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[美国移民综合] 美国投资移民项目选择优劣辨别

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发表于 2016-8-8 10:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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# [9 b8 F9 @- _% B: p2 f随着移民热的一步一步兴起,越来越多的投资人盯上了移民投资这条道路,似乎投资移民这块蛋糕是一块稳赚不赔的大蛋糕,各大中介机构也是使出了浑身的解数,在各种广告铺天盖地的宣传攻势下,很多投资者就盲目上了很多的当。不仅投资不见回报,承诺的全家绿卡没有拿到,更有甚者被骗巨额财产。
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% x1 v7 B' \% K& M, J  ]# q2 a下面就让我们来看看这些移民项目最常用的伎俩都有哪些
0 `! v* M8 s0 e1 K" R2 B& D1.隐瞒实情$ _; J6 S6 `$ `* P
这是一种最常见的手段,移民代理机构常常利用国内投资者对于国外实际情况的不了解,一个劲的宣传自己的项目,但是其实这个项目已经处于濒临叫停的边缘,不过就是欺负众多投资者不熟悉的特点进行忽悠。一个已经叫停的项目都能被吹捧上天,好像名额马上就要被抢光似的。- ?. H" {; ?; ]; l; m) `$ z
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从上图我们可以看出这个项目因为租户的联合退出,已经经历了两次叫停,项目已经是一拖再拖,从2006年拖到了现在10年时间,可见这个项目已经是一个没人理会的烂尾工程,但是却在某些公司那里被吹成了标杆项目,不得不佩服这些公司忽悠投资者的能力。
& P+ a: J# N; [4 L! ?- O$ ^1 J2.夸大宣传
% m8 e* S" O/ u这也是较常见的伎俩,我们可以看出这家公司宣称的是由某著名开发商担任开发工作,可以看得出对于这个开发商评价甚高,似乎是一个很靠谱的开发商
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但是实际情况却不是这样,宣传语在不停的暗示投资者这个开发商是一家国际性上市公司,其实这家公司只是一个在以色列拥有发行债券资质的公司,且在穆迪评级上只有A2级,只能够算得上一般公司,远不是什么特别牛的开发商。; A! k% l: ?. I7 V5 J0 y% e
3.保险担保# s6 ]/ N. j/ ^2 P9 E* I2 r( X
这是最近移民项目才出现的手段,就是吹嘘该项目购买了大额的保险,一旦有问题能够享受保险公司全额赔付。0 H, o: z. z8 t) A8 ~% _
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首先我们要明确,投资者为何要投资这个项目,无非是为了项目承诺的全家绿卡。但是美国移民局有着明确的规定,要求所有的EB-5投资项目都必须存在风险,只有存在风险的投资项目才能通过美国移民局的审批,而这个项目宣称拥有大额保险。大家想想一个买了保险,稳赚不赔的项目哪来的风险,这样的项目真的能够通过美国移民局的审批吗?既然得不到绿卡,投资者又何必投资这个,全世界值得投资的项目这么多,收益率比这个高的多的是。6 S2 U2 L( ]0 v; W
投资者在选择投资的时候还是看清投资项目的真实情况,多去了解项目真正的实施进度,以及开发商的能力。而不是一味地去相信这些广告上所宣称的高回报率、无风险,只有投资者自己擦亮眼睛,才能明辨其中的是非,看穿这些项目的惯用的伎俩。
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  J8 a! x0 X- j# t: Z1 t关于刘宇律师个人公众号:yiminsikao
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为投资者提供中立的建议与咨询,刘宇律师带领读者一起深度思考!/ M7 Q5 V& U: l2 P; E, s5 A
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