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大温对外国人征转让税,美国人也受连累

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发表于 2016-7-29 01:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  {: E/ |, T/ t- e2 ~Mac Kerman 9 E7 z! m/ E& [3 J3 X. y: ~6 I
图片来源: CBC' M3 o$ `' @9 S  b2 b( s8 a
对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说,在温哥华买公寓买得可真不是时候。
' }3 N8 ]% {+ ^- ~/ w加拿大广播公司的Matt Meuse报道说,马克·克尔曼是美国人,在动画行业工作,已经在温哥华市工作生活了两年,他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一,这些外国人中有大学教授,有冰球运动员,有本地公司所需要的专家人才等等。, _% [$ U. t0 z. {: a0 u3 N& c
在这里住了两年后,克尔曼决定自己买套公寓,他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓,于7月初签署了购买合同,交了定金。# E( v% n( c0 P# c' b+ P2 [
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
6 b" T1 F( M3 |0 Y9 U: w5 P克尔曼要把温哥华作为自己长期的家,前景似乎一切明朗。
* E* J- V  H3 W7 e( c然而,BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”,新税将在8月2日正式生效,这比他签订的过户日期要早, 除非他能赶在8月2日前过户,否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。- j' S" e( A9 G: v% X) u
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
5 C2 c4 o" s8 ~$ N克尔曼对加拿大广播公司说,“我好像是在攀阶梯,好不容易攀到终于能买自己的房子了,签好了所有的文件,谁又能料到会突然出来道新税?”
/ p! d) E! \1 t$ }# e, C6 x加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
" p7 ], }) U- Y2 s! @% D. g0 C2 t与很多外国人一样,马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。7 d6 h* e1 g$ w
温哥华的房价疯涨引起众怒,BC省设立这道税收的目的,是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家,控制滚烫的温哥华市场,但克尔曼说,这道新税也将大大影响象他这样,只想在温哥华安居乐业的外国人。5 j- B1 |  c% H6 h. S9 V$ o4 s
连锁反应
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, Q5 _# V& `" n" t7 x加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
- F/ k- w  A+ U) r( ^% |- X5 M© David Donnelly/CBC帕特里克·威克斯 (Patrick Weekes)是温哥华的房地产经纪人,他说,象克尔曼这样的情况并不少见。
2 r0 E9 t5 C" @# Z加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada8 D/ y- E- M( L- R( B
威克斯谈到,自己也有处于类似情况中的客户,而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户,以避免新设立的税收。& ]+ m( }2 O* b3 h
他说,“这给整个市场带来有点失控的局面,带来了很多不必要的压力和焦虑”。% m$ T% L+ x( z, k; H4 X
加拿大广播公司报道说,马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元,他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收,如果不能在8月2日前完成全部交易,他只能放弃,将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房,但这至少要等到今年冬季。. d' E* s* q8 T$ k3 X0 L7 T
省政府坚持立场
- Z) n* t% Z5 ^, G* D4 R加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada1 a6 ^+ m9 m) a7 s7 r- o; }5 a
加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。
- H0 m; {1 N: X& y8 |在星期三 (7月27日)举行的新闻发布会上,省长简蕙芝 (Christy Clark)说, 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位,我明白,对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说,这个时间的期限很短,但他们若不在最后期限前完成,那就将面对新税收。
. S8 V0 ~. B& G但威克斯表示,如果政府想让新法立即生效,但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外,这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。6 V5 G2 P  [" j  T3 Z& p
马克·克尔曼表示,实际上他也是支持新税法的原则的,这是控制房地产市场的很好步骤。1 l5 y% h4 o) [" q
但他表示,政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果,会如何影响那些象他这样,在温哥工作的专业人士。% N$ G0 L5 H$ E& x0 B& G: K( O* N' K
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他说,“他们没有考虑,新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人”。
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(RCI with CBC)
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