开启左侧

[美国移民综合] 中国人一年买下273亿美国房产 最爱为子女购房

[复制链接]
发表于 2016-8-7 23:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
% A6 A6 c7 P& D% C: G$ c, X1 C
图为今年五月在纽约哥伦比亚大学举办的毕业典礼上的中国学生$ ?7 v! a  F; g# x' l
全美房地产经纪协会最新公布的报告显示,中国买家(包括大陆、台湾和香港)连续第二年成为美国房地产最大的买家,从2015年4月到2016年3月的一年间,中国人共购置2万9195处物业,总价值高达273亿元。
% {. ?! ]1 [3 b1 d7 ]; U# h4 i中国人在美购买物业的数量以及金额之巨大无疑令人震惊,然而仔细研究这份基于6000名经纪人的调查报告——《2016年美国住宅市场国际买家交易概况》,却会发现更多有关中国买家的有趣亮点。
  Z5 m9 o" D# V! |6 h8 N5 ~! z' H以下为报告中解密的中国买家五大特点。
# r4 V: P$ K( H5 [一、出手阔绰“只选贵的”
& {7 l  N9 @6 }& V6 \平均而言,中国买家比其他国际买家支付更高的价格。在2016年,中国买家在美国购买房产平均花费93万6615元,为加拿大买家平均支付价格的近三倍。加拿大买家为中国之后排在第二位的买家。* J9 t( {. g! o4 w3 A
而从中位价计算,中国买家为54万2084元,这意味着半数中国买家购买了超过该价格水平的房屋。相比之下,加拿大买家的中位价仅为22万2310元。
0 \$ y/ H2 F/ v& ~& A二、购房广撒网不限区域% x# B% ^1 X5 G" C
约三分之一的中国买家在加州购房置业,纽约州、德克萨斯州、华盛顿州和新泽西州为其他四个受中国买家青睐的目的地。不过,约有39%的中国买家在这五个州之外购买了房产,地理区域分布相当广泛。. }. l# l7 T3 y5 k
三、钟爱纽约、对佛罗里达“不感冒”( k( s3 l: H  g5 _2 o
在来自中国、加拿大、印度、墨西哥和英国的五大外国买家群体中,只有中国买家将纽约作为五大首选目的地之一,10%的中国买家在纽约购房。而其他国际买家热衷的佛罗里达州,没有进入中国买家的前五名。1 U2 x2 B9 ^: m; [9 v: d! s
NAR的房屋研究常务董事、《2016年美国住宅市场国际买家交易概况》共同作者Danielle Hale表示:“其他外国买家更倾向于购买度假屋,而纽约并非度假屋首选地。”她说,中国买家被纽约的华裔社区、就业机会以及活跃的住房市场所吸引。
) D. q) _9 I1 K四、买房为子女就近上学
/ f* J. N5 T  P3 @" h% j大部分来自加拿大和英国的买家为自己购买度假别墅,几乎没有人为子女在美国读书而购买房产。而中国买家中的13%表示购买房产是为了“供学生使用。” Hale说:“这也解释了为什么纽约是中国买家的主要目的地之一,许多家长为在纽约读大学的子女购买公寓。”
* v! A8 B$ R; y五、手持大笔现金
, r6 s) U$ k- x* X% y6 U+ i约71%的中国买家支付全现金购买美国住宅,而只有20%申请美国银行的房贷。相比之下,90%的印度买家从美国金融机构进行抵押贷款。, U( h" |0 T, N8 H# ]
在房屋贷款方面,中国买家与加拿大买家存在许多相似之处。加拿大买家支付全现金的比例为73%,而申请美国银行贷款的只有13%。另外,4%的加拿大人和6%的中国人通过在本国贷款购买美国房产。
5 K  {5 K7 B0 E7 o1 R: T
8 }$ M0 H5 k# w- q% V- i8 ~4 T; c: b2 z6 d* F, s; I

: T- A3 m+ q4 m: Z6 t7 W% E6 ~) |6 X& H" n
关于刘宇律师个人公众号:yiminsikao
" _" b+ f; G% f1 q, O) s/ ]8 k" y7 ]; |( k' j" Y, B
为投资者提供中立的建议与咨询,刘宇律师带领读者一起深度思考!
3 h. D7 i2 {5 a6 @
  `' V+ j0 D4 }6 ]9 c' s
# i; x+ w% y4 C9 C; u) c% Z, Z5 j* I1 M% e6 I" u* b- H$ V& a
内容采编自网络, 不代表“北美生活网”观点, 除新闻外如有著作权争议, 请联系本站编辑,将立即处理。, m' J/ J/ f* A6 H$ k5 N

9 a4 m# d- \" g) d1 V# o谢谢欣赏,开放注册,欢迎加入北美生活网。

转载请保留当前帖子的链接:https://www.beimeilife.com/thread-25148-1-1.html 谢谢

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表