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[加国纵横] 加拿大多伦多7月楼市涨势逆天 温哥华销量暴跌

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发表于 2016-8-6 03:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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华居环球房产网8月5日报道:提到加拿大的房价,人们第一反应想到的就是贵贵贵!而拉高加拿大房价的两大城市,就是多伦多和温哥华。8月伊始,多温两市房产局分别发布了最新的住宅销售报告数据,结果让人大吃一惊,两个地方楼市行情竟然大相径庭。
首先,来看一下多伦多7月的住宅销售情况。

8月4日(周四),多伦多房产局(Toronto Real Estate Board)公布了7月份的房市销售数据。虽然地产投资在明显下降,但房产局数据却表明,7月份多伦多的房屋销售量和平均房价却飙升迅猛。
多伦多7月数据
房产局报告显示,虽然多伦多整体的在售房屋数量暴跌32%,但7月售出的住宅数量却依然逆势增加,达到9989笔。正如房产局所说,GTA地区的房地产行情仍然处于持续不稳定的发展状态。由于地产投资的缩减,导致多伦多平均房价攀升了16.6%,高达$709825。
多伦多房产局负责人Larry Cerqua在报告中提到,目前多伦多在售的独立屋、半独立屋以及联排别墅住宅仍然数量匮乏,供不应求;这种情况一直没有改善,导致今年的房价增速超过了通货膨胀速率,方式情况堪忧。在以上提到的稀缺房型中,独立屋价格涨的离谱,多伦多的独立屋平均售价攀升了20.7%,高达120万元,堪称天价。
除了多伦多,加拿大在全世界最著名的高房价城市就是温哥华了,那么7月份温哥华的楼市是何情况呢?
据大温哥华(Greater Vancouver)房产局报告,7月份温哥华的楼市竟然与多伦多大相径庭,住宅销量竟然跌至2016年1月以来的最低值。温哥华房价这一跌可非比寻常,有专家认为这也许标志着北美地区过热的楼市正在逐步降温,回归正常。
温哥华7月数据
据悉,7月温哥华住宅销售共有3226笔,比6月下降了26.7%,比去年同期下降了18.9%。虽然说住宅销售数量减少了,但却并未很大幅度地削弱房价,温哥华大都会区(Metro Vancouver)7月的平均房价甚至还上涨了1.9%,高达$930400,较之6月份仍有所增长。房价较之去年同期飙升了32.6%。
房产局这份数据也表明,7月份卑诗省实施的针对海外买家的15%房屋赴加税政策确实生效很快,一定程度上抑制了大温地区的购房热潮。
结论
总结来说,7月份多伦多房子卖出的数量多了,房价也涨了,而温哥华卖出的房子数量少了,房价却仍然坚挺。两大城市的房价并没有让想买房的人略感轻松,高房价现状依旧,到底未来趋势如何,只能边走边看了。



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