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大温对外国人征转让税,美国人也受连累

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发表于 2016-7-29 02:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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Mac Kerman
2 s+ O; Z* W8 L) L9 F8 Z图片来源: CBC  D9 n2 N  b) Z
对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说,在温哥华买公寓买得可真不是时候。
* q7 G  Y9 H( ^$ p7 Z" D加拿大广播公司的Matt Meuse报道说,马克·克尔曼是美国人,在动画行业工作,已经在温哥华市工作生活了两年,他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一,这些外国人中有大学教授,有冰球运动员,有本地公司所需要的专家人才等等。; }' {$ [# x" |+ A: f4 X
在这里住了两年后,克尔曼决定自己买套公寓,他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓,于7月初签署了购买合同,交了定金。
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克尔曼要把温哥华作为自己长期的家,前景似乎一切明朗。$ Q. n+ F% \, G5 `7 u; q% O
然而,BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”,新税将在8月2日正式生效,这比他签订的过户日期要早, 除非他能赶在8月2日前过户,否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。) ]# z' ~# M7 P" ~* ]+ ^, v6 P) ~3 X
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克尔曼对加拿大广播公司说,“我好像是在攀阶梯,好不容易攀到终于能买自己的房子了,签好了所有的文件,谁又能料到会突然出来道新税?”# o' M+ E' E; n$ R9 E" c
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7 H& @' l3 \3 R7 g: g8 p与很多外国人一样,马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。
; e! x5 f; E3 L" T% v$ G温哥华的房价疯涨引起众怒,BC省设立这道税收的目的,是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家,控制滚烫的温哥华市场,但克尔曼说,这道新税也将大大影响象他这样,只想在温哥华安居乐业的外国人。
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4 ~4 P: a/ U7 h: v, W© David Donnelly/CBC帕特里克·威克斯 (Patrick Weekes)是温哥华的房地产经纪人,他说,象克尔曼这样的情况并不少见。/ N6 {) z( t. W/ P: E2 q1 J  q/ W
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威克斯谈到,自己也有处于类似情况中的客户,而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户,以避免新设立的税收。
+ X9 b2 h) \" o9 w1 C. M& n3 w2 W3 A他说,“这给整个市场带来有点失控的局面,带来了很多不必要的压力和焦虑”。
- c; D6 D' t5 A# L# G* ]& K加拿大广播公司报道说,马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元,他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收,如果不能在8月2日前完成全部交易,他只能放弃,将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房,但这至少要等到今年冬季。
( v! ]# U1 d" c省政府坚持立场
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, O( q; j1 g# I8 j加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。
+ p2 D& K+ Y8 n8 G' w2 Q& r, H5 q) u在星期三 (7月27日)举行的新闻发布会上,省长简蕙芝 (Christy Clark)说, 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位,我明白,对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说,这个时间的期限很短,但他们若不在最后期限前完成,那就将面对新税收。, d) F7 n3 f" Q2 O1 v# B  ?
但威克斯表示,如果政府想让新法立即生效,但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外,这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。
; v& s7 @) t9 {6 W. G9 t. o马克·克尔曼表示,实际上他也是支持新税法的原则的,这是控制房地产市场的很好步骤。
- I6 x, i! J7 Z: k- D但他表示,政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果,会如何影响那些象他这样,在温哥工作的专业人士。
5 X& e; {5 H! G6 K' ]加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada6 n9 x( |% h, i& t
他说,“他们没有考虑,新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人”。$ b1 {. v( J: w' C

5 h5 L( z6 N, _* C5 d# h(RCI with CBC)' I$ [* c3 p  f6 _7 V8 d1 j


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