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[美国移民综合] 在美购房财务上需做哪些准备?

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发表于 2016-8-8 11:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在美国购房之前,买家应做足资金准备,因为购房通常需要大量金额。很多卖家在卖出房产之前,会向买家索取证明足够资金的证据和文件。买家需要准备提供这样的财务信息,并且把钱放在一个能随时转到美国的账户里。如果有需要贷款,则需准备一封提前批准的由银行出具的贷款信。/ a  y9 l( N1 `+ S8 V4 l/ p" a$ M
资金证明在一个上升的市场非常重要,因为这时是卖家市场,很多人都会出标购买同一个房产。卖家如果看不到买家的资金证明,通常不会把买家看做认真的买房候选人,甚至会选另一个出低价的但是有资金证明的买家。
/ B* o3 G! r6 b% n在美国,外国人也可以获得购房融资。很多美国的银行都会给国家买家提供融资项目。具体情况根据购房金额而定,通常来说购房可获得高达60%的贷款。8 h6 _) ^! `" M+ A/ _' I! f# ?. M
如果买家在贷款银行已经有账户,无论账户是在世界各地任何地方,贷款银行可以转移买家的信用来进行融资。有些银行也允许外国买家在买房后再进行融资。当买家变成美国居民后,可以马上和当地的买家一样受到同样传统的贷款标准的要求,银行将会查看买家的报税情况、雇佣情况等等。贷款有几个好处,包括获得减税、建立信用、和有松动的资金投资其他的项目。
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! D( j( C% Q+ _. g& B9 k# `为投资者提供中立的建议与咨询,刘宇律师带领读者一起深度思考!! m2 r2 n4 l- G9 J
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