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大温对外国人征转让税,美国人也受连累

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发表于 2016-7-29 02:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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Mac Kerman % l3 I4 w' M: P# D2 j2 r5 ~; V
图片来源: CBC
3 L# R6 N4 L5 }, A- _8 J对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说,在温哥华买公寓买得可真不是时候。
5 g1 d2 M% e$ d9 n9 l加拿大广播公司的Matt Meuse报道说,马克·克尔曼是美国人,在动画行业工作,已经在温哥华市工作生活了两年,他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一,这些外国人中有大学教授,有冰球运动员,有本地公司所需要的专家人才等等。
! y5 g% ?2 V' V1 o' R4 n" T7 R% {! n) M在这里住了两年后,克尔曼决定自己买套公寓,他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓,于7月初签署了购买合同,交了定金。
* _) B- j. l7 d' X加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
8 ?, C/ C7 b' U8 ^( G; W! y9 V' n克尔曼要把温哥华作为自己长期的家,前景似乎一切明朗。
, t) q9 J0 k' H* N9 O然而,BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”,新税将在8月2日正式生效,这比他签订的过户日期要早, 除非他能赶在8月2日前过户,否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。
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: M7 F1 R7 {$ e0 ?1 z& D克尔曼对加拿大广播公司说,“我好像是在攀阶梯,好不容易攀到终于能买自己的房子了,签好了所有的文件,谁又能料到会突然出来道新税?”6 [; u2 Z8 z: {4 l, e0 E+ s* Z3 U
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  d8 e) p# _. ^与很多外国人一样,马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。
& r6 W1 c1 b* C# z温哥华的房价疯涨引起众怒,BC省设立这道税收的目的,是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家,控制滚烫的温哥华市场,但克尔曼说,这道新税也将大大影响象他这样,只想在温哥华安居乐业的外国人。
2 T& i5 a8 |( V  U5 v4 \. L7 N连锁反应9 `2 N2 G* Q- a; n- M4 ~- d
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© David Donnelly/CBC帕特里克·威克斯 (Patrick Weekes)是温哥华的房地产经纪人,他说,象克尔曼这样的情况并不少见。+ V4 Z2 N3 b- Z  j
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威克斯谈到,自己也有处于类似情况中的客户,而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户,以避免新设立的税收。; L2 l) a3 h! ?: U8 ^9 h) u' s: D! C
他说,“这给整个市场带来有点失控的局面,带来了很多不必要的压力和焦虑”。
" j" U# U+ \$ I+ i3 P2 Z2 U加拿大广播公司报道说,马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元,他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收,如果不能在8月2日前完成全部交易,他只能放弃,将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房,但这至少要等到今年冬季。
; T# g4 o5 ]8 q7 b9 Q- e$ E省政府坚持立场
( h" A# f5 U, B! {3 N; i! e加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
7 k  ~# ~) @) U: A) @6 j/ g加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。
9 ?0 z  B3 S- S  Y在星期三 (7月27日)举行的新闻发布会上,省长简蕙芝 (Christy Clark)说, 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位,我明白,对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说,这个时间的期限很短,但他们若不在最后期限前完成,那就将面对新税收。3 |0 j- H% W/ {, q1 d  ~
但威克斯表示,如果政府想让新法立即生效,但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外,这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。
% N+ I: w( |; C马克·克尔曼表示,实际上他也是支持新税法的原则的,这是控制房地产市场的很好步骤。
' c  r' `! D3 H但他表示,政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果,会如何影响那些象他这样,在温哥工作的专业人士。" \9 ]1 I6 W& \0 [+ k
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada5 c- _1 T9 M( V3 D. P
他说,“他们没有考虑,新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人”。
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+ }) y5 {8 ~2 n; T, s; m5 A(RCI with CBC)6 s9 c5 G6 c, n6 K5 w$ }& S  Y  U


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