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[房市综合] 不看你就out了!全加拿大房屋租金大比拼,5个租房最贵的城市 ... ...

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发表于 2016-7-21 12:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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房价不停的涨,很多买不起房的人将目光投向了租房市场。可是,你知道吗,在加拿大的很多地区,最近租金也在蹭蹭地往上涨。手里有几套房子出租的房东可是赚的盆满钵满!根据著名房屋出租网站Padmapper7月19日发布的6月全加房屋租金报告,在25个人口最多的大都会地区,温哥华以一室一厅1740元(单位加元,以下同)、两室一厅2750元的房屋租金中位数,稳居加拿大租金最贵的城市,其次是多伦多。下面小编就为你八一八,不管是想租房的还是有房出租的,都看仔细喽:7 a4 e- k/ y9 o: a2 |- ^1 ?
这5个城市的房屋租金全加拿大最贵!
! i0 j6 l1 s7 n) Z1,温哥华(Vancouver,BC)* x3 |5 q- _# r# V+ ~* O' R
对租客来说,温哥华依然是全加拿大房租最贵的城市。根据6月份的最新数据,在温哥华租个一室一厅的租金中位数为1740元,两室一厅则是2750元。与今年5月相比,一室一厅的租金6月上升了2.4%,两室一厅租金则略微下降了1.1%。
& B& B4 ]$ M1 m7 ?; \! y& L2,多伦多(Toronto,ON). j9 O0 J) L5 i+ q/ S) X
在一室一厅和两室一厅的租房市场,多伦多的租金依然稳居全加拿大第二位。与5月份相比,6月这两种户型公寓的租金分别上涨了2.3%和4.2%。这一涨幅令两室一厅公寓的租金中位数达到1720元——不过这一数字还不如温哥华一室一厅的租金高。小编感慨,在房屋租金上,多伦多还是和温哥华有相当的差距啊。
# |1 {" N! ?$ e$ y- y0 ]' _3,卡尔加里(Calgary,AB)6 d2 o) k* V5 i2 l6 [
尽管卡尔加里的公寓销量上个月下降了1/5,但该市的房租依然高居全加拿大第三位。继5月份该市房租出现略微下滑后,6月份卡尔加里的房租再次呈现上涨趋势。一室一厅的租金上涨3.7%达到1110元,两卧室的公寓租金则上涨3.1%,达到1341元。
7 B$ H# V4 N0 [8 j/ R6 [6 W9 F0 s
: K) _. Z( \/ T1 M  d% B/ L4,维多利亚(Victoria,BC)$ b) @: g( m; o) D
维多利亚6月份的房屋租金在所有25个城市中位于第四位。其中,一卧室公寓的租金下降2.3%到1075元,两卧室租金下跌2.1%到1370元。$ }+ T& F# a* U) O- P& g4 U8 V
5,渥太华(Ottawa, ON)9 P; X/ r3 P0 R
渥太华6月份的一室一厅公寓的租金中位数上涨了3.0%,达到1040元。两卧室租金的略微下滑了1.5%,为1280元。
: Y2 U3 X8 v  a! Q8 [5 v* L/ u1 h+ x% r% j5 ?6 i
图片来源 Padmapper
# M7 U% T# v+ L4 t% Z+ ?, I0 Y9 g其他地区房租涨跌态势:
8 c/ l2 s7 Y. W8 \* d0 yPadmapper分析了在该网站发布的全加出租房源的数据,以月份为单位,计算出25个大城市的房屋租金中位数,被认为是较为客观全面地反映了加拿大当前租房市场的现状。除了租金最贵的5大城市外,还有一些城市呈现涨跌不同的趋势:
& I' t  v  q* k: I上升趋势0 b" y1 j; `  f1 x' B1 P
埃德蒙顿(Edmonton, AB)3 p1 F2 t0 K* [4 L. z
6月继续稳居全加第6贵租房市场,一卧室和两卧室单元的租金分别上涨3.1%和1.6%。
% s- V" D5 M* F) F2 K" X巴里(Barrie, ON)
3 C; u) ^0 k/ G与5月相比,巴里在租金排行榜上从第15位一跃到第11位,一室一厅的房租上升3.4%到910元。两卧室租金持续稳定,略微上涨0.8%。" v, ?7 d* Z5 q; X9 H/ c$ O
基隆拿(Kelowna, BC)7 Q. w/ b; }7 W7 f  A+ v

5 _: j& {; v0 Q( {与5月相比,基隆拿6月的一卧室和两卧室公寓的租金分别上涨2.2%和2.9%。0 ~, F5 e7 M( t" ]) Y" _
下降趋势  j6 _% t, U1 p7 h' `1 O0 O4 S
奥沙瓦(Oshawa, ON)9 V+ w/ c0 m1 H2 O
奥沙瓦今年6月租金从之前的第11位跌到第14位,一居室和两居室房租分别下降1.1%和1.7%。+ p# |! ?5 V0 r7 k. t
舍布鲁克(Sherbrooke, QC)0 x1 f- s# J7 @# w( q
该市的房屋租金延续了5月份的下跌趋势。其中,一卧室的租金6月下跌1.8%,为560元。两卧室租金则下跌3.1%。同属魁省的Saguenay紧随其后,一卧室公寓的租金是540元。
& [/ U/ Z' B+ T3 P汉密尔顿(Hamilton, ON)
' W5 i+ T5 g/ T该市今年6月份从租金榜单上下跌到第15位,其中一室一厅租金下降1.1%,两室一厅租金下跌3.7%。3 W/ J' R* M9 P. n7 [. W: f
租金高企,温哥华等地出现“竞价大战”0 f0 N* i, S6 ?- I/ K: [! ~# e& ^! Z
受房价上涨影响,如今热门城市的房屋租赁压力非常大——这是对租房者而言,对房主而言,他们则乐得提高租金价格。让人泪奔的是,如今在温哥华的大都会地区,很多租房者开始面临竞价大战!" Y8 D7 g. s3 i* k; }/ {; A; U9 A
加拿大电视台的图片设计师Courtney Moule最近想搬到市区,好离上班地点近点。她拿出1900元作为在Yaletown租个一居室的预算,谁知竟被别的租客直接加价1000块,抢走了心仪的公寓。8 r0 P  _* y5 W9 X1 B3 w2 Z* R1 t$ m
学习按摩治疗的Devin Cox是租房竞价大战的另一个失败者。他花了4个月才在温哥华找到想租的公寓,结果看房那天他被深深的震惊了——“简直就像动物园,有二三十个看房的人挤在一起看房”。Cox最终没能拿出比别人更高的租金,惨败而归。1 a! _1 b. }( g  T4 y; u

, W* i3 r% s) [: d2 c越来越多的租金竞价的故事传出。温东的一栋后巷屋(也叫车库房)竟然吸引了20多个租客竞争,原本两个卧室的这套房子只要价1500元,经过竞价后,被人以1800元租走。0 n3 r; w0 ?+ B' j3 s
在Craigslist,最近出现一条出租广告,价格看上去很厚道——月租金只要799元。可是仔细一看,在广告下面附了一个说明——“租金由竞价结果决定”。加拿大电视台评论说,根据BC省法律,房东在招租新房客时,让租客进行竞价是合法的。而在温哥华大都会地区,公寓的空置率不到1%,因此绝对是房东说了算的天下。
  c* k; L& z* r* Y+ _4 }在多伦多也是如此,Urbanation副总裁Shaun Hilderand最近在多伦多就房屋租金价格发表评论说,加拿大的房屋租赁价格从2015年的下半年开始明显快速上涨,而在两到三年之前,租金价格都没有太大的起伏。
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' v" P0 H" S  J9 }3 r4 t谢谢欣赏,开放注册,欢迎加入北美生活网。

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