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大温对外国人征转让税,美国人也受连累

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发表于 2016-7-29 01:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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- w) P2 \' @; O: a3 y5 TMac Kerman $ k, \2 P! n% b& h
图片来源: CBC
: d: P& \! e, S  J8 q# ]对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说,在温哥华买公寓买得可真不是时候。/ p5 e6 T* Z; h+ O* ]
加拿大广播公司的Matt Meuse报道说,马克·克尔曼是美国人,在动画行业工作,已经在温哥华市工作生活了两年,他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一,这些外国人中有大学教授,有冰球运动员,有本地公司所需要的专家人才等等。" t2 i0 ?. |, H# V: s
在这里住了两年后,克尔曼决定自己买套公寓,他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓,于7月初签署了购买合同,交了定金。7 T; }6 a1 n8 V6 ]1 z3 D, g0 u9 j
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
/ o! d. ?) I: C, P0 h  D克尔曼要把温哥华作为自己长期的家,前景似乎一切明朗。4 a( {: @! T* g8 M+ L& ]5 i4 D
然而,BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”,新税将在8月2日正式生效,这比他签订的过户日期要早, 除非他能赶在8月2日前过户,否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。+ T& e: l% e% d4 A3 E6 X
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3 \- G) m3 V0 U- R克尔曼对加拿大广播公司说,“我好像是在攀阶梯,好不容易攀到终于能买自己的房子了,签好了所有的文件,谁又能料到会突然出来道新税?”; ]8 `+ n6 m& a. j, |& a$ ]  G
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与很多外国人一样,马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。
5 s- l- b, h+ ]3 p) o- L温哥华的房价疯涨引起众怒,BC省设立这道税收的目的,是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家,控制滚烫的温哥华市场,但克尔曼说,这道新税也将大大影响象他这样,只想在温哥华安居乐业的外国人。
6 p* @7 v0 u& g% U" G连锁反应+ T5 D8 O9 c  q! i; E7 J

0 h, v4 |9 ]' t3 \) q7 ~" d加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
% A" X( p8 y6 V! U+ @© David Donnelly/CBC帕特里克·威克斯 (Patrick Weekes)是温哥华的房地产经纪人,他说,象克尔曼这样的情况并不少见。
, C9 x' M! P2 a. o加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada3 v( j4 j& U3 y' _4 K3 N1 u/ A# F
威克斯谈到,自己也有处于类似情况中的客户,而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户,以避免新设立的税收。+ i$ E5 i: p3 u; P$ }0 P3 M6 ?
他说,“这给整个市场带来有点失控的局面,带来了很多不必要的压力和焦虑”。0 h- _$ o+ A1 x' {+ t% f
加拿大广播公司报道说,马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元,他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收,如果不能在8月2日前完成全部交易,他只能放弃,将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房,但这至少要等到今年冬季。
0 V$ V+ h8 U$ p省政府坚持立场
# T! o4 I+ b3 n$ a加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada5 i3 ]  z& e. W( a5 p
加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。  q/ `2 Z6 x! T+ c; e
在星期三 (7月27日)举行的新闻发布会上,省长简蕙芝 (Christy Clark)说, 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位,我明白,对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说,这个时间的期限很短,但他们若不在最后期限前完成,那就将面对新税收。; P) t4 X2 e/ h+ a* H& S6 P/ P. h
但威克斯表示,如果政府想让新法立即生效,但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外,这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。
7 ^0 F$ j1 N, U3 Y, w( Y马克·克尔曼表示,实际上他也是支持新税法的原则的,这是控制房地产市场的很好步骤。
4 n, u* r: r! g. @3 R- U- G2 S: t但他表示,政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果,会如何影响那些象他这样,在温哥工作的专业人士。
5 z' U- b- L# V/ Z  w' F+ \加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
* N# o6 e, g) N! h7 L7 U他说,“他们没有考虑,新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人”。
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# x$ h5 }& C' R(RCI with CBC)" [: f( i0 d% D% u+ \


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