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[房市综合] 不看你就out了!全加拿大房屋租金大比拼,5个租房最贵的城市 ... ...

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发表于 2016-7-21 12:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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房价不停的涨,很多买不起房的人将目光投向了租房市场。可是,你知道吗,在加拿大的很多地区,最近租金也在蹭蹭地往上涨。手里有几套房子出租的房东可是赚的盆满钵满!根据著名房屋出租网站Padmapper7月19日发布的6月全加房屋租金报告,在25个人口最多的大都会地区,温哥华以一室一厅1740元(单位加元,以下同)、两室一厅2750元的房屋租金中位数,稳居加拿大租金最贵的城市,其次是多伦多。下面小编就为你八一八,不管是想租房的还是有房出租的,都看仔细喽:
8 Y; G* @5 m7 z: `# X这5个城市的房屋租金全加拿大最贵!8 Q& Z( [0 G5 q
1,温哥华(Vancouver,BC)
9 y4 K- M6 X( R& g  Z4 \2 N对租客来说,温哥华依然是全加拿大房租最贵的城市。根据6月份的最新数据,在温哥华租个一室一厅的租金中位数为1740元,两室一厅则是2750元。与今年5月相比,一室一厅的租金6月上升了2.4%,两室一厅租金则略微下降了1.1%。
* r% z. b2 M; O7 W2 W8 F% `) L2,多伦多(Toronto,ON); y: q9 B  d: ]( Q" M% F
在一室一厅和两室一厅的租房市场,多伦多的租金依然稳居全加拿大第二位。与5月份相比,6月这两种户型公寓的租金分别上涨了2.3%和4.2%。这一涨幅令两室一厅公寓的租金中位数达到1720元——不过这一数字还不如温哥华一室一厅的租金高。小编感慨,在房屋租金上,多伦多还是和温哥华有相当的差距啊。
9 s/ J/ `! X1 V0 K2 R: W1 n3,卡尔加里(Calgary,AB), t7 f1 J, j( L2 U. |' |8 H
尽管卡尔加里的公寓销量上个月下降了1/5,但该市的房租依然高居全加拿大第三位。继5月份该市房租出现略微下滑后,6月份卡尔加里的房租再次呈现上涨趋势。一室一厅的租金上涨3.7%达到1110元,两卧室的公寓租金则上涨3.1%,达到1341元。
3 A5 E" b% V- M9 B
% B& G8 `) e. b5 s5 N) H4,维多利亚(Victoria,BC)
, _- y/ N5 E" I6 {, [6 O维多利亚6月份的房屋租金在所有25个城市中位于第四位。其中,一卧室公寓的租金下降2.3%到1075元,两卧室租金下跌2.1%到1370元。$ j1 V9 m8 h2 _; \& G& k* K- ]
5,渥太华(Ottawa, ON)
( R* @8 X2 q5 m渥太华6月份的一室一厅公寓的租金中位数上涨了3.0%,达到1040元。两卧室租金的略微下滑了1.5%,为1280元。
0 k$ Y# k- \' ^5 t1 P2 ^. C& i* U0 D& T2 v; S: Y, o2 u4 k# f* S
图片来源 Padmapper
; n& I  t5 m1 M/ `其他地区房租涨跌态势:
, Z/ `5 K# n. ^" T* c$ D% JPadmapper分析了在该网站发布的全加出租房源的数据,以月份为单位,计算出25个大城市的房屋租金中位数,被认为是较为客观全面地反映了加拿大当前租房市场的现状。除了租金最贵的5大城市外,还有一些城市呈现涨跌不同的趋势:9 w' N3 ^& ^( F1 z* {$ q- K5 M
上升趋势
% ^  ]8 n3 H* o% s7 Z埃德蒙顿(Edmonton, AB)! O- F4 K& ]. s- R# ^! J
6月继续稳居全加第6贵租房市场,一卧室和两卧室单元的租金分别上涨3.1%和1.6%。
* h# l  m9 j: `/ S" \巴里(Barrie, ON)4 f# p: D  m" ~& S  X
与5月相比,巴里在租金排行榜上从第15位一跃到第11位,一室一厅的房租上升3.4%到910元。两卧室租金持续稳定,略微上涨0.8%。
' `% H, D0 U1 S4 o! X基隆拿(Kelowna, BC)
, x: M1 o* u1 t1 Z. A+ P  ^  N- X+ E" |% y0 F) n+ p5 A
与5月相比,基隆拿6月的一卧室和两卧室公寓的租金分别上涨2.2%和2.9%。
, f' v9 b1 x. p" v下降趋势% g" _8 S- C! {# T( ^
奥沙瓦(Oshawa, ON)
2 C) ~" K% x# j奥沙瓦今年6月租金从之前的第11位跌到第14位,一居室和两居室房租分别下降1.1%和1.7%。7 l0 Y! ?5 S: `" h
舍布鲁克(Sherbrooke, QC)
+ f+ p; K( t/ V! A+ p+ q! G' d该市的房屋租金延续了5月份的下跌趋势。其中,一卧室的租金6月下跌1.8%,为560元。两卧室租金则下跌3.1%。同属魁省的Saguenay紧随其后,一卧室公寓的租金是540元。5 I1 {" H% `/ g5 ?1 _% H0 k9 ]
汉密尔顿(Hamilton, ON)8 p8 J( C, ]: L7 b2 l: |
该市今年6月份从租金榜单上下跌到第15位,其中一室一厅租金下降1.1%,两室一厅租金下跌3.7%。  j3 f& M7 h5 i2 m  i' Z6 N) h
租金高企,温哥华等地出现“竞价大战”( }8 K  p& [. A8 x
受房价上涨影响,如今热门城市的房屋租赁压力非常大——这是对租房者而言,对房主而言,他们则乐得提高租金价格。让人泪奔的是,如今在温哥华的大都会地区,很多租房者开始面临竞价大战!. t9 J( }9 P5 J2 w7 _9 H& |: Q
加拿大电视台的图片设计师Courtney Moule最近想搬到市区,好离上班地点近点。她拿出1900元作为在Yaletown租个一居室的预算,谁知竟被别的租客直接加价1000块,抢走了心仪的公寓。
3 S  y2 g2 ^/ ?6 ?学习按摩治疗的Devin Cox是租房竞价大战的另一个失败者。他花了4个月才在温哥华找到想租的公寓,结果看房那天他被深深的震惊了——“简直就像动物园,有二三十个看房的人挤在一起看房”。Cox最终没能拿出比别人更高的租金,惨败而归。6 \0 ^6 [( T2 \6 e6 F7 K6 j
, X4 y9 E. q" V' F
越来越多的租金竞价的故事传出。温东的一栋后巷屋(也叫车库房)竟然吸引了20多个租客竞争,原本两个卧室的这套房子只要价1500元,经过竞价后,被人以1800元租走。
: O6 v& r; x% D1 A在Craigslist,最近出现一条出租广告,价格看上去很厚道——月租金只要799元。可是仔细一看,在广告下面附了一个说明——“租金由竞价结果决定”。加拿大电视台评论说,根据BC省法律,房东在招租新房客时,让租客进行竞价是合法的。而在温哥华大都会地区,公寓的空置率不到1%,因此绝对是房东说了算的天下。' ?/ _; h# y) L/ E6 C3 `: O. H
在多伦多也是如此,Urbanation副总裁Shaun Hilderand最近在多伦多就房屋租金价格发表评论说,加拿大的房屋租赁价格从2015年的下半年开始明显快速上涨,而在两到三年之前,租金价格都没有太大的起伏。3 s8 B. o' N/ B
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