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[加国纵横] 一个华人家庭主妇支持温哥华打房新政的四大理由

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发表于 2016-7-31 11:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近随着温哥华夏季真正到来,气温急速升高,热得人有些心烦气躁,政府在此时突然抛出了一条楼市新政:外国购房者在大温地区买房,省府将多收15%的财产转让税(property transfer tax),8月2日生效。新政又给炎热的天气添上了一把火,有的人被烧得如热锅上的蚂蚁,有的人躲在一边偷着乐,期盼这把火,能在另一方面变成清凉的水,给火热的房市降降温,期望着自己能买得起房。笔者有点奇怪的是,社会各界此前不是一直在呼吁政府管控疯狂的房市么,抱怨当官的不作为,如今新政一出,众人却反应不一,有叫好声,也有质疑声、反对声。

真正在温哥华居住、工作,却持外国国籍的人反对新政,包括一些华人留学生,他们认为自己为当地经济做了贡献,却因新政买房要缴纳重税,不公平,的确他们是些无辜躺枪的人;有人质疑新政不会有什么效果,因为很多房子买家是拿外国资金买房的有枫叶卡或加国国籍的人。不过作用还是有的,你只要看看有多少人陷入恐慌就知道,打枪是否基本打到点上了。媒体称许多海外买家纷纷毁约,宁愿舍弃定金也不愿意多支付15%的转让税。面对成本大幅增加,海外投资者大受打击,只能想其他办法或者更换投资地点;也有人担心新政会让温哥华房市陷入恐慌,房价会暴跌。
在此文中,笔者只想从一名普通华人家庭主妇的身份,来谈谈支持打房新政的四大理由:
1. 别让温哥华变成商品
笔者站在支持新政的一方,部分原因是文艺情怀爆棚,不愿意眼看着整个温哥华都演变成商品,到处充满铜臭味道。居住小区附近,很多房子前插着“For Sale”、“Sold”的大牌子,就好像大商场中一排排待售或者已经被抢购的商品,连三岁多的儿子,看牌子看得太多,都认识这些字了。实在很滑稽,他认识的第一批英文词,居然是这些。为了给孩子良好的生活成长环境,中国古代有孟母三迁的故事,不过在目前的温哥华,我不知道还能带孩子迁到哪里,看不到这种待售、已售的牌子。真是哪哪都是啊。
笔者居所周围,原来有些上了年头的老房子,住着慈眉善目的当地老人一家,现在有好几幢都改了面貌,有的被拆成平地,变身建筑工地盖新房,有的在自家原来大院子里建设新房,和老房一起出售。本来宁静的社区充满了闲杂人等、建筑车辆,挂牌出售的房子卖出去没多久,居然又挂上了另一个新的待售牌子。原来温馨家园的感觉没有了,剩下的就是浮躁、投机气氛。不知道原来那些当地人卖了房子去了哪里,能否寻找到新的宁静家园?

2. 政府出招总比不出招好
虽然我很清楚,楼市新政很大程度上,是政客为选举出招,但出招总比不出招强。原来政府基本上不对楼市采取管理,对种种抗议之声睁一只眼闭一只眼,被众人质疑政府之所以装聋作哑,是因为火热房市带来可观税收,对于政府的腰包来说很重要,但最终的结果是让温哥华房产市场肆意疯狂发展到如今这个地步。现在总该到了各级政府出点新政策、狠政策的时候,无论政客出招的初衷是什么,如果真能让普通老百姓受益,就有可取之处。
有人质疑新政不会真抑制房价,但如何抑制房价社会各界已经争吵得太久,想出这个方法那个点子,说实话,没有哪个招数是所有人都同意的,就如没有人是完美的一样。那到底还要不要采取行动做事情,还是一直就这样争论个没完没了?如果你总是处在质疑各种方法点子的位置,就请你自己拿出让所有人信服的抑制房价的招数。既然抑制房价是大多数人的共识,目前需要找到的就是相比较更有效的方法。多收15%的财产转让税是重税么?有的人认为还不够重,应该再狠点,因为对于真正有钱的人来讲,税涨无非意味着房价又涨了些。但起码一定程度上打击了某些还把多花钱当回事的外国买家,即使新政起到的作用杯水车薪,但总算政府有点动作。
也有人质疑新政只是政客投机行为,一边迎合民意,一边又能从外国买家身上再赚一笔。不过,理智一点说,哪个政客不是这样,如果他们这点心思没有,怎么能走上高位,掌握大权的?不管你服不服,政客们就是这样的面貌,你不服气你来,说不定从政后,不知不觉也变成这样了,也许这是政治规则。为了拉选票,政客们可以今天说这个,明天做那个,后天又变成另一种样子,普通老百姓能期盼的只有在政客出手的招数中,能较大比率获益。

3. 期望新政利于反洗钱、反外逃贪官
提起外逃贪官和洗钱行为,每个居住在温哥华的普通华人都是非常不满的,他们在国内贪了国内人民的血汗钱、国家的资产,跑到国外又大肆买房,把赃款洗白,一定程度抬高房价,让普通人买不起房。媒体曾披露,一名从中国潜逃的男子在温哥华洗黑钱多年的个案,该名男子拥有不法之财达4.5亿元,被揭发在低陆平原,买下了多个物业。据报道,加拿大前驻华大使马大维(David Mulroney)近日称,卑诗省推行的针对外国购房者的税收新政策有助于阻止中国外逃贪官及其非法财产跨越太平洋进入加拿大。
马大维称,房地产税新政策将使政府更有效地管理、监督房地产行业的海外投资,这也将使卑诗省的温哥华市“略微地”失去对中国外逃者的吸引力。他说:“我之所以说是‘略微地’,是因为终究会有空子可以钻。”马大维说:“在阻止赃款流入方面,加中两国有着共同利益。中国正在着手国内反腐,并加大了本国金融领域的监管标准。”
即使新政对打击洗钱行为和外逃贪官,起到的作用不是非常大,但起码还会有作用,如果各种打击政策纷纷出台,累加在一起,希望能起到更大作用,让国内国外的普通华人拍手叫好。

4. 我想有个家,加拿大梦可以有朝一日实现
温哥华的高房价、高房租带来了种种问题,很多人质疑美丽的她是否还宜居,许多年轻家庭逃离它,因为无法承担买房租房的费用,许多年老的当地人也逃离她,因为她变得太吵闹、浮躁、商品化。有的人认为温哥华社区不再充满活力,邻居之间不再有友好的生活气氛,因为很多房子是投资客买下的,并不来居住,空置在那里,院子里一片荒芜,更谈不上有人出来参加社区活动。所以很多人怀念往昔充满人情味的社区生活,那才是温哥华该有的样子。
温哥华越来越多地方的房子变得无法负担,包括郊区市。笔者很庆幸在房价疯涨之前家里已经买了房,那时房价比较合理,通过家人努力工作挣钱,也有能力拥有一个温暖的家,虽然不是豪宅,但很舒适。如今太多人感概,即使一个家庭夫妻两人都辛苦工作,也一样望房兴叹。别的不说,小区附近同样大小的房子,价格已经涨了太多,如果这时候买,自家肯定无法买得起。也有的人咬牙买了房,却背上沉重的经济负担,生活质量下降,加拿大梦看似要破裂。
还记得今年三月温哥华紧急举行的有关房价问题的公众论坛么,数百人聚集在一起,发出失望与愤怒之声,希望自己有朝一日可以有个家,即使是租来的,因为温哥华的租金也高涨不止。 媒体称,一名女士几乎落泪地发言,“我最小的孩子只好睡在我家主卧卫生间。”她和丈夫都有博士学位,但却无法负担一个小小的两室公寓,她希望自己曾经珍惜的好品质,努力工作、提升教育水平、过更好的生活,如今在温哥华仍有它的意义。另一名来自温哥华东区的中年人说,“加拿大梦,这个城市的未来,正在消失。住房完全无法负担,即使是租金也在飞涨,各级政府机构几乎未采取任何行动应对危机。我真是……受够了”。
受够了的不仅仅他一个,有太多普通的温哥华人,其中包括许多努力工作、却买不起房子的华人移民,他们更委屈的是,还要背着“就是你们华人把房价炒高”的黑锅,却过着没房子的苦逼生活。现在政府终于采取行动了,即使行动看着突然、力度较大,争议声不断,还是想说声“支持它”。因为与很多人一样,对它怀着美好期盼,希望伴随着后续其它新政的到来,让更多说“我想有个家”的人,可以有朝一日实现加拿大梦想,让投资客减少,不管他们来自哪个地方,让温哥华的房子都住满真心活在温哥华的人,让各个社区重新充满活力,让孩子们有更好的成长环境。
作者:方圆
出品:温哥华头条




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