v! j
值得注意的是,全球油价暴跌也对当地房价构成拖累,典型代表就是英国苏格兰海港城市Aberdeen。这个有着“欧洲石油首都”美誉的城市一季度房价跌幅达11.3%,位列榜单倒数第一,也是唯一一个跌幅两位数的城市。; E8 I' N7 ~2 I- c$ E! O/ }
温哥华人周末两起抗议拆迁
1 o" w: J; a8 ^# j- K在BC省大温地区本那比和温哥华东区,一些当地居民占据了空房和建筑工地,抗议拆迁和高房价。抗议者之一、本那比居民 马丁.费尔南戴斯说,他原来带着两个儿子住在本那比Imperial路5025号,每月多付400加元房租对他是个不小的负担。但他的情况还不是最糟的。他的邻居当中有一个90多岁的老太太,完全没有地方可去。
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房地产开发商Amacon买下了这栋三层楼,打算拆掉后建一栋公寓大楼。现在费尔南戴斯等抗议者占据了空楼,并在墙上写下了大字标语:“家中老小(曾)住在这里”,“停止拆迁!”; S. d) u/ _  J* f& ^; m' Q
本那比市政府2010年通过决议,计划大幅度增加住房密度,尤其是在靠近捷运和公交车站的地段。市政官员说,为了适应人口增长的需要,本那比在今后25年中每年需要增加2000套新住房。" f4 ~% A  [- |% [' ]$ R
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本那比住户的占领行动是刚刚过去的周末发生的第二起。第一起发生在温哥华东区的一处空地,这里在温哥华冬奥会期间曾被抗议者命名为“奥运帐篷村”。组织者在声明中说,住房危机越来越严重,无家可归者已经不仅仅是在街头流浪的人。1 t7 k; P9 x* B' c( u
声明呼吁无家可归者和被迁者加入占领行动,“从开发公司手里夺回地盘,改造它们,把抗议地点变成平安度日的社区。”
& @6 ?/ r$ T/ t! @, Q大温房屋均价6月份同比暴增32.1%6 s# u1 q  i+ \2 v$ z+ V! ~
本月5日,大温地产协会正式发布了2016年6月大温房地产市场的相关数据。尽管各项数据相对放缓,但大温房屋总均价依然再创新高,达到了917800元。相比于2015年6月,这一数据增长了32.1%。
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/ S- _- p6 ~" U& l9 c4 w2016年6月,整个大温地区总共售出4400套房屋,比起2016年5月的4769套,下降了7.7%。比起2015年6月同期的4375套,上升了0.6%。从房屋出售的数量上来看,似乎能看出一些房市受控的端倪。但2016年6月的大温房价继续走高,比近十年的总平均值高出了28.1%。
1 d3 h5 R/ L$ m; |) u$ h$ L大温地产协会发言人Dan Morrison表示:“在近几个月,虽然有大量的房屋被挂牌出售,但几乎都是迅速销售一空,供需之间仍然不平衡,虽然6月的房屋销量下降但一房难求的现象依然在一些地区存在。”
1 ^$ O+ c8 a; ?6 L3 s/ S/ d数据参考:温哥华港湾
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