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大温对外国人征转让税,美国人也受连累

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发表于 2016-7-29 02:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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) u& e' r; |9 H2 G% M3 bMac Kerman
! z+ l8 g3 G/ K1 N" `1 q. }1 A图片来源: CBC
& ^' x8 E9 j8 q+ j对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说,在温哥华买公寓买得可真不是时候。
8 r+ R( F; D/ i- x, _8 i/ c5 c加拿大广播公司的Matt Meuse报道说,马克·克尔曼是美国人,在动画行业工作,已经在温哥华市工作生活了两年,他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一,这些外国人中有大学教授,有冰球运动员,有本地公司所需要的专家人才等等。  a" ?1 a0 d' L% @% F
在这里住了两年后,克尔曼决定自己买套公寓,他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓,于7月初签署了购买合同,交了定金。
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克尔曼要把温哥华作为自己长期的家,前景似乎一切明朗。
7 W! W& J) M! c! k& P2 i0 }# E然而,BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”,新税将在8月2日正式生效,这比他签订的过户日期要早, 除非他能赶在8月2日前过户,否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。
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克尔曼对加拿大广播公司说,“我好像是在攀阶梯,好不容易攀到终于能买自己的房子了,签好了所有的文件,谁又能料到会突然出来道新税?”7 o! [6 j, K* ^# a
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada# j3 f. E# O6 E1 e- ?8 o' Q+ f+ V
与很多外国人一样,马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。+ {/ V9 ?" P5 I% ~! W; @4 L+ L: O
温哥华的房价疯涨引起众怒,BC省设立这道税收的目的,是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家,控制滚烫的温哥华市场,但克尔曼说,这道新税也将大大影响象他这样,只想在温哥华安居乐业的外国人。
/ l5 V" u0 f0 z' ~7 ]- j+ c* l连锁反应$ E; a* o2 w1 g- x; r

: L" [) X$ u/ J加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada" n9 j9 {9 i0 F/ s
© David Donnelly/CBC帕特里克·威克斯 (Patrick Weekes)是温哥华的房地产经纪人,他说,象克尔曼这样的情况并不少见。
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( Y+ z  P" K( ?( D- r3 Y- G威克斯谈到,自己也有处于类似情况中的客户,而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户,以避免新设立的税收。- L8 Q  Z/ C) g$ M, ]9 h2 O
他说,“这给整个市场带来有点失控的局面,带来了很多不必要的压力和焦虑”。2 a/ g0 l, b! Z/ `# T
加拿大广播公司报道说,马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元,他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收,如果不能在8月2日前完成全部交易,他只能放弃,将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房,但这至少要等到今年冬季。
# e3 t' N# g8 Q3 j& l省政府坚持立场
7 d. L0 D6 [/ ^9 G+ [' v加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada3 N" P% H/ O& x% A8 R
加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。! ?$ c2 N& T3 Q  G& O
在星期三 (7月27日)举行的新闻发布会上,省长简蕙芝 (Christy Clark)说, 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位,我明白,对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说,这个时间的期限很短,但他们若不在最后期限前完成,那就将面对新税收。: @  d2 _$ G+ W' }# e: o
但威克斯表示,如果政府想让新法立即生效,但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外,这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。
1 Y& B! c9 f- l- O- Q, d% q马克·克尔曼表示,实际上他也是支持新税法的原则的,这是控制房地产市场的很好步骤。
& Y0 f5 `5 Z! s* d/ t; r但他表示,政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果,会如何影响那些象他这样,在温哥工作的专业人士。
" ^; B- B8 l6 \9 G0 C加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
1 X; x( y& h6 K3 N% J- d* F$ M2 Y他说,“他们没有考虑,新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人”。3 D0 h4 t5 d5 m% R% F( l" t1 I( R

, x7 h5 k/ `- E(RCI with CBC)6 |' o0 j# l% \$ ]5 T


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