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[房市综合] 不看你就out了!全加拿大房屋租金大比拼,5个租房最贵的城市 ... ...

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发表于 2016-7-21 12:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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房价不停的涨,很多买不起房的人将目光投向了租房市场。可是,你知道吗,在加拿大的很多地区,最近租金也在蹭蹭地往上涨。手里有几套房子出租的房东可是赚的盆满钵满!根据著名房屋出租网站Padmapper7月19日发布的6月全加房屋租金报告,在25个人口最多的大都会地区,温哥华以一室一厅1740元(单位加元,以下同)、两室一厅2750元的房屋租金中位数,稳居加拿大租金最贵的城市,其次是多伦多。下面小编就为你八一八,不管是想租房的还是有房出租的,都看仔细喽:
. H9 M4 H8 O+ i0 O7 K这5个城市的房屋租金全加拿大最贵!# n' Z, w7 ^& U+ U% W/ l
1,温哥华(Vancouver,BC)" K* E6 W* S6 A2 |; U5 g# j! X
对租客来说,温哥华依然是全加拿大房租最贵的城市。根据6月份的最新数据,在温哥华租个一室一厅的租金中位数为1740元,两室一厅则是2750元。与今年5月相比,一室一厅的租金6月上升了2.4%,两室一厅租金则略微下降了1.1%。
, J/ D" G5 r# l2,多伦多(Toronto,ON)
* S5 ^3 u* a) F) q4 e在一室一厅和两室一厅的租房市场,多伦多的租金依然稳居全加拿大第二位。与5月份相比,6月这两种户型公寓的租金分别上涨了2.3%和4.2%。这一涨幅令两室一厅公寓的租金中位数达到1720元——不过这一数字还不如温哥华一室一厅的租金高。小编感慨,在房屋租金上,多伦多还是和温哥华有相当的差距啊。
# j, u. I; a: C5 a) B' V( G3,卡尔加里(Calgary,AB)+ ]( i2 |/ |- Z3 G1 @
尽管卡尔加里的公寓销量上个月下降了1/5,但该市的房租依然高居全加拿大第三位。继5月份该市房租出现略微下滑后,6月份卡尔加里的房租再次呈现上涨趋势。一室一厅的租金上涨3.7%达到1110元,两卧室的公寓租金则上涨3.1%,达到1341元。
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4,维多利亚(Victoria,BC)
8 Y- y( X( x7 b  i: }: a6 `; u0 A维多利亚6月份的房屋租金在所有25个城市中位于第四位。其中,一卧室公寓的租金下降2.3%到1075元,两卧室租金下跌2.1%到1370元。
! Z& H2 g7 _* Y  g+ Y8 G( h4 H5,渥太华(Ottawa, ON)6 R; h1 F% [! ?9 ^. R# m3 [& ^
渥太华6月份的一室一厅公寓的租金中位数上涨了3.0%,达到1040元。两卧室租金的略微下滑了1.5%,为1280元。
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图片来源 Padmapper
+ x# T3 Z, [5 c! S. x' T! G其他地区房租涨跌态势:6 g, G2 W" f- A( |
Padmapper分析了在该网站发布的全加出租房源的数据,以月份为单位,计算出25个大城市的房屋租金中位数,被认为是较为客观全面地反映了加拿大当前租房市场的现状。除了租金最贵的5大城市外,还有一些城市呈现涨跌不同的趋势:
3 J2 ]% K5 p7 _& l+ G7 b9 h& g4 z- b上升趋势
# Y/ @+ u: _3 d, Z6 I- f" j% f埃德蒙顿(Edmonton, AB)
1 t4 x8 W' e7 q6 H/ @- n6月继续稳居全加第6贵租房市场,一卧室和两卧室单元的租金分别上涨3.1%和1.6%。" h7 x9 y3 h* v1 ]2 ^4 I3 N
巴里(Barrie, ON)
" W# J( W! }4 k# q与5月相比,巴里在租金排行榜上从第15位一跃到第11位,一室一厅的房租上升3.4%到910元。两卧室租金持续稳定,略微上涨0.8%。
* @4 V* r3 }3 `4 ~5 O基隆拿(Kelowna, BC)+ m0 h" h' C2 |" n

# F$ A+ k6 Q4 O0 Q+ U' F与5月相比,基隆拿6月的一卧室和两卧室公寓的租金分别上涨2.2%和2.9%。
% S( l7 p9 ~1 W. T下降趋势, ?7 E7 a& R; @; u
奥沙瓦(Oshawa, ON)
9 Y, x; s6 `# i' U/ V$ P奥沙瓦今年6月租金从之前的第11位跌到第14位,一居室和两居室房租分别下降1.1%和1.7%。
# `% @8 }$ e( k7 F* _: Z舍布鲁克(Sherbrooke, QC)
5 O( t; U4 S( X- W# O' h* F- C该市的房屋租金延续了5月份的下跌趋势。其中,一卧室的租金6月下跌1.8%,为560元。两卧室租金则下跌3.1%。同属魁省的Saguenay紧随其后,一卧室公寓的租金是540元。
- V2 g- S% V) Q- W) D汉密尔顿(Hamilton, ON)
8 u5 |- H4 V- E9 q5 w该市今年6月份从租金榜单上下跌到第15位,其中一室一厅租金下降1.1%,两室一厅租金下跌3.7%。
9 s$ ?% Q% E/ ^" \! c0 j租金高企,温哥华等地出现“竞价大战”
; U6 l$ {2 @- i  J- y- B* P% E受房价上涨影响,如今热门城市的房屋租赁压力非常大——这是对租房者而言,对房主而言,他们则乐得提高租金价格。让人泪奔的是,如今在温哥华的大都会地区,很多租房者开始面临竞价大战!
5 \  }# A$ j4 `3 W, ?加拿大电视台的图片设计师Courtney Moule最近想搬到市区,好离上班地点近点。她拿出1900元作为在Yaletown租个一居室的预算,谁知竟被别的租客直接加价1000块,抢走了心仪的公寓。& K# D8 ?% E% ^# @) d. i6 U; C# Z, v
学习按摩治疗的Devin Cox是租房竞价大战的另一个失败者。他花了4个月才在温哥华找到想租的公寓,结果看房那天他被深深的震惊了——“简直就像动物园,有二三十个看房的人挤在一起看房”。Cox最终没能拿出比别人更高的租金,惨败而归。5 F8 G5 K: c! o5 C
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越来越多的租金竞价的故事传出。温东的一栋后巷屋(也叫车库房)竟然吸引了20多个租客竞争,原本两个卧室的这套房子只要价1500元,经过竞价后,被人以1800元租走。( w& a6 O# @0 C) b* D' P
在Craigslist,最近出现一条出租广告,价格看上去很厚道——月租金只要799元。可是仔细一看,在广告下面附了一个说明——“租金由竞价结果决定”。加拿大电视台评论说,根据BC省法律,房东在招租新房客时,让租客进行竞价是合法的。而在温哥华大都会地区,公寓的空置率不到1%,因此绝对是房东说了算的天下。
; Y: O( a! ?- T+ d5 S, f在多伦多也是如此,Urbanation副总裁Shaun Hilderand最近在多伦多就房屋租金价格发表评论说,加拿大的房屋租赁价格从2015年的下半年开始明显快速上涨,而在两到三年之前,租金价格都没有太大的起伏。/ A/ D3 r; A4 V

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