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[房市综合] 不看你就out了!全加拿大房屋租金大比拼,5个租房最贵的城市 ... ...

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发表于 2016-7-21 12:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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房价不停的涨,很多买不起房的人将目光投向了租房市场。可是,你知道吗,在加拿大的很多地区,最近租金也在蹭蹭地往上涨。手里有几套房子出租的房东可是赚的盆满钵满!根据著名房屋出租网站Padmapper7月19日发布的6月全加房屋租金报告,在25个人口最多的大都会地区,温哥华以一室一厅1740元(单位加元,以下同)、两室一厅2750元的房屋租金中位数,稳居加拿大租金最贵的城市,其次是多伦多。下面小编就为你八一八,不管是想租房的还是有房出租的,都看仔细喽:
. a) @9 O4 g+ G' p; p这5个城市的房屋租金全加拿大最贵!
7 m, h; G6 y- M5 C& [5 r1,温哥华(Vancouver,BC)+ n- L# h  o; C- e% ^$ B
对租客来说,温哥华依然是全加拿大房租最贵的城市。根据6月份的最新数据,在温哥华租个一室一厅的租金中位数为1740元,两室一厅则是2750元。与今年5月相比,一室一厅的租金6月上升了2.4%,两室一厅租金则略微下降了1.1%。4 S# z' Y# H' R
2,多伦多(Toronto,ON)! e; m7 d% d6 G6 n& k+ w
在一室一厅和两室一厅的租房市场,多伦多的租金依然稳居全加拿大第二位。与5月份相比,6月这两种户型公寓的租金分别上涨了2.3%和4.2%。这一涨幅令两室一厅公寓的租金中位数达到1720元——不过这一数字还不如温哥华一室一厅的租金高。小编感慨,在房屋租金上,多伦多还是和温哥华有相当的差距啊。; Z: G# P) ~+ x$ }: X" z
3,卡尔加里(Calgary,AB)& @" K% e: r4 s6 j2 ]5 J! g+ g
尽管卡尔加里的公寓销量上个月下降了1/5,但该市的房租依然高居全加拿大第三位。继5月份该市房租出现略微下滑后,6月份卡尔加里的房租再次呈现上涨趋势。一室一厅的租金上涨3.7%达到1110元,两卧室的公寓租金则上涨3.1%,达到1341元。
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( C- s4 E& U# C, S- {- r' `! b4,维多利亚(Victoria,BC)- W$ U& W3 h+ J- I9 _) O6 o8 Y0 |
维多利亚6月份的房屋租金在所有25个城市中位于第四位。其中,一卧室公寓的租金下降2.3%到1075元,两卧室租金下跌2.1%到1370元。4 a7 H, b+ Z5 r. B" M8 a0 J* l+ \
5,渥太华(Ottawa, ON)
6 e) r1 }1 M1 v5 V. A9 V渥太华6月份的一室一厅公寓的租金中位数上涨了3.0%,达到1040元。两卧室租金的略微下滑了1.5%,为1280元。
2 K7 {! O5 x9 k  ~) @& T" u; j5 ^3 W4 [9 A) c$ A
图片来源 Padmapper
3 w* b' M) C) D7 _其他地区房租涨跌态势:3 {0 ?6 G) {# x  X
Padmapper分析了在该网站发布的全加出租房源的数据,以月份为单位,计算出25个大城市的房屋租金中位数,被认为是较为客观全面地反映了加拿大当前租房市场的现状。除了租金最贵的5大城市外,还有一些城市呈现涨跌不同的趋势:
  m2 j4 X( C! c1 U! U. ?上升趋势
  d6 o" P. k. H8 Y/ S2 r8 v" p0 n5 o埃德蒙顿(Edmonton, AB)
! B3 v2 y3 T% p- J6月继续稳居全加第6贵租房市场,一卧室和两卧室单元的租金分别上涨3.1%和1.6%。9 z7 X! V# {4 l, Q0 R9 f- j6 M
巴里(Barrie, ON)1 X: t' o, F0 F2 u/ I
与5月相比,巴里在租金排行榜上从第15位一跃到第11位,一室一厅的房租上升3.4%到910元。两卧室租金持续稳定,略微上涨0.8%。5 h% [4 k7 t4 E# L# |' K8 J
基隆拿(Kelowna, BC)& T1 s5 h9 g9 o+ c/ }
: M2 z* I4 P1 H5 X- B$ R! w
与5月相比,基隆拿6月的一卧室和两卧室公寓的租金分别上涨2.2%和2.9%。  k8 d; X/ k1 ^  G
下降趋势3 R( r/ }; g: Z0 l% ]
奥沙瓦(Oshawa, ON)
3 r& d0 }& {& d" }! N1 {3 f" k奥沙瓦今年6月租金从之前的第11位跌到第14位,一居室和两居室房租分别下降1.1%和1.7%。  M8 g+ D+ W( A  b: C& f
舍布鲁克(Sherbrooke, QC); C0 @, O2 U! k! r2 z
该市的房屋租金延续了5月份的下跌趋势。其中,一卧室的租金6月下跌1.8%,为560元。两卧室租金则下跌3.1%。同属魁省的Saguenay紧随其后,一卧室公寓的租金是540元。( e0 H: Z. ]% j; T: V& n
汉密尔顿(Hamilton, ON)
, }1 R4 k* h. q5 {5 ]) M该市今年6月份从租金榜单上下跌到第15位,其中一室一厅租金下降1.1%,两室一厅租金下跌3.7%。
* Q- S8 X8 ?) E1 a4 [8 s租金高企,温哥华等地出现“竞价大战”2 v% T2 z6 d0 W" q/ l4 k
受房价上涨影响,如今热门城市的房屋租赁压力非常大——这是对租房者而言,对房主而言,他们则乐得提高租金价格。让人泪奔的是,如今在温哥华的大都会地区,很多租房者开始面临竞价大战!
6 g5 }8 e3 N8 A7 I加拿大电视台的图片设计师Courtney Moule最近想搬到市区,好离上班地点近点。她拿出1900元作为在Yaletown租个一居室的预算,谁知竟被别的租客直接加价1000块,抢走了心仪的公寓。% p9 U& q+ m$ X2 S, w% V2 s: e  z
学习按摩治疗的Devin Cox是租房竞价大战的另一个失败者。他花了4个月才在温哥华找到想租的公寓,结果看房那天他被深深的震惊了——“简直就像动物园,有二三十个看房的人挤在一起看房”。Cox最终没能拿出比别人更高的租金,惨败而归。
2 @, x0 \0 Y* [, E+ j
9 y8 g+ V7 d3 e7 ^% Y越来越多的租金竞价的故事传出。温东的一栋后巷屋(也叫车库房)竟然吸引了20多个租客竞争,原本两个卧室的这套房子只要价1500元,经过竞价后,被人以1800元租走。
, ?  p3 b8 Z& y' ]0 S在Craigslist,最近出现一条出租广告,价格看上去很厚道——月租金只要799元。可是仔细一看,在广告下面附了一个说明——“租金由竞价结果决定”。加拿大电视台评论说,根据BC省法律,房东在招租新房客时,让租客进行竞价是合法的。而在温哥华大都会地区,公寓的空置率不到1%,因此绝对是房东说了算的天下。0 C& P" b6 M7 H, r
在多伦多也是如此,Urbanation副总裁Shaun Hilderand最近在多伦多就房屋租金价格发表评论说,加拿大的房屋租赁价格从2015年的下半年开始明显快速上涨,而在两到三年之前,租金价格都没有太大的起伏。" w7 q: ?/ I( M5 B
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