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[房市综合] 不看你就out了!全加拿大房屋租金大比拼,5个租房最贵的城市 ... ...

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发表于 2016-7-21 11:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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房价不停的涨,很多买不起房的人将目光投向了租房市场。可是,你知道吗,在加拿大的很多地区,最近租金也在蹭蹭地往上涨。手里有几套房子出租的房东可是赚的盆满钵满!根据著名房屋出租网站Padmapper7月19日发布的6月全加房屋租金报告,在25个人口最多的大都会地区,温哥华以一室一厅1740元(单位加元,以下同)、两室一厅2750元的房屋租金中位数,稳居加拿大租金最贵的城市,其次是多伦多。下面小编就为你八一八,不管是想租房的还是有房出租的,都看仔细喽:
/ A  o/ I: B: m9 t7 j4 ~% e9 a这5个城市的房屋租金全加拿大最贵!
, m, G7 ~0 N2 ~' Q, B$ ?& v: C1,温哥华(Vancouver,BC); u1 n" K7 \8 \+ y" h" g
对租客来说,温哥华依然是全加拿大房租最贵的城市。根据6月份的最新数据,在温哥华租个一室一厅的租金中位数为1740元,两室一厅则是2750元。与今年5月相比,一室一厅的租金6月上升了2.4%,两室一厅租金则略微下降了1.1%。
# H& C" d4 `$ x# o+ Z* M4 v2,多伦多(Toronto,ON)
: \# ?6 D7 N/ x2 M2 ]4 N, U0 @在一室一厅和两室一厅的租房市场,多伦多的租金依然稳居全加拿大第二位。与5月份相比,6月这两种户型公寓的租金分别上涨了2.3%和4.2%。这一涨幅令两室一厅公寓的租金中位数达到1720元——不过这一数字还不如温哥华一室一厅的租金高。小编感慨,在房屋租金上,多伦多还是和温哥华有相当的差距啊。& p' D/ O0 `3 O' y& ?1 X# ]/ H! V( G
3,卡尔加里(Calgary,AB)
* P1 C, F2 V2 I" v8 S尽管卡尔加里的公寓销量上个月下降了1/5,但该市的房租依然高居全加拿大第三位。继5月份该市房租出现略微下滑后,6月份卡尔加里的房租再次呈现上涨趋势。一室一厅的租金上涨3.7%达到1110元,两卧室的公寓租金则上涨3.1%,达到1341元。* c3 u/ F; v; E+ i
* P6 `! @: M2 J* Z: P  m# q
4,维多利亚(Victoria,BC)9 X( G7 n& y, q3 `1 u8 P
维多利亚6月份的房屋租金在所有25个城市中位于第四位。其中,一卧室公寓的租金下降2.3%到1075元,两卧室租金下跌2.1%到1370元。) j5 t$ [  b  T/ L, o
5,渥太华(Ottawa, ON)7 x" [" l" Z' Q& D0 h' J& ]
渥太华6月份的一室一厅公寓的租金中位数上涨了3.0%,达到1040元。两卧室租金的略微下滑了1.5%,为1280元。! p* _' P5 B+ f8 I

/ |1 s9 ?% z1 {图片来源 Padmapper* u2 G1 @' [7 N8 ]" R
其他地区房租涨跌态势:, u$ U* W$ e1 s5 e: M8 B* ^" o
Padmapper分析了在该网站发布的全加出租房源的数据,以月份为单位,计算出25个大城市的房屋租金中位数,被认为是较为客观全面地反映了加拿大当前租房市场的现状。除了租金最贵的5大城市外,还有一些城市呈现涨跌不同的趋势:$ H& W* D! z5 N! \
上升趋势
' h' b) n. {9 }* A2 \8 S( S. \& ]埃德蒙顿(Edmonton, AB)' p$ X. `$ e% `. B. Z1 w
6月继续稳居全加第6贵租房市场,一卧室和两卧室单元的租金分别上涨3.1%和1.6%。3 g0 P5 x( v% L7 v2 q/ P4 }0 o
巴里(Barrie, ON)
( A7 J6 J! a0 t; `与5月相比,巴里在租金排行榜上从第15位一跃到第11位,一室一厅的房租上升3.4%到910元。两卧室租金持续稳定,略微上涨0.8%。
2 t6 A4 b+ e( {& e基隆拿(Kelowna, BC)
9 S. g% w. i& }) y) j( g
* j; m8 n/ B: R$ y  z8 J与5月相比,基隆拿6月的一卧室和两卧室公寓的租金分别上涨2.2%和2.9%。
6 G& M, E# Y" o' I下降趋势
* T! d" m' O$ {7 f- R, l奥沙瓦(Oshawa, ON)0 j9 I5 L. N5 L/ m% B
奥沙瓦今年6月租金从之前的第11位跌到第14位,一居室和两居室房租分别下降1.1%和1.7%。- |* N/ p; R9 @( W( y* T
舍布鲁克(Sherbrooke, QC)
/ Y8 b! ~9 T+ K% ~3 l) N* V3 g该市的房屋租金延续了5月份的下跌趋势。其中,一卧室的租金6月下跌1.8%,为560元。两卧室租金则下跌3.1%。同属魁省的Saguenay紧随其后,一卧室公寓的租金是540元。
6 X8 h7 {( o% h汉密尔顿(Hamilton, ON)2 N/ e3 p% B; c4 A- e) q
该市今年6月份从租金榜单上下跌到第15位,其中一室一厅租金下降1.1%,两室一厅租金下跌3.7%。
. Z, l% v' N, j! f* N! }租金高企,温哥华等地出现“竞价大战”- W1 O* b! N7 {# ]! J
受房价上涨影响,如今热门城市的房屋租赁压力非常大——这是对租房者而言,对房主而言,他们则乐得提高租金价格。让人泪奔的是,如今在温哥华的大都会地区,很多租房者开始面临竞价大战!- r" w( M# s9 ~
加拿大电视台的图片设计师Courtney Moule最近想搬到市区,好离上班地点近点。她拿出1900元作为在Yaletown租个一居室的预算,谁知竟被别的租客直接加价1000块,抢走了心仪的公寓。
, G" C5 H6 w% j- R2 Z1 o学习按摩治疗的Devin Cox是租房竞价大战的另一个失败者。他花了4个月才在温哥华找到想租的公寓,结果看房那天他被深深的震惊了——“简直就像动物园,有二三十个看房的人挤在一起看房”。Cox最终没能拿出比别人更高的租金,惨败而归。+ M: ?: j2 P9 [2 o" u

& c. A( \" A' X  k- `. h3 n& B8 {" I越来越多的租金竞价的故事传出。温东的一栋后巷屋(也叫车库房)竟然吸引了20多个租客竞争,原本两个卧室的这套房子只要价1500元,经过竞价后,被人以1800元租走。
7 |" s0 y  O/ F' ^: H( q- e在Craigslist,最近出现一条出租广告,价格看上去很厚道——月租金只要799元。可是仔细一看,在广告下面附了一个说明——“租金由竞价结果决定”。加拿大电视台评论说,根据BC省法律,房东在招租新房客时,让租客进行竞价是合法的。而在温哥华大都会地区,公寓的空置率不到1%,因此绝对是房东说了算的天下。
) r) u! v. B- j" e8 u在多伦多也是如此,Urbanation副总裁Shaun Hilderand最近在多伦多就房屋租金价格发表评论说,加拿大的房屋租赁价格从2015年的下半年开始明显快速上涨,而在两到三年之前,租金价格都没有太大的起伏。
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