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大温对外国人征转让税,美国人也受连累

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发表于 2016-7-29 02:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  ~# c) X2 @1 J( v9 tMac Kerman
$ J& R8 C$ k& Y2 C2 ^0 U图片来源: CBC
) i/ D% y+ M. l0 _3 `4 N2 E对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说,在温哥华买公寓买得可真不是时候。
8 c% I+ v  Q" }8 d7 [) L5 _4 I加拿大广播公司的Matt Meuse报道说,马克·克尔曼是美国人,在动画行业工作,已经在温哥华市工作生活了两年,他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一,这些外国人中有大学教授,有冰球运动员,有本地公司所需要的专家人才等等。, _, g2 i5 l9 l3 N
在这里住了两年后,克尔曼决定自己买套公寓,他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓,于7月初签署了购买合同,交了定金。
5 |- `5 \+ z) `4 Q  P% U" P加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
& x5 a' S4 R) y: T; @克尔曼要把温哥华作为自己长期的家,前景似乎一切明朗。" n% u- l6 L1 g6 E, }) _" J
然而,BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”,新税将在8月2日正式生效,这比他签订的过户日期要早, 除非他能赶在8月2日前过户,否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。' D$ F/ e, S/ k+ n7 h
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( p! k/ \' f2 ^8 W' y克尔曼对加拿大广播公司说,“我好像是在攀阶梯,好不容易攀到终于能买自己的房子了,签好了所有的文件,谁又能料到会突然出来道新税?”: N6 W4 j1 s( s/ z5 h
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与很多外国人一样,马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。
8 L( V. J$ E  h7 Z( b7 _温哥华的房价疯涨引起众怒,BC省设立这道税收的目的,是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家,控制滚烫的温哥华市场,但克尔曼说,这道新税也将大大影响象他这样,只想在温哥华安居乐业的外国人。
' e, Y* m( w: K1 v/ R$ s2 U连锁反应# J) q7 M/ p) i2 {  z- E) e' D
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% T5 X/ w  ^' o$ R% D, r4 v4 `© David Donnelly/CBC帕特里克·威克斯 (Patrick Weekes)是温哥华的房地产经纪人,他说,象克尔曼这样的情况并不少见。
' h! ^  Q6 F0 b0 Q) e; k加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
. F( E- w* }) W/ Q" y+ O威克斯谈到,自己也有处于类似情况中的客户,而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户,以避免新设立的税收。8 Q3 p/ h! Z& d9 J% V+ j8 m
他说,“这给整个市场带来有点失控的局面,带来了很多不必要的压力和焦虑”。# _2 d! B' [2 }; ^% H" u% d6 i
加拿大广播公司报道说,马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元,他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收,如果不能在8月2日前完成全部交易,他只能放弃,将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房,但这至少要等到今年冬季。7 p6 y% d$ |; i8 S& ^
省政府坚持立场
5 m/ l0 F0 W7 H/ R0 i/ ]加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada0 v. P3 M2 z8 O  i! I9 M7 [
加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。. W! ]( T5 |9 r* k; F& I- w
在星期三 (7月27日)举行的新闻发布会上,省长简蕙芝 (Christy Clark)说, 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位,我明白,对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说,这个时间的期限很短,但他们若不在最后期限前完成,那就将面对新税收。
. r. H9 [& @) Q0 a8 C+ C但威克斯表示,如果政府想让新法立即生效,但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外,这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。8 ]( B. {% S: y
马克·克尔曼表示,实际上他也是支持新税法的原则的,这是控制房地产市场的很好步骤。
/ v) d$ t3 X4 ~+ i+ ?0 E7 s9 K但他表示,政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果,会如何影响那些象他这样,在温哥工作的专业人士。
+ ?# h! `; q! b& S0 @& c$ f, S, [; ]  |加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
' Y! P( C* L/ N1 u5 ~( b他说,“他们没有考虑,新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人”。2 ?( V" y+ x$ e

, x. l- Q" V% K6 H' x( q(RCI with CBC)
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