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大温对外国人征转让税,美国人也受连累

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发表于 2016-7-29 02:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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Mac Kerman 4 t! E9 C1 d) b8 m0 O; V* Y! T
图片来源: CBC
6 }' `: s+ {. s4 J# n% [5 r9 e对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说,在温哥华买公寓买得可真不是时候。
$ F, s/ n' |# ]加拿大广播公司的Matt Meuse报道说,马克·克尔曼是美国人,在动画行业工作,已经在温哥华市工作生活了两年,他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一,这些外国人中有大学教授,有冰球运动员,有本地公司所需要的专家人才等等。
" A1 a7 E% i4 x" \在这里住了两年后,克尔曼决定自己买套公寓,他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓,于7月初签署了购买合同,交了定金。
8 |% s. b6 \4 o: x9 C$ z+ w加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
7 I# c0 T) y  I8 X克尔曼要把温哥华作为自己长期的家,前景似乎一切明朗。5 a3 x3 k0 a: l; c( P( m* b# `
然而,BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”,新税将在8月2日正式生效,这比他签订的过户日期要早, 除非他能赶在8月2日前过户,否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。
+ r/ ~* _& k/ o( P加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
. X$ d; @; l1 I' ~) [克尔曼对加拿大广播公司说,“我好像是在攀阶梯,好不容易攀到终于能买自己的房子了,签好了所有的文件,谁又能料到会突然出来道新税?”
* w; E$ k) ]6 ]' i加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
. j# Q7 K/ B# s0 f' e- b与很多外国人一样,马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。
0 k) D: N2 C5 ~1 D. C, u温哥华的房价疯涨引起众怒,BC省设立这道税收的目的,是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家,控制滚烫的温哥华市场,但克尔曼说,这道新税也将大大影响象他这样,只想在温哥华安居乐业的外国人。% g  F6 m. H8 r1 i  {, B/ ~
连锁反应
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© David Donnelly/CBC帕特里克·威克斯 (Patrick Weekes)是温哥华的房地产经纪人,他说,象克尔曼这样的情况并不少见。7 t: `0 e0 ?1 k# z" v) `/ F
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威克斯谈到,自己也有处于类似情况中的客户,而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户,以避免新设立的税收。9 K$ N. a+ A! d1 K) G( Q
他说,“这给整个市场带来有点失控的局面,带来了很多不必要的压力和焦虑”。
: U" W7 C- o) t( |8 g0 A加拿大广播公司报道说,马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元,他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收,如果不能在8月2日前完成全部交易,他只能放弃,将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房,但这至少要等到今年冬季。
$ O4 J$ {5 E/ e' s% B8 p1 Y! D省政府坚持立场, j3 L  Y( W& L! T
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加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。( Z3 E( }( b/ i  X9 A% a$ Q% u9 w6 I
在星期三 (7月27日)举行的新闻发布会上,省长简蕙芝 (Christy Clark)说, 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位,我明白,对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说,这个时间的期限很短,但他们若不在最后期限前完成,那就将面对新税收。
- a8 B4 [$ z7 n: l8 P1 z' _但威克斯表示,如果政府想让新法立即生效,但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外,这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。) ?3 b: y, O8 v! ^- a  L
马克·克尔曼表示,实际上他也是支持新税法的原则的,这是控制房地产市场的很好步骤。. C# P8 _4 y% C6 X% o% E& k/ E
但他表示,政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果,会如何影响那些象他这样,在温哥工作的专业人士。( C: \4 f. k/ T+ y8 I9 K% x: ?6 _
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他说,“他们没有考虑,新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人”。& R0 k2 T7 H* D
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(RCI with CBC)
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