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[金融八卦女] 如何让你的下一代赢在生活的起跑线上?

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发表于 2016-8-7 17:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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八妹想说,要真的想“不让孩子输在起跑线上”,生活环境和教育都得考虑,如果你有300万,怎样合理利用它,才能让你的下一代也赢在生活的起跑线上?

前不久,在吴晓波的巴九灵频道上看到一篇文章。
文章内容讲述的是一位北漂族,多年打拼,终于在北京站稳脚跟。为了儿子进重点小学,他打算卖掉原来的房子,买一套64平米、总价500万的学区房。结果谈定价格后,房主临时加价30万。这位不让儿子输在起跑线上的父亲愤怒又无奈,最后痛下决心,卖掉房子,投资300万移民美国。
文章中曲折的心路历程与残酷的现实写照一下子刺中了中产们的软肋,“移民爸爸”的故事也开始在网络上火爆
这几年,有许多朋友曾和八妹分享过购买学区房的经历:数百万的价格只能买到几十年房龄的老破小,不但毫无居住环境可言,过户前还得提心吊胆的担心房主随时违约和涨价。“第一次觉得身为消费者却如此弱势。”朋友愤愤地说。
曾有报道称:在北京生养一个孩子的成本高达276万元。如果再要个二孩,即便成本折半价,加起来也接近400万,而这还不算购买学区房的额外成本。如此高昂的价格着实让八妹吃了一惊,与此同时,我们还不得不呼吸着无休止的雾霾,享受着堵到崩溃的路况。
巨大的生存代价让许多人开始把目光投向海外,比如开头提到的移民爸爸,与花费500万在老破小上相比,300万移民美国简直是个再划算不过的投资选择

可是这样的移民方式靠谱么?文中提到的EB-5到底是个什么东东?带着这样的疑问,小编特意请教了移民领域内的资深前辈、汇加移民合伙人——陈朝晖律师。作为一个自97年起就开始从事移民服务的大咖,陈律师在国内可以说是“行尊”了,他的投资建议相信是专业、权威的。
陈朝晖 David Chen
汇加顾问集团中国区合伙人律师
1992 年毕业于上海复旦大学法律系,翌年获得律师执业资格。1997年起从事移民服务,是中国最早从事移民服务的“行尊”级资深律师。
小编
陈律师,像文中移民爸爸这种为了孩子移民去美国的情况是确实存在的吗?相比于全家移民,让孩子去留学是不是一个更好的选择呢?美国Top100的大学都很不错,就算去常春藤的学校,也未必像去国内清北复交浙那么费劲。
这种情况非常多见,而且我觉得这位父亲的选择挺正确的。留学和移民是都可以上美国大学,但毕业后问题就来了。留学生毕业后,要在1年的专业实习期中,找到合适的工作,并且还要运气好,抽签抽中工作签证(H-1B)才能留在美国工作。然而,2016年H-1B中签率只有27.5%。留学生想在美国留下来,绝非易事。陈律师
小编
原来问题的关键在这里,那移民的话是不是就不用担心这点了呢?
是的,美国绿卡持有者在工作、福利、医疗和教育上完全是本土待遇。从子女角度出发,移民美国不仅能让他们拥有与美国学生平等竞争常春藤名校的权利,更无须担心H-1B抽签问题。是移民还是留学,高下立见
陈律师

小编
我看文中提到的EB-5需要花费50万美元,换算成人民币也得300多万,这个价格都能在北京当个首付了,如果是一次性投入那还是挺贵的啊。
这你可理解错了。绝大部分的EB-5移民项目都会设置还款周期一般是5年。也就是说,5年后,你所投资的300多万人民币就能全部返还。实际的移民“硬开销”包括律师费、翻译费、移民局申请费、项目管理费等,加起来仅约55万人民币,这也是为什么EB-5能够成为时下最受青睐的美国移民方式,甚至可以说是“性价比最高的移民项目”。要知道55万人民币的成本,换来的是全家美国绿卡
这么说,如果单纯从财务上来算,成本是这50万美元损失了几年的利息,收益则是美国的“学区”和永久居住权。相比于为了孩子在北上广深辛辛苦苦买一套学区房,这笔生意是挺合算,确实值得考虑。再加上人民币贬值预期,从汇率的角度,几年之后还是可以有一些收益的吧? “人民币贬值”正是2016年的投资关键词,你这点理解非常正确。从美金汇率加持的角度看,大家现在也都慢慢开始明白,家庭资产应该有一揽子的组合,既有保本固定收益类的,也有风险浮动收益类的;有人民币资产,也要有海外资产。试想一下,50万美元1年前相当于300万人民,现在已经差不多340万了,5年后呢?所以,可以把美国投资移民看作是资产配置,存在巨大的汇率收益
陈律师

小编
我听很多了解过这行的朋友说起“涨价”这个词,意思是说这50万美元不是固定的,可能面临涨价的情况是吗?
是的,并且距离这个涨价的节点可能只有2个月时间了。从EB-5签证项目起始至今,50万美元的投资金额已经延续了20多年,美国业内很多人都声称今年必须实行EB-5改革和投资额涨价的新政。原定于去年要实现的涨价也因为反对变法的人数多于支持方,而被搁置。但是今年的9月30号,业内专家都认为这股吹捧涨价的风气来势汹汹,提高投资门槛似乎已经成了铁板钉钉的事实。若真的实现,那不仅仅只是涨1倍而是将会从50万美元涨到100万美元,整整2倍
听您这么一说,EB-5不早做准备的话,将来就得再多付出300多万啊。不过一笔生意总有风险,那么投资移民的风险又是什么? EB-5投资移民的确存在痛点,投资商业项目并不能得到政府的担保。你看EB-5的整个流程是这样,费时好几年,肯定是有风险的。正因如此,投资人在挑选 EB-5项目时,需要格外谨慎。运用自己的火眼金睛全方位评估项目风险,保障投资安全
陈律师
EB-5流程科普
第1步:递交I-526申请,通过后会收到I-526核准函
第2步:提交签证申请,获得移民签证,之后需要登陆美国并取得2年临时绿卡
第3步:2年期满前3个月提交I-829申请,解除绿卡条件,获得永久绿卡
小编
里面还有这么多学问,这下终于明白了。作为一位移民律师,您认为从法律上该如何降低移民项目的风险? 这是个好问题。美国移民是商业投资项目,那通常商业项目如何避险呢?靠保险。以我们将发布的“纽约中央公园壹号”为例,它是一个纽约曼哈顿中心的项目,建成后会是世界最高住宅楼。这个项目商业风险已经非常低了,但总会有人还是会觉得不放心,那怎么办呢?我们就和一家央企保险集团达成还款责任险的承保协议从法律上给你提前保障了这样大家才会真的放心
看来要想顺利实现美国梦,还是得选择有保险的美国投资移民项目。
中央公园壹号
中央公园壹号(Central Park Tower)是汇加移民联手纽约地产巨头EXTELL集团推出的EB-5投资移民项目,由特大型上市母公司担保,更是首个获得中国大型保险集团承保还款责任险的移民项目。

它位于素有“亿万富翁之街”(Billionaire's Row)的中央公园南57街,楼高131层,建成后将成为西半球第一高楼以及世界最高住宅楼项目详情,请咨询汇加移民:400-168-8889。

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