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[房市综合] 不看你就out了!全加拿大房屋租金大比拼,5个租房最贵的城市 ... ...

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发表于 2016-7-21 12:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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房价不停的涨,很多买不起房的人将目光投向了租房市场。可是,你知道吗,在加拿大的很多地区,最近租金也在蹭蹭地往上涨。手里有几套房子出租的房东可是赚的盆满钵满!根据著名房屋出租网站Padmapper7月19日发布的6月全加房屋租金报告,在25个人口最多的大都会地区,温哥华以一室一厅1740元(单位加元,以下同)、两室一厅2750元的房屋租金中位数,稳居加拿大租金最贵的城市,其次是多伦多。下面小编就为你八一八,不管是想租房的还是有房出租的,都看仔细喽:$ N) w3 G+ T: i0 u1 [) `' r0 c' n- l
这5个城市的房屋租金全加拿大最贵!
  ?" y, |0 {) b9 C  N+ A: Q! w1,温哥华(Vancouver,BC)- ~& e7 O4 _  T* K% s
对租客来说,温哥华依然是全加拿大房租最贵的城市。根据6月份的最新数据,在温哥华租个一室一厅的租金中位数为1740元,两室一厅则是2750元。与今年5月相比,一室一厅的租金6月上升了2.4%,两室一厅租金则略微下降了1.1%。
/ M; a6 ?5 X4 a8 V9 j6 x2,多伦多(Toronto,ON)
. B* w9 v! K3 _5 a: O* J; t在一室一厅和两室一厅的租房市场,多伦多的租金依然稳居全加拿大第二位。与5月份相比,6月这两种户型公寓的租金分别上涨了2.3%和4.2%。这一涨幅令两室一厅公寓的租金中位数达到1720元——不过这一数字还不如温哥华一室一厅的租金高。小编感慨,在房屋租金上,多伦多还是和温哥华有相当的差距啊。
+ }' b. l; ~$ w# o7 B- L3,卡尔加里(Calgary,AB)
4 J# C5 R  z- [$ T! P: G尽管卡尔加里的公寓销量上个月下降了1/5,但该市的房租依然高居全加拿大第三位。继5月份该市房租出现略微下滑后,6月份卡尔加里的房租再次呈现上涨趋势。一室一厅的租金上涨3.7%达到1110元,两卧室的公寓租金则上涨3.1%,达到1341元。
( X  W* z  y; Y$ N* I) B, }' B5 o4 E: O4 v) E
4,维多利亚(Victoria,BC)% k. A" E: ]/ r" }" A: t+ {$ I  R
维多利亚6月份的房屋租金在所有25个城市中位于第四位。其中,一卧室公寓的租金下降2.3%到1075元,两卧室租金下跌2.1%到1370元。
8 S' a2 \. B; A5,渥太华(Ottawa, ON)
  i. x3 [; k8 T, d3 X渥太华6月份的一室一厅公寓的租金中位数上涨了3.0%,达到1040元。两卧室租金的略微下滑了1.5%,为1280元。/ g" ]0 z% ~6 M( u/ I$ {1 L

4 p2 [# U; _7 |5 O+ ?图片来源 Padmapper
& }' L( s! S2 e2 y+ w其他地区房租涨跌态势:
( o( M( v# Q+ c# [0 A8 ]Padmapper分析了在该网站发布的全加出租房源的数据,以月份为单位,计算出25个大城市的房屋租金中位数,被认为是较为客观全面地反映了加拿大当前租房市场的现状。除了租金最贵的5大城市外,还有一些城市呈现涨跌不同的趋势:
) x0 b7 O7 t& i. R5 `上升趋势( u  f8 C. C6 F2 r
埃德蒙顿(Edmonton, AB)% a/ k, J+ \4 \, B/ c
6月继续稳居全加第6贵租房市场,一卧室和两卧室单元的租金分别上涨3.1%和1.6%。
- G2 J- Z( c! P9 K' K! L巴里(Barrie, ON)
/ K" l. i0 G4 a0 v/ b5 v; G5 q. i7 Q与5月相比,巴里在租金排行榜上从第15位一跃到第11位,一室一厅的房租上升3.4%到910元。两卧室租金持续稳定,略微上涨0.8%。
2 [( S, i) f, q# S基隆拿(Kelowna, BC)# U( @/ X1 _: }0 h, Z% x

/ U- u+ E3 B* u4 g  k: m) [  @与5月相比,基隆拿6月的一卧室和两卧室公寓的租金分别上涨2.2%和2.9%。
- @0 S! e( b6 z下降趋势
$ L2 `' e! z  u+ i$ I& H奥沙瓦(Oshawa, ON)
" t; L3 h# G1 p, G奥沙瓦今年6月租金从之前的第11位跌到第14位,一居室和两居室房租分别下降1.1%和1.7%。3 B3 q* n+ @1 i" R
舍布鲁克(Sherbrooke, QC)
( @, B3 o  {# y# A# J/ @该市的房屋租金延续了5月份的下跌趋势。其中,一卧室的租金6月下跌1.8%,为560元。两卧室租金则下跌3.1%。同属魁省的Saguenay紧随其后,一卧室公寓的租金是540元。
3 y( c! |% i7 N9 N0 _汉密尔顿(Hamilton, ON)
- s( |- _) ?4 b# q8 ^7 S' r该市今年6月份从租金榜单上下跌到第15位,其中一室一厅租金下降1.1%,两室一厅租金下跌3.7%。
3 H; }9 w" k" C7 O* m6 n% r, s3 c租金高企,温哥华等地出现“竞价大战”' |% R- b8 K4 W* Y2 J5 z; r
受房价上涨影响,如今热门城市的房屋租赁压力非常大——这是对租房者而言,对房主而言,他们则乐得提高租金价格。让人泪奔的是,如今在温哥华的大都会地区,很多租房者开始面临竞价大战!, i* f0 F3 z  s" N. C+ |
加拿大电视台的图片设计师Courtney Moule最近想搬到市区,好离上班地点近点。她拿出1900元作为在Yaletown租个一居室的预算,谁知竟被别的租客直接加价1000块,抢走了心仪的公寓。
: z, E; w+ K; u( K! u4 U. b2 M学习按摩治疗的Devin Cox是租房竞价大战的另一个失败者。他花了4个月才在温哥华找到想租的公寓,结果看房那天他被深深的震惊了——“简直就像动物园,有二三十个看房的人挤在一起看房”。Cox最终没能拿出比别人更高的租金,惨败而归。
4 C# g  c" @( a& _; Q7 o5 O# x9 i+ T; t3 E8 |
越来越多的租金竞价的故事传出。温东的一栋后巷屋(也叫车库房)竟然吸引了20多个租客竞争,原本两个卧室的这套房子只要价1500元,经过竞价后,被人以1800元租走。2 K$ w" H. y3 e$ F7 h
在Craigslist,最近出现一条出租广告,价格看上去很厚道——月租金只要799元。可是仔细一看,在广告下面附了一个说明——“租金由竞价结果决定”。加拿大电视台评论说,根据BC省法律,房东在招租新房客时,让租客进行竞价是合法的。而在温哥华大都会地区,公寓的空置率不到1%,因此绝对是房东说了算的天下。
8 ^9 L, P. y& {1 T. d8 s. y在多伦多也是如此,Urbanation副总裁Shaun Hilderand最近在多伦多就房屋租金价格发表评论说,加拿大的房屋租赁价格从2015年的下半年开始明显快速上涨,而在两到三年之前,租金价格都没有太大的起伏。
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