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大温对外国人征转让税,美国人也受连累

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发表于 2016-7-29 01:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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Mac Kerman
% c( C* U. T' e: s8 C+ Z/ E( F图片来源: CBC
. G8 O4 U' j) A: i) v0 c+ U  _8 t; C对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说,在温哥华买公寓买得可真不是时候。
  l" H% k, A$ z" H' Y加拿大广播公司的Matt Meuse报道说,马克·克尔曼是美国人,在动画行业工作,已经在温哥华市工作生活了两年,他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一,这些外国人中有大学教授,有冰球运动员,有本地公司所需要的专家人才等等。" |* u; Z+ ^7 f  I) a% c# m8 Q* u
在这里住了两年后,克尔曼决定自己买套公寓,他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓,于7月初签署了购买合同,交了定金。# D$ m! m& H9 _& Z. o( A% ?5 d
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada: [& U# t2 ^% c) n  |
克尔曼要把温哥华作为自己长期的家,前景似乎一切明朗。# I  L! I3 Y# R( t0 K  ^
然而,BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”,新税将在8月2日正式生效,这比他签订的过户日期要早, 除非他能赶在8月2日前过户,否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。
/ W5 u6 }) _' I# o% A9 T" ?加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada% T( q5 S$ v# N( Q% ~# J  ^0 b
克尔曼对加拿大广播公司说,“我好像是在攀阶梯,好不容易攀到终于能买自己的房子了,签好了所有的文件,谁又能料到会突然出来道新税?”! I" N2 y) @, n/ I$ ]
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7 e3 ?/ v, A9 w$ P$ _$ ]# ]9 ^4 u1 Y与很多外国人一样,马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。& k: i% u- _' \2 k( W
温哥华的房价疯涨引起众怒,BC省设立这道税收的目的,是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家,控制滚烫的温哥华市场,但克尔曼说,这道新税也将大大影响象他这样,只想在温哥华安居乐业的外国人。$ D2 g; s& ~3 M$ w  [0 q1 U
连锁反应
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- E( X1 G* g# _2 U% E6 q5 o* c2 A4 }© David Donnelly/CBC帕特里克·威克斯 (Patrick Weekes)是温哥华的房地产经纪人,他说,象克尔曼这样的情况并不少见。# k# ~9 S+ Z2 s" y  Q8 s2 g! l
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% O0 p1 ]0 |) b$ @8 i; R; b威克斯谈到,自己也有处于类似情况中的客户,而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户,以避免新设立的税收。/ i, u! J, T& I8 A
他说,“这给整个市场带来有点失控的局面,带来了很多不必要的压力和焦虑”。6 @; s) U3 F$ a  U/ Z( b  ?
加拿大广播公司报道说,马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元,他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收,如果不能在8月2日前完成全部交易,他只能放弃,将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房,但这至少要等到今年冬季。
- W2 h" l3 Q6 ]1 R8 `7 F" D省政府坚持立场+ e% W; L: j2 G- S4 r  k
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加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。7 h0 b& d! T# N
在星期三 (7月27日)举行的新闻发布会上,省长简蕙芝 (Christy Clark)说, 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位,我明白,对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说,这个时间的期限很短,但他们若不在最后期限前完成,那就将面对新税收。1 R) f6 E6 N; `  d+ m
但威克斯表示,如果政府想让新法立即生效,但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外,这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。0 t  Z( d6 c* E# z& x' F2 l! f8 {
马克·克尔曼表示,实际上他也是支持新税法的原则的,这是控制房地产市场的很好步骤。
' B* H  o+ Y  j; i: |2 \( H+ l但他表示,政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果,会如何影响那些象他这样,在温哥工作的专业人士。% k' q# i; }$ Q+ F3 t& K$ G
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3 ^& H$ M) o% n* V/ |# F他说,“他们没有考虑,新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人”。
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