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[加拿大新闻] 中国土豪惊呆了!温哥华将对海外买家多收15%房产税

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发表于 2016-7-27 01:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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长期以来,加拿大的楼市备受全球投资者,尤其是中国土豪的青睐。温哥华的房价上一年被全球投资者“炒炒炒”的情况下一路飙升,仅在2015年就疯涨30%,引起了当地居民的强烈不满。6 ~) \. e1 @) E0 S: F% h  D
为打压温哥华疯涨的楼价,加拿大不列颠哥伦比亚省政府(以下简称BC省政府)在当地7月25日放出大招:6 G* |! i6 M6 {- {
自8月2号开始,外国在温哥华买房不但要缴纳其他税,还将需要多缴15%的财产转让税(property transfer tax)。
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4 b0 }6 d: r' e* `$ J这也就意味着如果中国土豪想要在温哥华购买一套200万加币的房产,以后要额外准备30万加币来缴纳此税!* d+ L* b5 k0 j/ C
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要知道,加拿大BC省目前财产转让税是20万加币以下的收1%,20万加币到200万加币之间的房款交2%,超出200万的部分交3%。, N. Q0 F& _% w
按照目前执行的政策200万加币的财产转让税大概是3.8万加币,如今15%等于大概是一下子提升到30万加币,整整8倍!说是天价税都不为过!: A8 M/ M7 \, B+ Z; e- K
恐怕此政一出,中国土豪想到温哥华买房可真得掂量掂量了~6 s8 U" F: h  p, R- J. G3 t! {& }

* J& T8 A  s1 Q) W( [% A- D加拿大BC省政府拔剑而起欲“宰”外国买家,其实还真的是事出有因。- X, A1 R" J$ @) v+ `% Y5 O) F8 A
BC省财政厅长Mike de Jong表示,仅今年6月10日至7月14日期间,外国公民购买不列颠哥伦比亚省地产的总金额就高达10亿加元。
2 z& i) ~: m  _  r) h% o4 e. S而有趣的是,根据BC省政府7月初的一份报告显示,温哥华6月份的3个星期里海外买家占了5.1%,而这些“海外买家”几乎全是中国人。
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" ~! H9 K; N' Z7 n不断涌进的中国土豪一再推高温哥华当地房价,当地民众承受不起高房价于是怨声载道,甚至在今年3月份还出现过温哥华700民众“批判”华人买家推高当地房价的批判大会。
5 V' b5 ]1 K& v# N+ v+ p/ A- [% h面对即将到来的明年大选,BC省省长简蕙芝(Christy Clark t)也深知房市调控将是决定明年是否能够连任的关键因素之一。于是,BC省会突然出现这么严苛的房价调控政策似乎也不是那么不足为奇的事了。: s% e+ P; I9 E) J% @
BC省省长简蕙芝(Christy Clark t)说:“我们采取措施,确保房地产是我们中产家庭能够负担得起范围,而且我们继续以我们的省民为先。”
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其实,为抑制温哥华的高房价,早在BC省出台这15%的政策前,温哥华市政府就想制定房屋空置税来组织中国土豪的脚步。5 B( \# ?0 w3 e# j: v8 c8 F- U% }

6 b" Z9 ]$ c  a: ^9 O9 i然而面对着购买力实在惊人的中国买房军团,加拿大BC省政府的出台的房价调控政策也一个比一个重磅。昨天BC省政府公布这个消息后,更是在加拿大引起热议。
4 i, N: Q5 g' z- t$ _' a事实上,随着中国买房军团的版图在全球范围内的不断扩大,海外置业各大热门城市如多伦多、温哥华、悉墨尔本等城市的房价都得到了不同程度的上涨。( ~# w+ f! V9 B3 Y* i( r4 p; h
各国政府为了压制中国土豪们“买买买”的热情,已经逐渐开始收紧外国人的买房政策。% d( |) I1 c! j2 M
比加拿大行动更快的澳大利亚,在前些时候就决定不再接受非居民、持外国自雇收入和持澳洲临时签证的人士的房屋贷款申请。) H+ R& A3 z* v/ h9 K
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早自2012年以来,中国买家就已越来越多地登上了国外媒体的头版。在国外一些媒体的头版上,都曾有过类似的新闻,如《中国买家推高伦敦房价5%到10%》、《新加坡30%私宅买家为中国内地购房者》、《中国买家抬高了澳大利亚房价》等等。" }5 G  x$ L; ^, B5 t) m* i$ k
只是,随着各国政府对外国买家的买房政策的不断收紧,不知道中国土豪们还能不能愉快地买买呢~?8 X+ k- ]# }' Q4 f0 N

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