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大温对外国人征转让税,美国人也受连累

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发表于 2016-7-29 02:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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Mac Kerman
$ i! s/ J0 W, b& d7 H: ]图片来源: CBC
3 k' d  s" c5 `' u对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说,在温哥华买公寓买得可真不是时候。" Z) r2 x" N* [) u( U
加拿大广播公司的Matt Meuse报道说,马克·克尔曼是美国人,在动画行业工作,已经在温哥华市工作生活了两年,他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一,这些外国人中有大学教授,有冰球运动员,有本地公司所需要的专家人才等等。
, K5 T' N+ L. I, ~5 _- r在这里住了两年后,克尔曼决定自己买套公寓,他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓,于7月初签署了购买合同,交了定金。
0 {" t, c' O5 [7 E加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
: ~8 X1 u5 Q# M. d1 Q. e克尔曼要把温哥华作为自己长期的家,前景似乎一切明朗。( F( ]/ P! z; e7 S( a
然而,BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”,新税将在8月2日正式生效,这比他签订的过户日期要早, 除非他能赶在8月2日前过户,否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。1 m4 C% K2 f( ?$ D' T4 N5 q2 Z8 q
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: I) G+ P  O- b克尔曼对加拿大广播公司说,“我好像是在攀阶梯,好不容易攀到终于能买自己的房子了,签好了所有的文件,谁又能料到会突然出来道新税?”# K& x; ~% h2 P' @/ B  ?
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* j% H7 S1 ]5 j! \3 }与很多外国人一样,马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。
* F! R# I; i( C# r温哥华的房价疯涨引起众怒,BC省设立这道税收的目的,是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家,控制滚烫的温哥华市场,但克尔曼说,这道新税也将大大影响象他这样,只想在温哥华安居乐业的外国人。& C3 K1 f) Q. x) p1 c8 C
连锁反应$ u+ Q( a6 }1 _& E$ b- `

7 d' j- Z9 q) Q  w' s加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada6 @) i) M/ G* S5 f9 e' w  S' x" B
© David Donnelly/CBC帕特里克·威克斯 (Patrick Weekes)是温哥华的房地产经纪人,他说,象克尔曼这样的情况并不少见。9 _* [' ?4 s' \3 G( \9 X
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2 [3 f6 }+ _; Z. ^( ]威克斯谈到,自己也有处于类似情况中的客户,而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户,以避免新设立的税收。$ j# ?/ R+ M/ s6 ^/ n8 c
他说,“这给整个市场带来有点失控的局面,带来了很多不必要的压力和焦虑”。! T3 ~: D4 D: Z/ M
加拿大广播公司报道说,马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元,他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收,如果不能在8月2日前完成全部交易,他只能放弃,将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房,但这至少要等到今年冬季。
$ e& y$ D- d( u$ }# d省政府坚持立场
: @" [- Y5 d" K. |  D加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
0 E2 n: L0 f4 e7 x4 L5 H2 P+ F加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。
1 h8 }: v; e; ]; u/ |% `4 S8 Y2 K在星期三 (7月27日)举行的新闻发布会上,省长简蕙芝 (Christy Clark)说, 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位,我明白,对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说,这个时间的期限很短,但他们若不在最后期限前完成,那就将面对新税收。" v+ B. X, w( g% G8 ^0 M0 X7 o
但威克斯表示,如果政府想让新法立即生效,但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外,这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。
9 v1 F  N/ s( _& Q9 Z马克·克尔曼表示,实际上他也是支持新税法的原则的,这是控制房地产市场的很好步骤。
& N3 ^- o( _# G但他表示,政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果,会如何影响那些象他这样,在温哥工作的专业人士。
3 Q0 N8 q4 D3 ~0 C加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada2 x- @  v5 Z4 L& X
他说,“他们没有考虑,新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人”。
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) Y/ o* ^$ x( t* Z- u(RCI with CBC)( z( n" r, \4 ~8 Z6 h& B& g


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