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[加国纵横] 加拿大对房地产征重税只有中国人受伤?美国人"也很疼"

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发表于 2016-7-30 19:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说,在温哥华买公寓买得可真不是时候。
CBC的Matt Meuse报道说,马克·克尔曼是美国人,在动画行业工作,已经在温哥华市工作生活了两年,他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一。

这些外国人中有大学教授,有冰球运动员,有本地公司所需要的专家人才等等。
在这里住了两年后,克尔曼决定自己买套公寓,他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓,于7月初签署了购买合同,交了定金。
克尔曼要把温哥华作为自己长期的家,前景似乎一切明朗。
然而,BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”,新税将在8月2日正式生效,这比他签订的过户日期要早, 除非他能赶在8月2日前过户,否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。
克尔曼对加拿大广播公司说,"我好像是在攀阶梯,好不容易攀到终于能买自己的房子了,签好了所有的文件,谁又能料到会突然出来道新税?"
与很多外国人一样,马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。
温哥华的房价疯涨引起众怒,BC省设立这道税收的目的,是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家,控制滚烫的温哥华市场,但克尔曼说,这道新税也将大大影响象他这样,只想在温哥华安居乐业的外国人。
连锁反应

帕特里克·威克斯(Patrick Weekes)是温哥华的房地产经纪人,他说,象克尔曼这样的情况并不少见。
威克斯谈到,自己也有处于类似情况中的客户,而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户,以避免新设立的税收。
他说,"这给整个市场带来有点失控的局面,带来了很多不必要的压力和焦虑"。
加拿大广播公司报道说,马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元,他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收,如果不能在8月2日前完成全部交易,他只能放弃,将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房,但这至少要等到今年冬季。
省政府坚持立场
加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。
在星期三 (7月27日)举行的新闻发布会上,省长简蕙芝(Christy Clark)说, 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位,我明白,对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说,这个时间的期限很短,但他们若不在最后期限前完成,那就将面对新税收。
但威克斯表示,如果政府想让新法立即生效,但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外,这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。
马克·克尔曼表示,实际上他也是支持新税法的原则的,这是控制房地产市场的很好步骤。
但他表示,政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果,会如何影响那些象他这样,在温哥工作的专业人士。
他说,"他们没有考虑,新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人"



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