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[房市综合] 不看你就out了!全加拿大房屋租金大比拼,5个租房最贵的城市 ... ...

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发表于 2016-7-21 11:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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房价不停的涨,很多买不起房的人将目光投向了租房市场。可是,你知道吗,在加拿大的很多地区,最近租金也在蹭蹭地往上涨。手里有几套房子出租的房东可是赚的盆满钵满!根据著名房屋出租网站Padmapper7月19日发布的6月全加房屋租金报告,在25个人口最多的大都会地区,温哥华以一室一厅1740元(单位加元,以下同)、两室一厅2750元的房屋租金中位数,稳居加拿大租金最贵的城市,其次是多伦多。下面小编就为你八一八,不管是想租房的还是有房出租的,都看仔细喽:
+ A3 y4 g7 E. V$ @- W' g# s' K这5个城市的房屋租金全加拿大最贵!
- w$ Q& b& c. G: Y' g. o$ j1,温哥华(Vancouver,BC)1 i7 |: d0 z0 g! y. g( k: c% ?
对租客来说,温哥华依然是全加拿大房租最贵的城市。根据6月份的最新数据,在温哥华租个一室一厅的租金中位数为1740元,两室一厅则是2750元。与今年5月相比,一室一厅的租金6月上升了2.4%,两室一厅租金则略微下降了1.1%。* U# m/ G8 y7 A+ n& F  o2 n6 B
2,多伦多(Toronto,ON)
$ j0 u0 r5 Y. s/ d% B5 x6 A在一室一厅和两室一厅的租房市场,多伦多的租金依然稳居全加拿大第二位。与5月份相比,6月这两种户型公寓的租金分别上涨了2.3%和4.2%。这一涨幅令两室一厅公寓的租金中位数达到1720元——不过这一数字还不如温哥华一室一厅的租金高。小编感慨,在房屋租金上,多伦多还是和温哥华有相当的差距啊。
- {1 O0 ^3 Y% u- f; U, r  {3,卡尔加里(Calgary,AB)
3 H! X+ \' l; _7 o0 \! u/ r! ^尽管卡尔加里的公寓销量上个月下降了1/5,但该市的房租依然高居全加拿大第三位。继5月份该市房租出现略微下滑后,6月份卡尔加里的房租再次呈现上涨趋势。一室一厅的租金上涨3.7%达到1110元,两卧室的公寓租金则上涨3.1%,达到1341元。* y( }; T/ E! I  i% g1 [" m
& [/ j6 S) e* w9 m$ `$ _) ?
4,维多利亚(Victoria,BC)
" s3 b- _4 O+ e0 C维多利亚6月份的房屋租金在所有25个城市中位于第四位。其中,一卧室公寓的租金下降2.3%到1075元,两卧室租金下跌2.1%到1370元。  d) q1 x% ?+ d
5,渥太华(Ottawa, ON)
" w# e3 x: `" \; L6 V渥太华6月份的一室一厅公寓的租金中位数上涨了3.0%,达到1040元。两卧室租金的略微下滑了1.5%,为1280元。
+ I1 \. w  N# [) u$ @' g
. |4 S5 \+ s  R# _# a. j图片来源 Padmapper& Q' S; j( M" y; z
其他地区房租涨跌态势:
! X  d+ L* I" y) w2 [  l6 JPadmapper分析了在该网站发布的全加出租房源的数据,以月份为单位,计算出25个大城市的房屋租金中位数,被认为是较为客观全面地反映了加拿大当前租房市场的现状。除了租金最贵的5大城市外,还有一些城市呈现涨跌不同的趋势:" u5 i2 g+ g2 F( a- k! y* P
上升趋势# I+ m; }5 Y1 H4 I' v
埃德蒙顿(Edmonton, AB)
3 W! M* @6 r" D# o; X9 U6月继续稳居全加第6贵租房市场,一卧室和两卧室单元的租金分别上涨3.1%和1.6%。. n- T+ v2 z4 n/ L" ~+ h
巴里(Barrie, ON)
$ l* i/ p/ R/ X3 C与5月相比,巴里在租金排行榜上从第15位一跃到第11位,一室一厅的房租上升3.4%到910元。两卧室租金持续稳定,略微上涨0.8%。
0 e( y  s5 _3 }( j: m基隆拿(Kelowna, BC)0 q  U5 W8 c+ D0 d2 u- Q$ T7 m
2 h9 W3 q+ Y8 R
与5月相比,基隆拿6月的一卧室和两卧室公寓的租金分别上涨2.2%和2.9%。
9 W  f/ D1 H5 Z* H9 C7 ?% U下降趋势" q' m( w8 t" p( E7 D# k& d$ y
奥沙瓦(Oshawa, ON). R9 x/ k( V; F: g
奥沙瓦今年6月租金从之前的第11位跌到第14位,一居室和两居室房租分别下降1.1%和1.7%。
7 Q' E/ c' n! w* e舍布鲁克(Sherbrooke, QC)1 }7 V- v0 E: U) B0 X! D! S! I
该市的房屋租金延续了5月份的下跌趋势。其中,一卧室的租金6月下跌1.8%,为560元。两卧室租金则下跌3.1%。同属魁省的Saguenay紧随其后,一卧室公寓的租金是540元。
8 S4 C4 e( }/ |; U0 s汉密尔顿(Hamilton, ON): l' R5 x  L, g. l7 Z
该市今年6月份从租金榜单上下跌到第15位,其中一室一厅租金下降1.1%,两室一厅租金下跌3.7%。6 ]  o8 R3 D+ d
租金高企,温哥华等地出现“竞价大战”
# u  M1 j, }7 y: k6 N; M. E; H受房价上涨影响,如今热门城市的房屋租赁压力非常大——这是对租房者而言,对房主而言,他们则乐得提高租金价格。让人泪奔的是,如今在温哥华的大都会地区,很多租房者开始面临竞价大战!. S! B/ E/ u* [
加拿大电视台的图片设计师Courtney Moule最近想搬到市区,好离上班地点近点。她拿出1900元作为在Yaletown租个一居室的预算,谁知竟被别的租客直接加价1000块,抢走了心仪的公寓。
+ ]. _4 R% q/ _) Y学习按摩治疗的Devin Cox是租房竞价大战的另一个失败者。他花了4个月才在温哥华找到想租的公寓,结果看房那天他被深深的震惊了——“简直就像动物园,有二三十个看房的人挤在一起看房”。Cox最终没能拿出比别人更高的租金,惨败而归。+ `. }" W2 \/ m& M3 W* a
. q7 A% `4 D* z" H
越来越多的租金竞价的故事传出。温东的一栋后巷屋(也叫车库房)竟然吸引了20多个租客竞争,原本两个卧室的这套房子只要价1500元,经过竞价后,被人以1800元租走。8 p- M0 Q2 O) X  S& b
在Craigslist,最近出现一条出租广告,价格看上去很厚道——月租金只要799元。可是仔细一看,在广告下面附了一个说明——“租金由竞价结果决定”。加拿大电视台评论说,根据BC省法律,房东在招租新房客时,让租客进行竞价是合法的。而在温哥华大都会地区,公寓的空置率不到1%,因此绝对是房东说了算的天下。
3 S1 l+ Z& Z4 {7 J# `在多伦多也是如此,Urbanation副总裁Shaun Hilderand最近在多伦多就房屋租金价格发表评论说,加拿大的房屋租赁价格从2015年的下半年开始明显快速上涨,而在两到三年之前,租金价格都没有太大的起伏。9 i, y2 Z$ U0 c. l( y$ P% H

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