开启左侧

对外国买主收税15%,就能让大温人“居者有其屋”吗?

[复制链接]
发表于 2016-7-27 02:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

4 K. U' j+ F% s* A图片来源: Mark Blinch/Reuters                    , Q+ r4 [( w  f. N1 T# M, f

1 [2 g8 R2 }  P( l+ \
0 S2 ]9 w3 f! c. y& V3 w7 i4 C加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada从8月2日起,在大温地区买房的外国公民必须交纳15%的“财产转让税”。BC省政府表示,新法规是为了解决当地的空置房屋和高房价问题,让中产家庭“居者有其屋”。资深时事评论人士黎拔佳先生是在温哥华住了二十多年的老住户。他在接受本台采访时分析说,省政府推出新税,多半是因为明年要省选了。! M% d0 B) s- ~: t/ U
黎拔佳说,他去年采访过BC省长克拉克(即简慧芝)。她当时还表示反对征税。实际上BC自由党省政府一直倾向于尊重市场机制,认为在其他国家实行的对外国房地产买主收更高的税的政策,不见得能根本解决问题。但是BC省选定于明年5月举行,届时房价会是一个主要竞选话题。在反对党的推动和公众舆论的压力下,政府必须顺应民意,拿出处理办法。$ M( c3 ^8 {) p! A& D) b/ D
http://www.rcinet.ca/zh/2016/07/26/59256/#7 _( }- y; f) E
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada$ a: c  V+ l" I; M2 }4 c7 Z
向外国买主收15%的财产转让税就是省政府提出来的办法之一。但是黎拔佳说,其实省政府不见得相信这个办法真能见效,但是选举到了,它不得不如此。, g0 A& L9 Y# x- j* `

6 O0 V3 _6 F" _1 I% J! }9 l7 u2 }1 v加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada/ R3 X1 k( h9 G8 u# p' }8 }
© PC/Adrian Wyld省里有两派看法- E) T# h+ I( \  k, g* n
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada  k  X6 ]6 r' t  F
黎拔佳说,一派看法认为要阻止外国资金涌进来扰乱市场,用收高税的办法让外国人不敢来。而省政府一直坚持的另外一派看法是,我们一直打开门户欢迎外国投资者。之所以不惜血本主办1986年世博会和2010年冬奥会,就是希望把BC低陆大温地区呈现给全世界。现在人家来了,我们就骂人,这是不对的。
9 g, n  p( {* A5 U; c1 g( U! B: c* U4 g+ M另外,外国投资者买房带来的交易量在BC省房地产市场只占大约2%。他们购买的豪宅和普通人没有关系。一般市民和普通中产家庭买不到房子不是外国投资者炒房造成的,是供需失衡造成的。市场上可供他们买或租的房子不够,加上豪宅一路涨价造成的市场反应,好像房子不卖个上百万就不值钱。% k1 g- o3 H* t% o) y
黎拔佳说,大温房价高,还有一个原因是市政府决心把温哥华打造成绿色住房之都。新建的房屋在节能、环保方面的标准都是世界级的,因此提高了成本。
7 a4 k' g! P* a黎拔佳说,解决供需失衡的关键是供的增加。BC省政府很期望在这个问题上获得联邦政府的支持。联邦总理特鲁多不久前来到BC省,三级政府坐下来开会,讲的就是这个问题。" h  j! R! b. e! E' d1 u8 j
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
4 u/ U0 f1 [" O- k3 @7 u上个世纪70年代,曾经由联邦政府出钱,省政府策划,市政府提供地皮,建造平价住房和廉租房。黎拔佳认为,应该恢复这个做法,建造出更多的普通人住的房子。$ n  H0 q( p. M) C
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
3 F4 T, \. ?, F5 Y: r3 U新法规会有效吗?" |7 Y4 R! S! P2 ^
黎拔佳说,这正是省政府一直以来的顾虑和态度勉强的原因所在。一个中国人在大温买一栋房子给老婆孩子住,只要她们是永久居民,房子买在她们名下,BC省就收不到那15% 的税。前联邦贸易部长埃莫森(艾民信)评论说,这就像是在贴膏药,而且还贴错了地方。( R& l9 k1 V( z3 o
黎拔佳说,他感觉省政府是在用新法规来堵反对党的嘴。现在反对党只能指责新税不够高,不能指责省政府不作为。' F3 {: C: X" G# y6 r
: B$ p0 k  K5 M% {
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada( p4 |# m( j. G: X- c  S8 \
© Radio-Canada接下来的空屋税是政治游戏
7 U8 X# ?. G% u5 u3 i) |. {/ `8 i温哥华接下来要讨论的是如何征收空屋税。黎拔佳认为,这根本是个政治游戏。BC省的地方政府没有收税的权力。 温哥华市长罗品信(Gregor Robertson) 一直在大力敦促省政府征收空屋税。这是他的竞选承诺之一。而省政府上个月突然表示,愿意修改有关法规,赋予温哥华市收税的权力。至于怎么收,你们自己去想办法。“现在市政府一个头有十八个大。”
: r) }9 X1 u+ G+ ?' K, D0 V首先要给空屋下一个定义。房子空多久算空屋?“如果我给儿子买房子结婚,结果他和未婚妻吵翻了。我是不是要马上把房子卖掉或者租出去,否则就要交空屋税?”黎拔佳认为市政府没有事先考虑周详。* D. u! I& C  O. c+ F
黎拔佳认为,除了三级政府联手合作建造更多的平价住房以外,长远来看应该振兴经济,增加就业。2010年冬奥会之后,温哥华努力吸引全世界,人家来了,我们却没有准备好。我们的房地产市场已经国际化,但是人民的收入所得并没有达到世界级。增加住房供应,让人有一个立足之地,这只是第一步。
2 g$ K. T, @* r. |+ ?- n+ `5 j+ e4 ]( N, u* B) m5 h
来源 RCI/ f7 {6 l2 e* c

( {; \4 p* c1 n7 w% X

转载请保留当前帖子的链接:https://www.beimeilife.com/thread-22224-1-1.html 谢谢

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表