开启左侧

[美国移民综合] 中国人一年买下273亿美国房产 最爱为子女购房

[复制链接]
发表于 2016-8-7 23:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
9 _9 t8 o8 j6 s
图为今年五月在纽约哥伦比亚大学举办的毕业典礼上的中国学生& Q  v- \& N% h  [
全美房地产经纪协会最新公布的报告显示,中国买家(包括大陆、台湾和香港)连续第二年成为美国房地产最大的买家,从2015年4月到2016年3月的一年间,中国人共购置2万9195处物业,总价值高达273亿元。8 Y1 N  X1 G5 `9 I0 r: k
中国人在美购买物业的数量以及金额之巨大无疑令人震惊,然而仔细研究这份基于6000名经纪人的调查报告——《2016年美国住宅市场国际买家交易概况》,却会发现更多有关中国买家的有趣亮点。) A# m1 F0 }0 ~2 S
以下为报告中解密的中国买家五大特点。
0 E( Y/ Q4 e( E* O一、出手阔绰“只选贵的”
; K5 w* u" Y7 G/ K) F6 }2 p7 Q平均而言,中国买家比其他国际买家支付更高的价格。在2016年,中国买家在美国购买房产平均花费93万6615元,为加拿大买家平均支付价格的近三倍。加拿大买家为中国之后排在第二位的买家。
5 U1 V+ l6 X; `' i2 X& n而从中位价计算,中国买家为54万2084元,这意味着半数中国买家购买了超过该价格水平的房屋。相比之下,加拿大买家的中位价仅为22万2310元。+ E* A: P% E0 k3 B
二、购房广撒网不限区域
2 f" ]5 f( o% M7 x约三分之一的中国买家在加州购房置业,纽约州、德克萨斯州、华盛顿州和新泽西州为其他四个受中国买家青睐的目的地。不过,约有39%的中国买家在这五个州之外购买了房产,地理区域分布相当广泛。/ e, q' v( D1 X1 p3 y+ |
三、钟爱纽约、对佛罗里达“不感冒”, O0 R; {, L! H4 y* F
在来自中国、加拿大、印度、墨西哥和英国的五大外国买家群体中,只有中国买家将纽约作为五大首选目的地之一,10%的中国买家在纽约购房。而其他国际买家热衷的佛罗里达州,没有进入中国买家的前五名。7 Z$ z, p. Q; d1 N$ \6 [6 A
NAR的房屋研究常务董事、《2016年美国住宅市场国际买家交易概况》共同作者Danielle Hale表示:“其他外国买家更倾向于购买度假屋,而纽约并非度假屋首选地。”她说,中国买家被纽约的华裔社区、就业机会以及活跃的住房市场所吸引。
' w+ M7 R7 L+ w4 K( F四、买房为子女就近上学
) {. o. z5 T+ o" L大部分来自加拿大和英国的买家为自己购买度假别墅,几乎没有人为子女在美国读书而购买房产。而中国买家中的13%表示购买房产是为了“供学生使用。” Hale说:“这也解释了为什么纽约是中国买家的主要目的地之一,许多家长为在纽约读大学的子女购买公寓。”
0 R3 A0 R- q3 H. _1 S. V4 @- L5 R五、手持大笔现金2 R" i% l8 x  g5 Q7 v
约71%的中国买家支付全现金购买美国住宅,而只有20%申请美国银行的房贷。相比之下,90%的印度买家从美国金融机构进行抵押贷款。
" |/ X/ ^7 F* F4 R在房屋贷款方面,中国买家与加拿大买家存在许多相似之处。加拿大买家支付全现金的比例为73%,而申请美国银行贷款的只有13%。另外,4%的加拿大人和6%的中国人通过在本国贷款购买美国房产。 6 [! @3 q7 e/ |, X% {, N

: @0 y4 ~; `2 p$ l8 F' n
+ R/ Y8 @9 G  }' @  m. f/ @% b& y- k; l2 v+ r! S5 s9 _
) r& i, N: n7 G
关于刘宇律师个人公众号:yiminsikao
5 K* y. P, h) `5 L; C* H8 P3 y$ f5 b# _+ Z% g# e
为投资者提供中立的建议与咨询,刘宇律师带领读者一起深度思考!' d2 @, ]* z% G8 j

" Y+ b" m7 p7 o9 P9 e7 i, D! J& q9 ]
* A. ^* ~9 Q2 R: M+ G
  i* x3 ]# B5 \2 E5 K' m内容采编自网络, 不代表“北美生活网”观点, 除新闻外如有著作权争议, 请联系本站编辑,将立即处理。
$ Q# K' U: d# a! D5 ^
$ B, V% A5 `4 `谢谢欣赏,开放注册,欢迎加入北美生活网。

转载请保留当前帖子的链接:https://www.beimeilife.com/thread-25148-1-1.html 谢谢

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表