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大温对外国人征转让税,美国人也受连累

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发表于 2016-7-29 02:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  g1 N0 G8 O$ y: O: N3 b9 yMac Kerman ( `& P3 E# w+ Y" f' B
图片来源: CBC! ?, _! G& U1 _' Z
对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说,在温哥华买公寓买得可真不是时候。
- B% x3 L1 @3 A" B% |- r; c加拿大广播公司的Matt Meuse报道说,马克·克尔曼是美国人,在动画行业工作,已经在温哥华市工作生活了两年,他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一,这些外国人中有大学教授,有冰球运动员,有本地公司所需要的专家人才等等。( d: `8 @$ M, {8 X( [: T* {
在这里住了两年后,克尔曼决定自己买套公寓,他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓,于7月初签署了购买合同,交了定金。& W- r! K" s' I) H
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
. U' d3 K/ P4 A- K2 I$ B克尔曼要把温哥华作为自己长期的家,前景似乎一切明朗。
9 ?: _- I& t6 @. q& Q然而,BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”,新税将在8月2日正式生效,这比他签订的过户日期要早, 除非他能赶在8月2日前过户,否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。
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3 S3 {! z7 o2 M: K& |克尔曼对加拿大广播公司说,“我好像是在攀阶梯,好不容易攀到终于能买自己的房子了,签好了所有的文件,谁又能料到会突然出来道新税?”
% }2 B6 l7 B. p3 G9 ^. i加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada& Z; ~  g8 H+ c* p, H+ ^6 M" `
与很多外国人一样,马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。
, y$ _* B& u* N( {2 W温哥华的房价疯涨引起众怒,BC省设立这道税收的目的,是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家,控制滚烫的温哥华市场,但克尔曼说,这道新税也将大大影响象他这样,只想在温哥华安居乐业的外国人。
6 e9 }, k2 E: g/ }4 b连锁反应9 p8 h) ?- b: Y6 }' J

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3 @! ]3 V/ @6 x/ Q  i© David Donnelly/CBC帕特里克·威克斯 (Patrick Weekes)是温哥华的房地产经纪人,他说,象克尔曼这样的情况并不少见。, H, d, F. y. T% W* H) n. E1 U
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$ z2 ?# }, i1 `) Q$ b: W威克斯谈到,自己也有处于类似情况中的客户,而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户,以避免新设立的税收。- M. Z1 P1 {: I9 k' l7 H7 Q
他说,“这给整个市场带来有点失控的局面,带来了很多不必要的压力和焦虑”。
, @6 Y9 G& ^) F9 Y, f加拿大广播公司报道说,马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元,他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收,如果不能在8月2日前完成全部交易,他只能放弃,将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房,但这至少要等到今年冬季。
2 P6 N$ g: f, t6 W0 Q" y省政府坚持立场
5 m! P. R- m( \% V加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
8 m. I- E" Z0 R/ {/ U4 Q# n加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。
5 X! m# G- A$ ?在星期三 (7月27日)举行的新闻发布会上,省长简蕙芝 (Christy Clark)说, 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位,我明白,对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说,这个时间的期限很短,但他们若不在最后期限前完成,那就将面对新税收。
& Y  `( p6 P& ?& g但威克斯表示,如果政府想让新法立即生效,但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外,这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。
, ?5 v2 z" |; Q- a6 ]- L- S马克·克尔曼表示,实际上他也是支持新税法的原则的,这是控制房地产市场的很好步骤。
% a" |! q& a% Y7 J4 l. ?- B但他表示,政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果,会如何影响那些象他这样,在温哥工作的专业人士。% |6 j; b- M( d
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( i8 p, }2 _! C他说,“他们没有考虑,新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人”。9 z/ ^! R1 V$ z- E9 f
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(RCI with CBC)
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