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大温对外国人征转让税,美国人也受连累

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发表于 2016-7-29 02:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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- f8 j* I- v/ t7 fMac Kerman * j! t- v9 Y/ l: U: w- `5 w
图片来源: CBC2 G! q& [' Q% b/ b4 j! ], ~+ I) ~
对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说,在温哥华买公寓买得可真不是时候。
) I* v, i/ c9 ~6 F6 t加拿大广播公司的Matt Meuse报道说,马克·克尔曼是美国人,在动画行业工作,已经在温哥华市工作生活了两年,他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一,这些外国人中有大学教授,有冰球运动员,有本地公司所需要的专家人才等等。% P2 O# s: h) |% p
在这里住了两年后,克尔曼决定自己买套公寓,他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓,于7月初签署了购买合同,交了定金。
, K, Q+ W0 y+ t0 p* M* N/ Z) t加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
! q$ F& m: k  C0 ~: S克尔曼要把温哥华作为自己长期的家,前景似乎一切明朗。
3 I6 r5 {2 m& z" }0 s然而,BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”,新税将在8月2日正式生效,这比他签订的过户日期要早, 除非他能赶在8月2日前过户,否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。
6 V- I8 a$ u/ `$ _* \% p加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
( b* F$ E$ g+ J3 B, f( J克尔曼对加拿大广播公司说,“我好像是在攀阶梯,好不容易攀到终于能买自己的房子了,签好了所有的文件,谁又能料到会突然出来道新税?”
' ^6 Y  O6 F$ u. V加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada$ m( v' r) i) R
与很多外国人一样,马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。1 R. j! ^  x. `5 E, @
温哥华的房价疯涨引起众怒,BC省设立这道税收的目的,是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家,控制滚烫的温哥华市场,但克尔曼说,这道新税也将大大影响象他这样,只想在温哥华安居乐业的外国人。
3 n# @# E! j$ j& Y连锁反应8 y9 H5 Y+ Y8 F' B4 O6 C; t

5 y, I& s- W0 `5 ?加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
, v  R! W: }, Z5 c+ t# _© David Donnelly/CBC帕特里克·威克斯 (Patrick Weekes)是温哥华的房地产经纪人,他说,象克尔曼这样的情况并不少见。
/ F) ?2 q8 M0 ~: q; D# Z0 B加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada* z- {) g$ O8 a3 ~, z: m9 ^
威克斯谈到,自己也有处于类似情况中的客户,而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户,以避免新设立的税收。
9 i5 Q0 j2 P. P" j6 C他说,“这给整个市场带来有点失控的局面,带来了很多不必要的压力和焦虑”。+ ]. M2 z* _, D: m6 ]! b
加拿大广播公司报道说,马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元,他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收,如果不能在8月2日前完成全部交易,他只能放弃,将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房,但这至少要等到今年冬季。
3 r( W; r+ {3 n  `2 ?' M2 J省政府坚持立场8 [9 t: w+ G, Y+ |0 E6 W
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada# B( |# y7 F3 o2 ]+ T
加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。. J* M# A! O+ x
在星期三 (7月27日)举行的新闻发布会上,省长简蕙芝 (Christy Clark)说, 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位,我明白,对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说,这个时间的期限很短,但他们若不在最后期限前完成,那就将面对新税收。
' f3 y5 |+ a% ^9 v% _6 {6 F0 ^但威克斯表示,如果政府想让新法立即生效,但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外,这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。' m8 e+ h0 `: \2 V  w. o
马克·克尔曼表示,实际上他也是支持新税法的原则的,这是控制房地产市场的很好步骤。
! P* M+ ]; K2 I; T, B3 [& w但他表示,政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果,会如何影响那些象他这样,在温哥工作的专业人士。6 u3 \3 x( ?' x- [3 r+ K1 O; d% Y
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada! R$ m/ U* y$ C' ?- `
他说,“他们没有考虑,新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人”。
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( f5 s2 R5 ?5 M7 {2 P0 O; P(RCI with CBC)8 l6 c) H& c! `7 k- H; \& y


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