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[北美家长帮] “以房养学”之美国篇

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发表于 2016-7-24 16:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

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“以房养学”顾名思义是指通过投资海外房产所赚取的利润来供给孩子海外留学的费用。这是一种学业利润双丰收的举措,何乐而不为呢?至于如何购房,如何规避风险,咱们就一起来看看吧。

买前须知
海外买房贷款是很普遍的现象,对于购房者来说,对投资国家和地区的贷款政策不是很熟悉,操作起来具有一定难度,可以借助专业机构办理按揭贷款。
而且还要了解当地的政策,包括税费、贷款、移民、教育、社会保障制度等等,不同的国家对于本国房产对外国人的开放程度都有不同的规定。对于想利用购买房地产移民的人来说,也要注意当地的政策。对于有意向出国购房或者移民的人来说,选择一家资深的专业机构进行咨询,也是很重要的准备工作。

房产法律体系完善
美国政府保护房屋拥有者的产权,并保障房产交易中买卖双方的权益。而且美国的房地产已逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。中美房产最本质的区别在于房屋产权及其拥有方式。与中国不同,美国房产不仅是私有制,并且是永久产权。屋主不仅拥有房屋而且拥有土地的所有权。

购房置业地点的选择非常重要
这个直接决定了房屋的升值潜力和出手转让的难易程度。毫不夸张地说,住宅类资,地段是影响其价值的最大因素,地段值钱不单是它的稀缺性,还有它的独立性。这取决于它所在的人文环境,它所能提供的生活感受,是否舒适,是否能够提供更多的发展远景,比如居住与学习(工作)的时间关系、生活氛围的完善与便利等。
目前来说,投资美国房产主要集中在旧金山和洛杉矶两大城市,无论是别墅、公寓还是连排别墅,都存在投资空间

以房养学的利润来源
一为通过出租房产获得的房租;
二为房屋自身的增值。

以房养学是一种长期的投资理财方式。即使您的孩子学成以后离开美国,也可以选择出售房子。既可完成学业,又可达到获利的目的。
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