开启左侧

[加国纵横] 过户潮!为应对15%转让税,大温买家疯抢过户

[复制链接]
分享到:
发表于 2016-8-3 01:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
温哥华对外国买家征收15%的房产转让税的新规于8月2日起正式生效。为避税,在最后一刻到来前,买家纷纷争抢过户,令人叹为观止。

上周一,7月25日,BC省财务部长迈克·德容 (Mike de Jong)宣布对外国买家征收15% 转让税,目的是克制疯涨的房价。上个月,大温哥华地产局表示,温哥华独立房的 “基准”价格 ( benchmark price) 已经突破了150万加元。
“基准”价格是房地产局用来衡量市场上“典型房产”的标准,纳入了卧室、土地面积和其他的因素,但并不是平均值或均价。
如果一栋“标准”独立房的价格已经过了150万,成为加拿大最昂贵的市场,那温哥华家庭的收入是不是也特别高呢?加拿大广播公司报道说,根据加拿大统计局的最新普查数字,温哥华市家庭的平均年收入为7万6040加元,低于加拿大的平均值——7万8870加元。
在新税生效前,房地产公司、律师、公证人的工作量激增。

皇家太平洋房地产 (Royal Pacific Realty)是温哥华西部最大的一个独立房地产公司,通常的星期五约有近100笔交易过户,但刚过去的这个周末则完全不同。
该公司副总裁 Sing Yeo说,这个周末,我可以说交易量快翻了一倍,多了 60 或 70 桩以上的交易。
他表示,一些律师和公证人忙不过来,只能拒绝接受新的客户,他的公司正在让客户了解其中的利害关系,如果今天不能准备好所有的文件,完成过户,那就没办法了。
温哥华的房地产经纪人杰米·斯图尔特 (Jamie Stewart)对这种情况颇为担忧。
他说,“对那些已经进入交易程序、把房子买给外国买主的加拿大人来说,如果不能按时过户,他们将面临麻烦,甚至有可能因此破产”。
斯图尔特说,比如,有些加拿大人把房子卖给外国人,自己也签了合同买下另一栋房子,两边同时进行,如果外国买家因为新税而不买了,加拿大卖方就会有很大的麻烦。他说,“我理解政府的目的是冷却市场,但不应该以这种方式。”斯图尔特说,我认为这是不公平的,因为没有一个宽限期,政府设立新法,但很多人将被夹在中间。
预测同时,一项新的民意调查显示,90%的温哥华人支持新税,但怀疑这是否能真正解决问题。
安格斯·里德 (Angus Reid )公司于7月26日和28日期间在网上进行的调查发现,大温哥华地区的居民 90%支持新税,但42%的人认为,新税并不能很有效地制冷市场,71%的人认为,新法太容易让买家钻法律上的漏洞,82%的人说,政府早就应该采取这样的措施了。
这项调查还要求受访者回答,他们认为什么是推高大温区房价的主要原因。
65%的人认为主要是 “外国人投资”,41%的人认可更普遍化的说法,是“有钱人在房地产的投资”。
88%的人还支持政府对空置的公寓和住宅征收 “空置税”。



内容采编自网络, 不代表“北美生活网”观点, 除新闻外如有著作权争议, 请联系本站编辑,将立即处理。

谢谢欣赏,开放注册,欢迎加入北美生活网。

转载请保留当前帖子的链接:http://www.beimeilife.com/thread-23519-1-1.html 谢谢!

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表