开启左侧

[美国移民综合] 中国人一年买下273亿美国房产 最爱为子女购房

[复制链接]
分享到:
发表于 2016-8-7 23:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

( X/ Q, L/ x. x+ L3 X/ N+ M: A5 z图为今年五月在纽约哥伦比亚大学举办的毕业典礼上的中国学生
& s$ X) p  z: j5 d4 O全美房地产经纪协会最新公布的报告显示,中国买家(包括大陆、台湾和香港)连续第二年成为美国房地产最大的买家,从2015年4月到2016年3月的一年间,中国人共购置2万9195处物业,总价值高达273亿元。7 h+ k$ K5 I& }  Y6 \2 K1 S. b% U
中国人在美购买物业的数量以及金额之巨大无疑令人震惊,然而仔细研究这份基于6000名经纪人的调查报告——《2016年美国住宅市场国际买家交易概况》,却会发现更多有关中国买家的有趣亮点。
/ V4 v& j& O$ X, h" a) }& S3 Q以下为报告中解密的中国买家五大特点。3 n7 }% l5 x4 K! c
一、出手阔绰“只选贵的”
3 Q" C$ l( ?2 f5 O6 j平均而言,中国买家比其他国际买家支付更高的价格。在2016年,中国买家在美国购买房产平均花费93万6615元,为加拿大买家平均支付价格的近三倍。加拿大买家为中国之后排在第二位的买家。$ l; Z# F* l$ a
而从中位价计算,中国买家为54万2084元,这意味着半数中国买家购买了超过该价格水平的房屋。相比之下,加拿大买家的中位价仅为22万2310元。' f  B( ?$ k+ C) T5 x  i
二、购房广撒网不限区域- a# s, }! m! j  r( h
约三分之一的中国买家在加州购房置业,纽约州、德克萨斯州、华盛顿州和新泽西州为其他四个受中国买家青睐的目的地。不过,约有39%的中国买家在这五个州之外购买了房产,地理区域分布相当广泛。
' A4 ~& w" R5 w4 Q6 C. }三、钟爱纽约、对佛罗里达“不感冒”, ^# H* x# G8 \! `5 l9 I, m
在来自中国、加拿大、印度、墨西哥和英国的五大外国买家群体中,只有中国买家将纽约作为五大首选目的地之一,10%的中国买家在纽约购房。而其他国际买家热衷的佛罗里达州,没有进入中国买家的前五名。
3 @6 |  g$ R+ }' xNAR的房屋研究常务董事、《2016年美国住宅市场国际买家交易概况》共同作者Danielle Hale表示:“其他外国买家更倾向于购买度假屋,而纽约并非度假屋首选地。”她说,中国买家被纽约的华裔社区、就业机会以及活跃的住房市场所吸引。; D0 m( @6 \! T% U1 L
四、买房为子女就近上学
6 }' m; t" n+ @大部分来自加拿大和英国的买家为自己购买度假别墅,几乎没有人为子女在美国读书而购买房产。而中国买家中的13%表示购买房产是为了“供学生使用。” Hale说:“这也解释了为什么纽约是中国买家的主要目的地之一,许多家长为在纽约读大学的子女购买公寓。”2 O! j& }& X. G- n
五、手持大笔现金* g7 \$ N( G2 \( x% c( ?4 W8 I
约71%的中国买家支付全现金购买美国住宅,而只有20%申请美国银行的房贷。相比之下,90%的印度买家从美国金融机构进行抵押贷款。4 {/ _2 a8 s  O" Q
在房屋贷款方面,中国买家与加拿大买家存在许多相似之处。加拿大买家支付全现金的比例为73%,而申请美国银行贷款的只有13%。另外,4%的加拿大人和6%的中国人通过在本国贷款购买美国房产。
/ Z  I& v* p2 g' r% m. V6 W. k' E; O- C- `( J, j

; ~: i: D$ W4 D8 X. z3 j5 q: T4 r5 R! V" Q+ B& G7 ^

& m2 ]3 b- r# D1 W# c关于刘宇律师个人公众号:yiminsikao
- [6 m8 L9 o0 ~* K6 }! K4 A( z* u
为投资者提供中立的建议与咨询,刘宇律师带领读者一起深度思考!! ~% \8 s; k# a1 \- d! L  e
+ u* x. w$ {' w
% H- W: [6 x2 [# l. E- H' A

9 f9 ~/ A5 ?1 N内容采编自网络, 不代表“北美生活网”观点, 除新闻外如有著作权争议, 请联系本站编辑,将立即处理。
, D) S/ J4 g! {- @3 d- [" }. I# H* y
谢谢欣赏,开放注册,欢迎加入北美生活网。

转载请保留当前帖子的链接:http://www.beimeilife.com/thread-25148-1-1.html 谢谢!

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

快速回复 返回顶部 返回列表